盡管現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房性價(jià)比高功氨，得到了越來(lái)越多購(gòu)房者的青睞，但是依據(jù)《土地管理法》和《合同法》規(guī)定，雙方“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同無(wú)效绪钥。另外，很多人不知道小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎?因此想了解下小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證关炼，那我們一起來(lái)看看吧程腹。
小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎?
1、關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎儒拂，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》強(qiáng)調(diào)：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民寸潦，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地色鸳、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房〖”
2命雀、《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》，明確規(guī)定：“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過(guò)‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地斩箫、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)吏砂、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地乘客，不得登記發(fā)證狐血。”
3寨典、依據(jù)上述規(guī)定氛雪，建在集體土地上的房屋，是村民住宅耸成，只能分配或賣給本村村民报亩，非本村村民沒(méi)有資格購(gòu)買。
4井氢、在村集體土地上建設(shè)的村民住宅弦追，因?yàn)椴皇巧唐贩浚恍柁k理預(yù)售許可證或銷售許可證花竞，也不能辦理預(yù)售許可證或銷售許可證劲件。
小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證?
因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不容許辦房產(chǎn)證约急，所以也就不存在小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證的問(wèn)題了零远。
由此可見(jiàn)，小產(chǎn)權(quán)房若向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售厌蔽，因不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶牵辣。其同時(shí)對(duì)房屋的保值和升值有很大影響。
以上就是小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎以及小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容介紹奴饮，我們知道小產(chǎn)權(quán)房是辦不了房產(chǎn)證的纬向，在此小編提醒廣大購(gòu)房者，能不買小產(chǎn)權(quán)房就盡量不要去買小產(chǎn)權(quán)房戴卜。
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