? ? 住房是跟著工作跑的沥潭。從你收到offer并且確認(rèn)入職后，你要給自己留一段不少的時(shí)間去完成入職前最重要的一件事——住到公司附近棺榔。如果你的公司提供宿舍拯坟。那么就要恭喜你，因?yàn)槟悴灰^(guò)于操心租房這件大事咏连。
一、尋找租房信息
? ? 如果你的需求是快速、方便已艰、舒適，那么你需要尋找有管理有準(zhǔn)則且互聯(lián)網(wǎng)化的租房資產(chǎn)機(jī)構(gòu)蚕苇，如地產(chǎn)公司自己推出的租房公寓哩掺、類似自如這種資產(chǎn)管理且有規(guī)范的大公司（PS:不要選擇自營(yíng)的小規(guī)模無(wú)規(guī)范的小公司）。當(dāng)然涩笤，這樣好的選擇是要付出金錢作為代價(jià)的嚼吞，一般需要1000~3000甚至更多。
? ? 如果你的需求是物美價(jià)廉辆它，那么你需要非常用心的去走訪一些城中村誊薄。細(xì)心注意以下內(nèi)容：
1.城中村中房子間有充足的過(guò)道，房子排列整齊锰茉，衛(wèi)生是否干凈呢蔫。——這意味著這里的蟑螂老鼠等大害少，且治安合適片吊。
2.老板是否是房東绽昏，若不是則需要確認(rèn)他是否是受到房東委托。
3.必須明確押金俏脊、定金的退還以及租房合同的規(guī)范全谤。
4.通過(guò)交談了解房東的為人，好的房東很是重要爷贫。
5.房子多是空房认然，需要留一些預(yù)算用于置辦家私家具。
二漫萄、選租須考慮
? ? 選租需要考慮的必選項(xiàng)目有：
1.采光通風(fēng)
2.噪音適合
3.廚房卷员、廁所無(wú)漏水
4.衛(wèi)生干凈
5.治安安全：這一點(diǎn)對(duì)女孩子更為重要
6.上班交通：交通方式有地鐵/公交/自駕/騎行/步行
7.? 熱水器安全：熱水器分為燃?xì)夂碗姛崴鳌Ｈ細(xì)鉄崴饕欢ㄊ枪艿琅艢獾奶谖瘢瑖?guó)家規(guī)定嚴(yán)禁直排式的毕骡，容易出現(xiàn)煤氣中毒。電熱水器岩瘦，一般需要提前10min加熱未巫，否則水不熱。相較燃?xì)鉄崴髌裘粒姛崴饕装惭b叙凡，但是耗電量大。
? ? 參選的項(xiàng)目有
1.精裝/簡(jiǎn)裝/毛坯：根據(jù)自己情況選擇箫津，一般建議選擇精裝狭姨，因?yàn)椴恍枰少?gòu)床、衣柜等之類的大件家具苏遥，也方便搬家饼拍。
2.網(wǎng)絡(luò)牽線/手機(jī)信號(hào)：要在房子內(nèi)試試手機(jī)信號(hào)是不是可以正常使用，了解寬帶辦理是否方便田炭。
3.全租/合租：合租需要做好有爭(zhēng)執(zhí)的準(zhǔn)備师抄，畢竟不知道室友的生活習(xí)慣，這些需要磨合教硫。
三叨吮、合同需注意
1.記錄水表、電表瞬矩、燃?xì)鈹?shù)茶鉴，申明物業(yè)費(fèi)誰(shuí)付。
2.租金多少景用，押金多少涵叮，怎么支付。
3.怎么交房，怎么退房割粮，可以轉(zhuǎn)租盾碗，帶什么家電，可以裝修舀瓢。
4.逾期付款廷雅，不維修責(zé)任，擅自打隔斷
//押金沒(méi)有說(shuō)好提前解約會(huì)留下京髓，中介的會(huì)寫(xiě)航缀。不跟中介寫(xiě)，只給中介服務(wù)費(fèi)就好的朵锣。
四谬盐、租房法律知識(shí)
1、租客不承擔(dān)正常使用下的損耗诚些，房東具有維護(hù)所有設(shè)備義務(wù)。
2皇型、只要設(shè)備威脅到生命安全的可以隨時(shí)解除合約诬烹，不算違約。
3弃鸦、二次轉(zhuǎn)租要通過(guò)房東同意绞吁，給與轉(zhuǎn)租授權(quán)。
4唬格、買賣不破租賃：即在租賃合同期內(nèi)家破，及時(shí)業(yè)主變更，租客仍具有租賃權(quán)利购岗。
5汰聋、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：即如果你是租客，具有優(yōu)先購(gòu)買房子的權(quán)利喊积。
6烹困、合同到期續(xù)租保護(hù)自己穩(wěn)定
*違建房子不能租，除此還有公房乾吻、鄉(xiāng)村房髓梅，簽了租賃也沒(méi)用
*租房比誰(shuí)先占有，誰(shuí)先備案绎签，誰(shuí)先簽約
五枯饿、避坑指南
1.避免假房東提供的假房本，假身份證诡必。
2.避免黑中介：如果選擇中介需要選擇知名的大公司奢方，如鏈家、自如、租房網(wǎng)等等袱巨。切忌貪小便宜阁谆，以免上當(dāng)受騙。
3.避免壞房東：通過(guò)交談可以了解房東的為人愉老，好的房東很是重要场绿。
六、其他注意事項(xiàng)
中介費(fèi)以一個(gè)月租金左右為宜嫉入。
可以自己多走走焰盗，多看看，了解實(shí)際情況咒林。
動(dòng)墻等裝修需要經(jīng)過(guò)房東許可熬拒。
記得核實(shí)房東身份
如果覺(jué)得不錯(cuò)，記得點(diǎn)個(gè)贊喲~~
