圖：CoreLogic的研究主管Tim Lawless? 圖來源：網(wǎng)絡(luò)
CoreLogic的研究主管Tim Lawless說，更嚴(yán)格的信貸條件和交易成本推動墨爾本和悉尼的房屋交易低于10年的平均水平。
?1月赂毯，墨爾本的結(jié)算交易同比下降11.7％惰拱，悉尼同比下降8.4％以及布里斯班下降9.6％曹阔，使得首都城市平均水平比去年同期下降7.8％嗡髓。
?Lawless的律師在周二表示瀑梗，這些限制促使人們長期呆在家中码泛。
?他說猾封，將計(jì)劃外的銷售影響也算進(jìn)去的話，這些數(shù)據(jù)可能會被修正噪珊，但他們依然不可能將數(shù)據(jù)推回到10年平均水平之上晌缘。
圖：大量住宅在建設(shè)中? 圖來源：網(wǎng)絡(luò)
?Lewless先生向《澳洲金融評論》表示，“盡管我們已經(jīng)看到大量住宅正在建設(shè)中痢站，也看到了人口增長磷箕，但我們現(xiàn)在處在交易數(shù)量在下滑的情況≌竽眩”
?“這有點(diǎn)違反直覺岳枷，你會希望你有更多的住房和更多的人口，你會看到交易活動在不斷增加，參與市場的門檻也越來越高空繁∏夂妫”
?這些門檻包括較高的貸款存款要求和繁重的印花稅，長期以來一直受到房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)學(xué)家的批評家厌，認(rèn)為這是一種效率低下的稅收播玖，阻礙了勞動力流動和住房庫存的有效恢復(fù)。
?澳洲住房協(xié)會周二公布的一份單獨(dú)報(bào)告稱饭于，ACT 20年計(jì)劃實(shí)施五年后蜀踏，取消印花稅所做的努力也在驅(qū)動著新房的建造和翻修。
圖：沉重的稅務(wù)? 圖來源：網(wǎng)絡(luò)
?然而掰吕，稅制改革果覆，旨在補(bǔ)償因高額的土地稅所帶來的印花稅收入虧損，房地產(chǎn)稅收增加了38％殖熟，在四年內(nèi)增加了1.96億美元局待。
澳洲住房協(xié)會表示，雖然印花稅稅率下降菱属，并未能起太大作用钳榨。
?CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，堪培拉的交易水平較上年同期下降7.1％纽门。
?勞里斯先生說薛耻，就像悉尼已經(jīng)有的那樣，隨著潛在需求和人口的持續(xù)需求赏陵，墨爾本最終將達(dá)到住房交易水平饼齿。
圖來源：網(wǎng)絡(luò)
?他表示“隨著市場的持續(xù)放緩，我們將看到數(shù)據(jù)在上升蝙搔，如果你有更多的房源缕溉，你可能會開始將交易推得更高一點(diǎn)〕孕停”
（梨灣 編譯）
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