買房可是一門技術活，由于購房者缺乏專業(yè)的房產知識醉蚁，一不小心就很可能掉入一些買房陷阱燃辖，結果血汗錢都打水漂了！對此网棍，小編要說的是郭赐，買房務必要小心以下幾大陷阱，這樣你的血汗錢才不會白花确沸！
虛假廣告
為了吸引大批購房者搶購房子捌锭，售樓處往往會進行虛假廣告宣傳，比如只要是圓頂建筑就稱為巴洛克罗捎，挨著條水溝就稱為水岸名邸观谦，附近有一大片荒地就稱為超大綠化，周邊沒有地鐵又沒有車站就稱為私屬領地等桨菜。所以豁状，購房者買房不能只看廣告，要眼見為實倒得！最好的方法就是參加房交會看房團泻红，實體“考察”最重要。
刻意制造熱賣假象
為了讓購房者盡快掏錢霞掺，也為了抬高房價谊路，開發(fā)商往往會刻意制造樓盤熱賣的假象，比如花錢雇傭很多房托菩彬。所以缠劝，看到售樓處人山人海時，購房者一定要淡定骗灶，一旦交了定金惨恭，就很難要回來了！
開盤即售罄
在看房的時候耙旦，購房者可能看到很多樓盤剛一開盤沒幾天就“售罄”脱羡，讓人覺得項目十分火熱。但是事實上免都，“開盤即售罄”或者“搶房”等場面都是可以人為造成的锉罐。比如一個項目有200套房，一下子全放出和每次只放出30套的效果不可能一樣琴昆。因此氓鄙，在面對一些熱銷樓盤時，購房者要保持清醒的頭腦业舍，最好多問問樓盤的置業(yè)顧問抖拦，多到實地考察一下。最近國家住建局聯(lián)合多部門在嚴厲打擊捂盤惜售和沒有明碼標價等9大問題舷暮，如果新手買房遇到此類問題可以打電話進行投訴态罪。
購房百姓不容易。一是不了解實際成交價下面，受售樓處掛牌價誤導复颈；二是被“擠牙膏”營銷術左右，無法識別虛假優(yōu)惠沥割；三是被“即將售罄耗啦，僅剩N套”等說辭忽悠凿菩，急于下單，往往以較高價格成交帜讲，購房權益受損害衅谷。等發(fā)現(xiàn)上當，想追回定金比登天還難似将。房交會不是售樓處获黔，是“買樓處”≡谘椋“幫你買房”要站在買方立場上玷氏，對應售樓處的營銷術制定“營買術”，逐一破解售樓處銷售陷阱腋舌，為購房百姓服務盏触！
最后20套永遠賣不完
有些樓盤廣告稱“最后20套江景房低價狂甩”，很多人看到這樣的廣告便動了心侦厚。但是你知道嗎耻陕？這廣告登了快一年了。
一些房業(yè)在宣傳中刨沦，故意用虛假诗宣、不真實的價格信息，欺騙想诅、誘導消費者召庞。此時你最應該做的就是跟著房交會。中介是“居間服務”来破，房交會是“居一邊服務”篮灼，房交會只為老百姓服務。中介幫開發(fā)商賣房徘禁，哄抬房價诅诱，為的是賺開發(fā)商傭金；房交會組織老百姓與售樓處博弈送朱，討價還價娘荡，要求售樓處讓利。中介提供虛假房源驶沼，用虛假優(yōu)惠欺騙購房百姓炮沐，聽開發(fā)商指令，為開發(fā)商服務回怜；房交會幫老百姓買房大年，表達購房人訴求，為老百姓服務。
特價房
對于經濟能力有些薄弱翔试，買房有點“捉襟見肘”的購房者來說轻要，一些售樓處打出來的“特價房”成了他們買房時的首要選擇。
“特價甩賣”“熱款賤賣”這些都是“特價房”的獨有標志遏餐，當購房者被這些噱頭所吸引時伦腐，售樓處便會想盡辦法讓購房者買房。但是“特價房”真的好嗎失都？雖然說特價房里面也不失有一些好房子，但大多數(shù)的特價房幸冻，都有一些或多或少的缺點粹庞，例如采光不好、通風不好等等洽损。房價固然重要庞溜，但是住得舒適、安心碑定，對購房者來說，才是最重要的。售樓處總是打著特價房的旗號漲價允坚。先推出一部分不好賣的房源极谊，之后再推好房源，目的是順勢把價格漲上來碘赖。美其名曰：順勢加推驾荣。實際是“順勢漲價”。
還有就是手里剩了一些不好的房源普泡，不好賣播掷，用特價房方式搞促銷，用一房一價做噱頭撼班，“打掃庫底子”歧匈。
房交會不接受這種做法，房交會不幫開發(fā)商去庫存砰嘁，只幫老百姓降房價件炉，向開發(fā)商講價議價，要折扣般码、要優(yōu)惠妻率。
優(yōu)惠明天結束忽悠你
在售房部，售樓人員總是在制造銷售興旺的氣氛板祝，經常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣宫静，或者在銷售業(yè)績示意圖上標識出大面積的已售單元，讓購房者覺得已經沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛孤里，讓購房者產生緊張感伏伯，在沒考慮清楚的情況下，一沖動捌袜，就簽了合同说搅，交了錢。
實際上虏等，多數(shù)情況是售樓處在制造緊張氛圍弄唧，說“活動今天為止”、“明天優(yōu)惠結束”霍衫，多是逼單行為候引。目前在房地產交易過程中，開發(fā)商處在強勢地位敦跌，與購房者之間信息極不對稱澄干，存在開發(fā)商做霸王買賣的現(xiàn)象。購房百姓處于弱勢主要體現(xiàn)在柠傍，一是不了解實際成交價麸俘，受售樓處掛牌價誤導；二是被“擠牙膏”營銷術左右惧笛，無法識別虛假優(yōu)惠从媚；急于下單，往往以較高價格成交徐紧，等發(fā)現(xiàn)上當静檬，想要回定金比登天還難。在此并级，房交會要提醒購房百姓：買房就到房交會拂檩，確保幫購房百姓講價、議價嘲碧、砍價成功稻励，爭取到更大購房優(yōu)惠。
機會就在眼前愈涩，本月23日望抽、24日沈北夏季房交會在沈北道義信基城召開，去年至今履婉，沈北樓市不斷升溫煤篙，被業(yè)內人士譽為沈陽北部最佳購房區(qū)域，沈北“價格洼地毁腿，生活高地”的優(yōu)勢已然顯現(xiàn)辑奈，高性價比的房源非常適合剛需族置業(yè)苛茂。此次沈北房交會將重點推介5000套補貼房源，其中沈北的房源占了一大半鸠窗，可最大限度滿足剛需置業(yè)者需求妓羊。展會期間，凡購買房交會補貼房源的會員稍计，均可享受房交會“三項補貼”躁绸。組委會同時開展“幫你買房”服務，盡全力幫剛需置業(yè)者低價買到滿意的房子臣嚣。
