群里有小伙伴要出售自己在上海的一套房子，出售之前，她在群里發(fā)信息說齐莲，要把屋里的家具痢站、音響等送給有需要小伙伴。
看到音響选酗，我的眼睛亮了阵难，趕緊私信聯(lián)系了她，說可以直接開車去她家拉芒填。
原計(jì)劃明天去她家拉音響的呜叫，結(jié)果群里有小伙伴直接瞄上了她的房子，如果他們談好的話殿衰，屋里的所有東西會(huì)直接轉(zhuǎn)給對方朱庆，這樣一來，音響這事就算是暫時(shí)擱淺了闷祥。
主要是房子的誘惑力太大了娱颊，全款 72 萬，還送車庫，今天在群里又說 65 萬也能接受。
雖然房子在嘉定舵匾，屬于上海的邊上，但這個(gè)價(jià)格絕對是發(fā)福利悉抵。話說，我們小縣城的房子也就這價(jià)錢。
如果我不在群里，沒有跟著笑來老師學(xué)習(xí)惠昔，估計(jì)也是會(huì)心動(dòng)的。然而挑势，對于受過投資教育的我們來說镇防，經(jīng)過計(jì)算，即便是 65 萬的跳樓價(jià)薛耻，也是不劃算的营罢。
賣房戰(zhàn)友給我們?nèi)豪锵胍I房的戰(zhàn)友算了一筆賬赏陵，房子 65 萬饼齿，交稅+其它費(fèi)用 15 萬，小計(jì) 80 萬蝙搔。
從這里可以看出缕溉，房子的交易是多么暴利的一件事。如果不是全款吃型，利息也是另一部分支出证鸥，按 20 萬算吧。
買一個(gè)房子，肉眼可見的就是瞬間養(yǎng)活了 3 方--國家枉层、銀行泉褐、賣主。之后還要面臨物業(yè)鸟蜡，以及房子的漲跌幅膜赃。
當(dāng)然，不管咋說揉忘，對于有購房計(jì)劃的朋友來說跳座，這個(gè)價(jià)格絕對是很誘人的。然而泣矛，在我們?nèi)豪锲＞欤幢氵@么低的價(jià)格，買房也是不劃算的您朽。
相比于賣房狂丝，租房才是最佳的選擇。
第一虚倒，我們有更好的投資標(biāo)的美侦，這個(gè)標(biāo)的的增長比房子要高很多
第二，從認(rèn)知上來看魂奥，租房和買房本質(zhì)上沒有區(qū)別菠剩。
如果有區(qū)別的話，那就是短租和長租的區(qū)別耻煤，短租指的是靈活租具壮，長租指的是 70 年。這個(gè)過程中哈蝇，長租要面對的一個(gè)必然會(huì)到來的問題棺妓，就是房屋的老化，以及在這漫長的 70 年里的自燃意外炮赦，這所有后果怜跑，只因?yàn)槟阗I了房，都要獨(dú)自承受吠勘。而選擇租房性芬，就不需要考慮這些問題。
本質(zhì)上剧防，我們都是租客植锉。
第三，我們有更好的租房策略
根據(jù)房屋所在地的售租比峭拘，當(dāng)?shù)氐淖夥績r(jià)錢大概在 3000-3500 元之間俊庇，按 4000 元算狮暑，我們長租下去只需要 54 萬，這個(gè)「長期」租下去的「長期」辉饱，遠(yuǎn)遠(yuǎn)＞70 年搬男，所以，對我們來說是很難去買房的彭沼。
話說回來止后，經(jīng)過這樣一個(gè)風(fēng)波之后，雖說沒有在群里成交溜腐，不過為了快速賣房译株，贈(zèng)送一些東西，比如房間里的家具挺益，以及音響等歉糜，對成交是有一定幫助的。
這樣一來望众，贈(zèng)送音響這事就算暫時(shí)擱淺了匪补。雖然有點(diǎn)小失落，但能理解烂翰，畢竟賣房是大事夯缺。
在這也預(yù)祝戰(zhàn)友早日出手。
