人民網(wǎng)最近刊發(fā)了一篇文章—買100平房子只得70平，公攤面積“坑”有多深卒废？
一下就戳中了許多買房人心中的痛點沛厨，引起大家廣泛的討論。其中提到官方政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的《房產(chǎn)測量規(guī)范》摔认，其中說公攤面積為:
1. 大堂逆皮、公共門廳、走廊参袱、過道电谣、電(樓)梯前廳、樓梯間抹蚀、電梯井剿牺、電梯機房、垃圾道环壤、管道井晒来、水泵房、消防通道郑现、變(配)電室湃崩、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;
2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)懂酱，為墻體面積水面投影面積的一半竹习。
不應(yīng)計入的公用建筑空間為:
1. 倉庫、機動車庫列牺、非機動車庫整陌、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
2. 售房單位自營泌辫、自用的房屋;
3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室随夸、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。
需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和震放，并扣除作為獨立使用的地下室宾毒、車棚、車庫殿遂，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室诈铛、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積墨礁。
這也就是說幢竹，除了實際居住面積和小區(qū)樓棟之間的無實際規(guī)劃用途的地方之外，都是需要分攤的面積恩静。
京滬房價長期保持快速增長焕毫，會產(chǎn)出金融擠出實業(yè)的現(xiàn)象，嚴重打擊創(chuàng)業(yè)與實體經(jīng)濟驶乾。這對京滬來說邑飒，才是致命的。創(chuàng)業(yè)十年级乐，不抵買房一套疙咸。有能力而沒有原始積累的人，在這個城市不吃香风科，而沒能力罕扎、肯啃老只會買房的人反而大賺特賺，會打壓創(chuàng)新丐重、催毀城市的創(chuàng)業(yè)激情腔召，這樣的城市是沒有未來的。
