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房子這件事，自古至今都是大事岖研，從造字法“安”和“家”都有寶蓋頭兒就能看出來(lái)房屋的重要性卿操，寶蓋頭指“指狀如屋頂?shù)呐裆w設(shè)施”警检，說(shuō)明房子能夠給人帶來(lái)安全感。
01
先前手頭沒(méi)有預(yù)存的時(shí)候害淤，看著房子價(jià)格也只能望樓興嘆扇雕，過(guò)去一年H先生努力工作，加上平時(shí)買(mǎi)貨幣基金窥摄、保險(xiǎn)等來(lái)維持最基本的理財(cái)镶奉，終于攢夠了二十幾萬(wàn)準(zhǔn)備購(gòu)置一套屬于自己的家。
坐標(biāo)南京崭放， 2015年底南京的房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲哨苛，彼時(shí)只聽(tīng)到房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲的聲音卻也沒(méi)有關(guān)注。直到過(guò)了年币砂，心想著差不多需要置業(yè)了移国，這時(shí)樓市陷入瘋狂的階段，基本上每個(gè)月都有一定幅度的上漲道伟，南京一夜間成為了瘋漲城市前三名迹缀，聽(tīng)見(jiàn)同事說(shuō)他們買(mǎi)的的9000多的房子漲到一萬(wàn)四了。這時(shí)買(mǎi)房的火苗已經(jīng)開(kāi)始冒起蜜徽，但是還是沒(méi)有正式提上日程祝懂，只是路上有發(fā)傳單的也開(kāi)始接著看看了，這時(shí)已經(jīng)是3,4月份拘鞋。到了5月份準(zhǔn)備正式看房砚蓬，于是除了了解我們彼此同事買(mǎi)的樓盤(pán)，就是接大大小小的傳單廣告來(lái)看盆色，主動(dòng)從某APP上看地域灰蛙、價(jià)格和戶型。我倆也對(duì)于未來(lái)房子的期待進(jìn)行規(guī)劃隔躲，主要在以下方面：
第一摩梧，資金方面。經(jīng)過(guò)資金統(tǒng)籌和規(guī)劃宣旱，隨著工資的以后上漲仅父，肯定會(huì)更多，但是不想一輩子有過(guò)多的壓力浑吟，定位目標(biāo)能接受最高16000左右的均價(jià)笙纤，這樣月供5000多也可以接受。
第二组力，交通方面省容。經(jīng)過(guò)綜合考慮，地鐵盤(pán)是最實(shí)惠和方便的燎字。雖然以后會(huì)買(mǎi)車(chē)腥椒，但是目前階段坐地鐵是最省時(shí)的交通工具阿宅。出于另一個(gè)目的的考慮，那就是地鐵盤(pán)是升值最快的盤(pán)寞酿，雖然是剛需家夺，但是也順便考慮到這一方面脱柱。
第三伐弹，選擇戶型。我們傾向于買(mǎi)三室的榨为，雖然以后三口之家二室也能滿足需求惨好，但是如果有老人、親朋來(lái)玩還可以落腳休息随闺。還有人想先購(gòu)買(mǎi)兩室日川，等有條件了再換大房子也不置可否。個(gè)人不太喜歡折騰矩乐，于是鎖定在三室龄句。風(fēng)格傾向于通透型的，如果這一輩子住在一個(gè)房子里散罕，一進(jìn)屋就覺(jué)得敞亮分歇，心情必然大好。
第四欧漱，學(xué)校职抡。學(xué)校這件事有的人非常在乎，必須是學(xué)區(qū)误甚。在學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格達(dá)4萬(wàn)一平的情況下缚甩，也是不敢奢望了，基本目標(biāo)就是小區(qū)內(nèi)有自建幼兒園或者有小學(xué)上學(xué)就可以窑邦，這得看不同人的需求擅威。
綜合以上幾方面考慮，就開(kāi)始折騰了冈钦，周末兩天連續(xù)看了3個(gè)盤(pán)裕寨，也正是自己內(nèi)心有所需求和考量，也不會(huì)被顧問(wèn)帶跑派继，還是圍繞著自己的需求來(lái)宾袜。終于在靠近某地鐵的某盤(pán)看中了，無(wú)論是交通還是戶型驾窟，房間利用率都很滿意庆猫，除了離市區(qū)有些偏遠(yuǎn)，交了2萬(wàn)認(rèn)籌金绅络。再后來(lái)月培，開(kāi)發(fā)商為了聚集人氣以及篩選客戶需要額外交8萬(wàn)元認(rèn)籌金即可優(yōu)先選房嘁字，同時(shí)還需要馬上提交個(gè)人的相關(guān)資料來(lái)保住房子位置。過(guò)于天真的我們覺(jué)得選房子沒(méi)有問(wèn)題杉畜，于是沒(méi)有去交纪蜒，就這樣錯(cuò)過(guò)了這個(gè)盤(pán)。
比較心水的一個(gè)盤(pán)就這樣錯(cuò)過(guò)了此叠，現(xiàn)在想想其實(shí)也不后悔纯续，如果沒(méi)有這一次的機(jī)遇也不會(huì)遇到目前一下子讓我們2月賺50萬(wàn)的盤(pán)。
02
目標(biāo)濟(jì)南灭袁，這一次的選房也讓我們認(rèn)清了目前的局勢(shì)問(wèn)題猬错，也是經(jīng)歷了艱難的斗爭(zhēng)和思考的問(wèn)題：到底是在大城市還是小城市？到底是離家近還是離家遠(yuǎn)茸歧？H先生在南京發(fā)展的不錯(cuò)倦炒，薪酬也算可觀，也即將面臨著新的升職機(jī)會(huì)软瞎，可是就在幾個(gè)月前家里人生病因?yàn)檫h(yuǎn)也沒(méi)能回家探望逢唤。大城市有更好的資源，更多的便利條件涤浇，能早一步接觸到信息鳖藕。小城市離家近些，能夠隨時(shí)就能夠回家探望芙代。記得有人說(shuō)過(guò)吊奢，沒(méi)有一份工作能夠“離家近，活不累纹烹，工資高”页滚，因?yàn)槲覀冇兴非螅晕覀冞h(yuǎn)離家鄉(xiāng)追求著更高的生活铺呵，為了下一代創(chuàng)造更好的條件裹驰。
經(jīng)過(guò)討論，發(fā)現(xiàn)我們都是顧家的人片挂，我們都是北方的幻林，或許有一天我們的父母病了需要人照顧做不到不管不顧，有人說(shuō)可以接過(guò)去一起生活音念，但是父母長(zhǎng)時(shí)間的在北方生活適應(yīng)度是一個(gè)問(wèn)題沪饺，也有人說(shuō)可以請(qǐng)假回去照顧，但是或許我們的財(cái)力也沒(méi)有雄厚到不上班去照顧闷愤。比起詩(shī)和遠(yuǎn)方整葡，我們更傾向于家人同樂(lè)，于是艱難的做了這個(gè)決定讥脐，離我們兩家彼此都近的城市遭居。
由于前期做了一些準(zhǔn)備啼器，繼續(xù)轉(zhuǎn)戰(zhàn)濟(jì)南房產(chǎn)，之前一直以為濟(jì)南沒(méi)有什么大的驅(qū)動(dòng)力放假應(yīng)該不是很高俱萍，經(jīng)過(guò)APP查詢和地理位置確認(rèn)端壳，發(fā)現(xiàn)濟(jì)南一股上漲的苗頭開(kāi)始了。由于經(jīng)歷過(guò)南京的奧體附近的瘋漲枪蘑，鎖定濟(jì)南奧體必定也會(huì)有翻作為损谦，至于是什么時(shí)候那就不一定了，恰巧H先生以后的工作地或許就在那個(gè)區(qū)域腥寇，于是我們鎖定周?chē)繕?biāo)成翩。
購(gòu)買(mǎi)前期觅捆，除了考慮在南京買(mǎi)房的基本方面我還做了以下方面：
第一赦役，研究當(dāng)?shù)卣?guī)劃報(bào)告，一個(gè)區(qū)域的規(guī)劃與發(fā)展決定著未來(lái)這個(gè)地方的配套及升值空間栅炒，無(wú)疑這一步是很關(guān)鍵的掂摔，因?yàn)檫@涉及以后的地鐵、商場(chǎng)等配套赢赊；
第二乙漓，多加幾個(gè)顧問(wèn)微信。在看樓盤(pán)期間释移，加了好幾個(gè)顧問(wèn)的微信號(hào)叭披，當(dāng)然這是看盤(pán)時(shí)留下的，但是我并沒(méi)有因?yàn)榕买}擾就取消玩讳，因?yàn)轭檰?wèn)會(huì)每天在朋友圈發(fā)布自己樓盤(pán)的價(jià)格信息以及一些利好政策涩蜘，經(jīng)過(guò)比較你就會(huì)選擇自己心儀的。
第三熏纯，打聽(tīng)當(dāng)?shù)厝嘶蚓幼《嗄甑娜送耄私飧鱾€(gè)區(qū)域的相關(guān)政策。每個(gè)市都有幾個(gè)區(qū)樟澜，這些區(qū)在教育資源及其他福利政策方面還是有些優(yōu)惠政策的误窖。對(duì)于在濟(jì)南住久了的都說(shuō)歷下區(qū)的政策都是最好的，聽(tīng)別人的沒(méi)錯(cuò)秩贰。
就這樣步步設(shè)置思考之后霹俺，果斷的在某樓盤(pán)漲價(jià)之前交了定金簽了合同，僅僅兩個(gè)月的時(shí)間過(guò)去了毒费，房子每平米漲了五千元丙唧，而且隨著研究近來(lái)的政策想必后續(xù)或許還有升值空間。
看懂了我怎么去賺的了么蝗罗？第一艇棕，了解自己所需蝌戒，有所舍，有所得沼琉；第二北苟，果斷，要果斷打瘪，不能因?yàn)槁?tīng)了好多人的建議就一直猶豫友鼻，建議可以適當(dāng)聽(tīng)取，但還是遵從內(nèi)心需求闺骚，畢竟如果漲了也沒(méi)人會(huì)給你再添錢(qián)彩扔；第三，運(yùn)氣也是一種成分僻爽。
