面包老師：各位小伙伴大家好狂秦！
今天季老濕下午告訴我，他說“今天你有一個(gè)分享”，是要分享現(xiàn)金日記賬這一個(gè)內(nèi)容焊唬。其實(shí)我不是財(cái)務(wù)出身恋昼，很難準(zhǔn)確或者精準(zhǔn)講出專業(yè)方面的知識(shí)。我只是比大家記現(xiàn)金日記賬記的時(shí)間比較長(zhǎng)而已赶促。一開始很難堅(jiān)持每年都要記，但是久而久之發(fā)現(xiàn)一記就記了十幾年挟炬，這個(gè)事情也蠻有意思鸥滨。十幾年以后就是滴水穿石，感覺這個(gè)東西還是蠻有力量谤祖。
說到為什么會(huì)去學(xué)這個(gè)東西婿滓，是因?yàn)槲覀儺?dāng)初創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，賬務(wù)特別煩瑣粥喜，每一筆進(jìn)進(jìn)出出都是小數(shù)目凸主，但是特別多。比如說水電煤的分?jǐn)偠钕妫謹(jǐn)偟侥囊粋€(gè)房間卿吐，每一個(gè)人頭。因?yàn)槲覀儽M可能做到平均锋华，就是客觀嗡官、合理一些。比如說一個(gè)房間住幾個(gè)人毯焕，有幾個(gè)房間衍腥，這個(gè)房間的峰谷段，什么的纳猫。
這個(gè)非常復(fù)雜婆咸，但是為了給住在里面的租客做到一個(gè)盡可能的客觀、公正芜辕，所以我當(dāng)時(shí)自己設(shè)計(jì)了一些表格尚骄。
但是后來發(fā)現(xiàn)這個(gè)表格，慢慢做的話物遇，自己沒有一些科學(xué)的方法去記憶乖仇，可能這個(gè)表格做的我自己有一些頭緒亂。所以去報(bào)了一個(gè)華師大的財(cái)務(wù)培訓(xùn)課程询兴。
在這個(gè)課程里面了解了一些財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)乃沙，并且結(jié)合我們自己一個(gè)業(yè)務(wù)特點(diǎn)來做。剛開始的時(shí)候诗舰，只是記那個(gè)財(cái)務(wù)的表格警儒。我后來我在想，我為什么不能去記生活上進(jìn)進(jìn)出出的表格。我發(fā)現(xiàn)一件事情蜀铲，剛開始會(huì)覺得很難边琉，你很難去堅(jiān)持。但是一旦堅(jiān)持下來就變成一種習(xí)慣记劝。比如說現(xiàn)在的支出变姨，生活的支出或者其他的支出都會(huì)記那個(gè)現(xiàn)金日記賬。因?yàn)槲矣X得紙質(zhì)的東西厌丑，或者用筆類去記錄一些東西比較有感覺定欧，所以現(xiàn)在我還是保持那個(gè)手工記賬。
其實(shí)手工記賬同時(shí)為了做一些專業(yè)的表格分析怒竿，我是手工記賬一次砍鸠，電腦記賬一次，這樣以后會(huì)自動(dòng)生成表格耕驰。當(dāng)然現(xiàn)在有很多很多的APP開發(fā)的軟件爷辱，比如說“隨手記”，它可以給你自動(dòng)分類朦肘，自動(dòng)歸類饭弓，自動(dòng)總結(jié)，自動(dòng)生成表格厚骗，特別好示启。但是這個(gè)我還沒有用，我是原始手工的立信會(huì)計(jì)出版社一大本的現(xiàn)金日記賬领舰。
其實(shí)手工記賬或者是電子記賬有一個(gè)非常重要的點(diǎn)夫嗓，也是我們自己一個(gè)思路的整理。實(shí)際上財(cái)務(wù)最主要就是目錄的建立冲秽，如果你堅(jiān)持記下去舍咖，你的目錄建立比較準(zhǔn)確，長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)來看對(duì)你非常有參考意義锉桑。
剛才發(fā)的就是“隨時(shí)記”排霉，我覺得它那個(gè)設(shè)計(jì)還是很好，所以我現(xiàn)在放出來給大家看一下這個(gè)民轴。它可能記賬比較方便攻柠，剛開始你會(huì)覺得難，或者很難堅(jiān)持后裸，或者會(huì)忘記瑰钮。但是實(shí)際上久而久之你會(huì)慢慢養(yǎng)成一種習(xí)慣。
其實(shí)記賬并不是為了你要記下來很枯燥微驶。它給你一個(gè)概念的理解浪谴，比如說你大致對(duì)金錢或者數(shù)字有一個(gè)概念开睡，并不是說今天花了一百，明天花了一千苟耻，你要省篇恒。我從來不認(rèn)為錢是省出來的，錢一定是賺出來的凶杖。我之前說過胁艰，我們?cè)瓉黼娮淤~和手工記賬各有兩種方式同時(shí)做。
其實(shí)做電子賬的時(shí)候智蝠，我們其實(shí)是為了做三個(gè)表格蝗茁，一個(gè)是現(xiàn)金流水賬，一個(gè)是損益表和資產(chǎn)匯總表寻咒。其實(shí)對(duì)個(gè)人和每個(gè)家庭來說，或者你是個(gè)人颈嚼，還沒有成家的話可以做一下這些表格毛秘，把自己手頭一些資產(chǎn)，一些負(fù)債做一下分類阻课，做到心中有數(shù)叫挟。
實(shí)際上你在做的時(shí)候，就是幫自己整理思路限煞。我們通常一般的個(gè)人來說是很難分清楚資產(chǎn)和負(fù)債兩個(gè)概念抹恳。
比如說你買了一套房子，這套房子空關(guān)在那里署驻，這個(gè)每個(gè)月要付物業(yè)管理費(fèi)和其他的物品損耗奋献，這個(gè)房子對(duì)你沒有拋掉之前，它是一個(gè)負(fù)債旺上。如果你把它拋掉瓶蚂，你變現(xiàn)了以后，你有一個(gè)資產(chǎn)的收入宣吱，那就是一個(gè)收入的范疇窃这。
還有就是說，我們很多家庭都有車征候，車是資產(chǎn)還是負(fù)債呢杭攻？其實(shí)車你天天開，每天都要有損耗疤坝，每天都要支出兆解，其實(shí)它是一種負(fù)債。我們?cè)趺凑f呢卒煞？資產(chǎn)和負(fù)債有很明顯的標(biāo)志痪宰。你能進(jìn)錢的那個(gè)就是資產(chǎn)，你要付出去錢就是負(fù)債。當(dāng)然這個(gè)可能不精準(zhǔn)衣撬，但是我們作為普通老百姓來理解乖订，這點(diǎn)來說，這樣會(huì)比較好的理解具练。
剛才我有說到收入和支出那個(gè)目錄乍构，其實(shí)一個(gè)人最主要就是思路清楚，就是說我們從小被訓(xùn)練成為扛点，特別是我們?cè)谧鲱}的時(shí)候哥遮，以前說怎么樣、怎么樣陵究，這叫做邏輯思維眠饮。
其實(shí)邏輯思維在整個(gè)生活過程當(dāng)中很重要，你會(huì)經(jīng)常遇到铜邮。其實(shí)這個(gè)東西來說體現(xiàn)在財(cái)務(wù)這塊仪召，我覺得最主要就是對(duì)目錄的建立。對(duì)目錄的建立能夠幫助你對(duì)財(cái)務(wù)的一個(gè)理解松蒜，也能夠讓你自己在哪一些方面扔茅，哪些點(diǎn)有一個(gè)總體的思路，然后結(jié)合總體的思路去做一些具體的投資或者分析秸苗。
聽上去好像有點(diǎn)寬泛召娜，實(shí)際上我們給大家介紹一下我的一些經(jīng)驗(yàn)，我在建立目錄的時(shí)候惊楼，我是怎么樣把那個(gè)目錄建立出來玖瘸。
比如說我們說收入，我建議大家今天如果聽完我的介紹之后胁后，給大家做一點(diǎn)啟發(fā)店读，我希望大家都有一個(gè)時(shí)間，給自己留下幾個(gè)小時(shí)的時(shí)間攀芯，幫自己做一下資產(chǎn)的回顧屯断。比如說自己有多少負(fù)債，多少資產(chǎn)侣诺。
首先我來介紹一下殖演，我認(rèn)為的收入這兩塊，一般來說我覺得收入分兩塊年鸳，一個(gè)周期性的收入趴久，它有一定的時(shí)間性。比如說每個(gè)月的工資搔确，每個(gè)月的租金? 收入彼棍，每個(gè)月理財(cái)產(chǎn)品的收入或者你有股權(quán)分紅還有保險(xiǎn)收入灭忠，或者其他的一些收入等等。它是按照周期給到你座硕，它有一定的周期性弛作，這是一塊。
還有一塊是周期性华匾，我希望我在說的時(shí)候映琳，大家都對(duì)號(hào)入座。比如說你周期性的收入每個(gè)月有多少蜘拉，以年為單位萨西，以月為單位算一下有多少。非周期性的收入旭旭，顧名思義它不是呈現(xiàn)規(guī)律性的一次收入谎脯。
比如說我們投資的收入，如果我們投資基金持寄、股權(quán)穿肄、債權(quán)或者是期權(quán)，這些東西就是你拋掉际看，基金每個(gè)月有一段時(shí)間的分紅，它是有規(guī)律矢否。那你不拋掉仲闽，你拋掉，它有一塊總體的收入僵朗。債權(quán)赖欣、股權(quán)、期貨验庙、保險(xiǎn)等等顶吮，它可以給你分紅，但是它不可控粪薛，也不是每個(gè)月都會(huì)給你悴了。還有一個(gè)就是非周期性的收入，比如說你獲得一些贈(zèng)予违寿，舉個(gè)例子湃交，家里人給你一套房子，或者是年底收了一個(gè)大紅包藤巢，或者是有一次獎(jiǎng)勵(lì)搞莺，或者是買彩票中了頭獎(jiǎng)等等，這是一個(gè)贈(zèng)予獲得的一個(gè)方面掂咒，是非周期性的一些收入才沧。
我們一直說房租是周期性的收入迈喉，如果房產(chǎn)投資有增值這塊，它就是一個(gè)非周期性的收入温圆。比如說我們買了一套房子挨摸，買入價(jià)值200萬，我們拋掉的時(shí)候捌木，現(xiàn)在租金每個(gè)月可能是4000油坝，拋掉的時(shí)候可能是300萬，這個(gè)300萬拋去交易稅費(fèi)之后刨裆，可能有凈利潤(rùn)大概45萬左右澈圈，45萬就是非周期性的收入。
舉一個(gè)例子來說帆啃，季老濕買了一個(gè)仁XXX花園瞬女，那套房子當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，183萬多努潘，從第二年才交房诽偷。交房了以后，大概花了3萬多塊配家具疯坤，因?yàn)樗茄b修房报慕。電器送的，配完家具和裝飾品之后压怠，以每個(gè)月的租金租給境外的租客眠冈，當(dāng)年租掉了以后，季老師就立即掛牌菌瘫，估計(jì)那個(gè)時(shí)候蜗顽，二期掛牌只有他一個(gè)人，當(dāng)下就掛了365萬雨让，為什么要掛365萬呢雇盖，因?yàn)樗皇鞘袌?chǎng)價(jià)。只是有一個(gè)美好的期望栖忠，就是365天崔挖，183萬要翻倍，就是double一下就變成了365萬庵寞。實(shí)際上很明顯就是不誠(chéng)心賣的意思表達(dá)虚汛。
當(dāng)時(shí)收租金收了8年多，從365萬皇帮，第一個(gè)租客租了大概三年卷哩，三年以后他再出來的時(shí)候一個(gè)禮拜不到又租掉了，就是它的空租期很短属拾。租金八年之內(nèi)從1.5萬到1.7萬将谊，從1.7萬到1.9萬冷溶，從1.9萬到2.2萬。等到出手那個(gè)的時(shí)候尊浓，其實(shí)租金也就從1.5萬漲到2.3萬而已逞频。但是售價(jià)從183萬買入以后，從第一年報(bào)價(jià)365萬栋齿，到了后面每一次出來苗胀，我們?cè)趲Э吹臅r(shí)候也是短暫的出售掛牌365萬，450萬瓦堵，560萬基协，一路漲其實(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)增長(zhǎng)了蠻多，租金才增長(zhǎng)了那么多菇用。
但是回過頭來想一想澜驮，這里面牽涉到幾個(gè)數(shù)字，一個(gè)是租金的收入惋鸥，租金的收入就是非周期性的收入杂穷，就是房租收入。還有一個(gè)非周期性卦绣，就是當(dāng)房子出售的時(shí)候耐量，它有一個(gè)非常大的差價(jià)，差價(jià)就屬于一個(gè)非周期性的收入滤港。
剛才說了收入的幾個(gè)目錄拴鸵，那么還有一個(gè)支出，比如說我們?cè)谥С龅臅r(shí)候蜗搔，我們要考慮到一些目錄是醫(yī)療支出，還有保險(xiǎn)支出八堡，你的醫(yī)療保險(xiǎn)樟凄。還有養(yǎng)老金支出，像四金兄渺、五金那種缝龄，還有子女教育、健康投資挂谍、衣食住行等等叔壤，其實(shí)支出是比較細(xì)碎那些點(diǎn)，其實(shí)蠻多口叙。你羅列一下對(duì)于你整個(gè)思路來說炼绘，因?yàn)橛泻芏嗟臅r(shí)候，我們對(duì)自己的收入和支出都是一個(gè)模糊的概念妄田。比如說我這個(gè)月有兩萬多俺亮，但是我支出了驮捍，我好像沒有花多少錢，但是摸摸口袋脚曾，沒剩幾個(gè)錢东且。很多時(shí)候都是這樣，這是因?yàn)槲覀儧]有對(duì)自己記賬本讥。
因?yàn)槲覀兒芏嗳硕紩?huì)想珊泳，我為什么去記賬呢？
左口袋進(jìn)拷沸，右口袋出色查，實(shí)際上記賬難道就是為了省錢？不是堵漱，我記賬根本不是為了省錢综慎，我也不會(huì)省錢，因?yàn)闀?huì)降低生活質(zhì)量勤庐，這是我不愿意去做的一件事情示惊。
記賬實(shí)際上是為了幫助去理解這個(gè)數(shù)據(jù)化概念，就是在你消費(fèi)和投資的時(shí)候愉镰，給你一個(gè)非常明確的概念米罚。
什么是資產(chǎn)？什么是負(fù)債丈探？這個(gè)概念一旦建立了之后录择，你的投資理念會(huì)有一些根本的變化。比如我們經(jīng)常說要有一些理財(cái)?shù)挠?jì)劃碗降，理財(cái)?shù)挠?jì)劃是什么呢隘竭？
其實(shí)理財(cái)?shù)囊?guī)劃來說，我們最主要是人生當(dāng)中有很多的規(guī)劃讼渊，主要其實(shí)有幾個(gè)方面动看。一個(gè)是投資的規(guī)劃，比如說我們要什么東西配置一下爪幻，但是投資過程中我們一定要權(quán)衡幾個(gè)點(diǎn)：第一個(gè)是它的收益性菱皆，第二個(gè)流動(dòng)性，第三個(gè)是安全性挨稿。其實(shí)很多P2P仇轻，我是從來沒有買過P2P，因?yàn)槲矣X得它的收益不靠譜奶甘，太高了篷店。我不相信天上會(huì)掉餡餅。
流動(dòng)性是這個(gè)樣子臭家，國(guó)內(nèi)很多年紀(jì)大的人船庇，比如說他們經(jīng)常部會(huì)把自己的存款存在銀行固定期吭产，比如說三年五年，這個(gè)流動(dòng)性就比較差鸭轮。安全性就是P2P或者炒股票臣淤，炒股票流動(dòng)性是不錯(cuò)，但是安全性不會(huì)特別高窃爷，收益性也不可靠邑蒋，我覺得是高危。
股權(quán)按厘、債權(quán)医吊、期權(quán)在中國(guó)風(fēng)險(xiǎn)很大，一般來說我們總歸說存在銀行會(huì)比較安全逮京，但是我們稍微有一點(diǎn)概念卿堂，其實(shí)存銀行把錢給銀行凍住了，等于給他們懒棉，讓他們放大了再貸給需要的人草描。這個(gè)當(dāng)然很保守。但是中國(guó)的通貨膨脹是很厲害的策严，所以放在銀行存定期穗慕，我不建議中青年來做，因?yàn)檎娴氖遣粍澦闫薜肌７凑覀兪菑膩聿淮娑ㄆ诠涿啵钇诤投ㄆ诶⒁膊粫?huì)差太多，沒有幾個(gè)點(diǎn)倔韭。
但是你得把自己未來投資可能性給凍住了术浪，我覺得這個(gè)是挺不值得星压。就為了那么一點(diǎn)點(diǎn)利息差康谆。其實(shí)現(xiàn)在有很多的銀行日日盈椎镣，比如說招商銀行的日日盈自点、日日金、招招金等等箱吕，它存取都是T+0，它的收益率也蠻不錯(cuò)，最近當(dāng)然利息比較低僵腺，也有3.5%左右，其實(shí)都還不錯(cuò)壶栋，又方便辰如。你未來可以支配的收入隨意支配，不會(huì)受限贵试。
所以在投資規(guī)劃這塊來說琉兜，我剛才說了幾點(diǎn)特別需要注意凯正，我們要去權(quán)衡收益性、流動(dòng)性豌蟋、安全性廊散。我特別不建議大家去做一些許諾你回報(bào)特別好的東西，我不相信這個(gè)世界上有餡餅梧疲≡识茫或者我根本不相信我自己能吃到那個(gè)餡餅，沒有那么好的運(yùn)氣幌氮。第二個(gè)是職業(yè)的規(guī)劃缭受，比如說玉鵬要去學(xué)一下電腦繪畫，這是一個(gè)職業(yè)上的投資和規(guī)劃该互，諸如此類的東西還有很多米者。
我剛才說了有三個(gè)表格，其實(shí)這三個(gè)表格我建議大家聽完這個(gè)課以后宇智，回頭自己都是做一下這個(gè)表格÷悖現(xiàn)金流水賬其實(shí)就是日記賬，每個(gè)月都會(huì)記的普筹。損益表和資產(chǎn)匯總表败明，特別是資產(chǎn)匯總表，你把所有的銀行卡拿出來太防，多少錢妻顶，每個(gè)銀行羅列了一下，有多少錢蜒车，有多少借款讳嘱，把所有的物業(yè)拿出來，市值多少酿愧，你的貸款是多少沥潭，貸款利率多少，每個(gè)月還款金額多少嬉挡，都列出來钝鸽。一一羅列出來，這樣你會(huì)特別清楚庞钢，你計(jì)算每一套房子如果當(dāng)下拋出去拔恰，你可以拿多少錢，這個(gè)解決資產(chǎn)匯總表基括，這是一塊颜懊。還有你的車，你的股票，你的股權(quán)和你的各種各樣的東西河爹，這個(gè)資產(chǎn)匯總表是特別重要匠璧，每個(gè)家庭特別是國(guó)內(nèi)我建議是半年要做一次。你可以是三個(gè)月做一次更新咸这，因?yàn)榈谝淮巫龅谋容^難夷恍，之后幾次會(huì)比較簡(jiǎn)單，一般來說都是一個(gè)月一次炊苫，但是其實(shí)我也比較懶裁厅，我可能就是半年一次做一下回顧，我的資產(chǎn)匯總表上面有什么樣的改變侨艾，或者當(dāng)我有一個(gè)大的財(cái)務(wù)投資或者收益變化的時(shí)候执虹，我會(huì)更新一下我的資產(chǎn)匯總表。
當(dāng)然還有一些保險(xiǎn)的計(jì)劃唠梨，其實(shí)像現(xiàn)在很多人說香港保險(xiǎn)袋励，這種東西我其實(shí)是不太相信，因?yàn)殡x的太遠(yuǎn)当叭。我當(dāng)年是在上海買了很多保險(xiǎn)茬故，比如說中紅保險(xiǎn)和友邦保險(xiǎn)，到現(xiàn)在還是每年要交好幾萬蚁鳖，當(dāng)然保險(xiǎn)是為了保自己的心態(tài)磺芭，就這樣交著。保險(xiǎn)我們不得不去想象一下我們的未來醉箕，我們的退休計(jì)劃是什么樣钾腺。雖然我們都很年輕，但是我們都必須想到未來的退休計(jì)劃讥裤，這樣人生才有盼頭放棒。
剛才說到了一些規(guī)劃，還有一些小小的建議給大家己英，或者跟大家分享一下我們的一些建議间螟。
我認(rèn)為現(xiàn)金記賬不等于要你去省錢，這個(gè)概念不是對(duì)等的损肛。同時(shí)理財(cái)也并不等于是你要去投資厢破，這是兩個(gè)概念。我覺得理財(cái)是一個(gè)人生的規(guī)劃治拿，剛才說了我們有很多的計(jì)劃要考慮進(jìn)去摩泪。它是考慮財(cái)富的積累，考慮財(cái)富的一個(gè)保障忍啤，這個(gè)叫做理財(cái)加勤。投資是去研究一個(gè)錢生錢的辦法，比如說如何用自己的錢同波，你如何運(yùn)用杠桿鳄梅，你如何用有限的錢把另外一筆錢貸進(jìn)來。
第二個(gè)建議未檩，我們跟大家分享一下不要去貪戴尸，一定要控制自己的欲望。不要太過重視短期的利益冤狡，要注意長(zhǎng)期的發(fā)展孙蒙，特別是風(fēng)險(xiǎn)控制。我們?cè)谥貞c幫別人改造悲雳，幫炒房一族改造房子的時(shí)候挎峦。那個(gè)時(shí)候我記得是郭大俠，我們幫他改了第一套合瓢，他當(dāng)下買房子單價(jià)是四千多坦胶，現(xiàn)在重慶的房子應(yīng)該差不多一萬多了，應(yīng)該是已經(jīng)漲了四倍左右晴楔。我們就看著它漲起來顿苇，但是我們重慶一直沒有入場(chǎng)，我們還是相對(duì)保守税弃，相對(duì)非常保守纪岁。我特別特別難以理解的一件事情就是說用幾十張信用卡累計(jì)起來去刷首付，然后不停的拆賬则果，今天刷這張信用卡幔翰，明天去刷那張信用卡，此起彼伏去還貸款短条，這是非常危險(xiǎn)的一件事情导匣。因?yàn)槲覀儾荒馨岩粋€(gè)房地產(chǎn)業(yè)的暴漲當(dāng)成家常便飯來對(duì)待。如果你真的是享受到了這一次次的房產(chǎn)暴漲帶來的經(jīng)濟(jì)收益茸时，你只能歸咎于你運(yùn)氣還不錯(cuò)贡定，福報(bào)還不錯(cuò)，但是不能當(dāng)飯吃可都，這肯定是一個(gè)偶然現(xiàn)象缓待，而不是一個(gè)必然的現(xiàn)象。
所以在我們做投資的時(shí)候渠牲，一定要保守一些旋炒。因?yàn)橘嵰恍╁X一個(gè)房子投資賺多少錢，好像也很容易签杈。但是一個(gè)房子要虧到你肉里去瘫镇，然后再去拋掉鼎兽，那心理壓力是非常非常大的，這個(gè)特別特別要注意铣除。
其實(shí)這個(gè)世界上哪來的餡餅谚咬，天上不會(huì)掉餡餅。所以這個(gè)東西我們看過就可以尚粘，千萬不要去上當(dāng)择卦。
最后給大家分享一下這張圖。
這張圖是標(biāo)準(zhǔn)普爾家庭資產(chǎn)象限圖郎嫁，它分為四個(gè)象限秉继，也就是說當(dāng)你的資產(chǎn)匯總表做出來之后，我們可以按照這樣一個(gè)比例去進(jìn)行一些資產(chǎn)的配置泽铛。比如說我們要用家庭資產(chǎn)20%預(yù)存尚辑，作為保命的錢，可以做一些防止家庭突發(fā)大額的開支或者尶唬款專用的開支腌巾，這個(gè)是20%。還有一個(gè)是要配置10%的錢在短期消費(fèi)铲觉。
比如說我們要預(yù)留3—6個(gè)月的生活費(fèi)澈蝙，我們每個(gè)月生活費(fèi)多少大致算一下，算一下之后乘一下半年撵幽，這些錢一定是要留灯荧。我們可以配置30%在“錢生錢”里面，也就是我剛才說的投資層次里面盐杂，這個(gè)里面有一些股票逗载、基金、房產(chǎn)链烈、高收益厉斟、高風(fēng)險(xiǎn)并存一些投資，實(shí)際上在這里面强衡，我覺得特別合理擦秽，大家特別注意的一點(diǎn)，就是它把房產(chǎn)投資歸類于一個(gè)高保險(xiǎn)的投資漩勤，這是客觀的感挥。如果我們現(xiàn)在還認(rèn)為房產(chǎn)投資是一個(gè)低風(fēng)險(xiǎn)、高收益的一個(gè)投資越败，那我們一定是有一些危險(xiǎn)触幼。
因?yàn)楝F(xiàn)在整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境并不好，中國(guó)經(jīng)濟(jì)并不如想象當(dāng)中那么好究飞。而絕大多數(shù)的中國(guó)家庭在房產(chǎn)這塊的資產(chǎn)比例是奇高無比置谦，可能達(dá)到了70%和80%堂鲤，所以我們特別要注意這塊，在未來的時(shí)候我們要特別警醒這塊的東西媒峡。一旦進(jìn)行下行趨勢(shì)筑累，這個(gè)是相當(dāng)可怕。我相信我黨有足夠的智慧讓房產(chǎn)維持在一個(gè)穩(wěn)定的過程當(dāng)中丝蹭，實(shí)際上為什么現(xiàn)在很多資金是沒有辦法出去或者怎么樣，實(shí)際上它對(duì)內(nèi)保值對(duì)外貶值坪蚁，所以這塊來說奔穿，大家可以考慮一下海外的保障或者是投資。
這里標(biāo)準(zhǔn)的普爾家庭資產(chǎn)配置圖里面敏晤，有40%是保本的錢贱田，它是一個(gè)養(yǎng)老金過程教育金，安全穩(wěn)定長(zhǎng)期的一些投入嘴脾。其實(shí)養(yǎng)老金男摧、教育金這塊來說，對(duì)我們國(guó)內(nèi)可能不是特別特別的合適译打，因?yàn)轲B(yǎng)老金賬戶也有虧空耗拓，教育金這塊其實(shí)比例也特別高。怎么說呢奏司？大家還是按照自己的需求來進(jìn)行一些投資或者一些資產(chǎn)配置乔询。我覺得我能給大家的建議，就是不一定你要去記多少韵洋，要省多少錢竿刁。
如果我今天的分享能讓大家坐下來，花幾個(gè)小時(shí)把自己的資產(chǎn)匯總表做出來之后搪缨，把這些目錄做出來之后食拜，搞清楚每個(gè)月自己能收多少錢，要付出去多少錢副编，我想這是我今天分享的一些價(jià)值负甸。其實(shí)剛才說了一點(diǎn)內(nèi)容，比較枯燥痹届，可能大家還沒有成家惑惶，對(duì)這塊也是覺得好像沒有多少意義。實(shí)際上我想說其實(shí)你要整理自己的財(cái)務(wù)或者是怎么樣短纵，時(shí)間久了你會(huì)有一些意想不到的收獲带污。
今天的分享就到這里，謝謝大家香到！
