再有一天排截，就是2019年了嫌蚤。
真是特別的一年。等過完這一年断傲，大家伙兒會發(fā)現(xiàn)脱吱，再也沒有20多歲的80后了。也不再會有10多歲的90后了认罩。
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每到年底箱蝠，我都會慣例性地，分析新年的一些主要資產(chǎn)的情況垦垂。
2019年概不例外宦搬，繼續(xù)寫寫吧。
房價
2019年劫拗，一線城市和二三四線城市的房地產(chǎn)间校，很可能會分化。
像北上廣深這種準(zhǔn)一線城市页慷，以及強(qiáng)二線城市憔足，大體還是趨嚴(yán)調(diào)控。
“堅(jiān)決遏制房價上漲”不是瞎說的酒繁。一二線城市有很強(qiáng)示范性四瘫、要講覺悟，想放開沒那么容易欲逃。
但是找蜜，2019年會有相當(dāng)數(shù)量的三四線城市，有沖動放松調(diào)控稳析。
今年底洗做，好幾個城市已經(jīng)競相起跑了。
之所以產(chǎn)生分化彰居，根本原因在于中央收入主要靠收稅诚纸，希望加強(qiáng)管控；地方政府靠賣地陈惰，希望房價回暖畦徘。
屁股決定腦袋。
按照中央經(jīng)濟(jì)工作會議的方針——「因城施政」，地方政府有了一定的放松限購空間井辆。
在這種情況下关筒，看誰膽子更大一點(diǎn)、誰壓力更大一點(diǎn)杯缺、誰最早出牌了蒸播。
短期來看，放松調(diào)控萍肆，房價可能會回暖袍榆。
但長遠(yuǎn)來講，人口趨少塘揣、棚改逐漸退場包雀，使得這些城市的房價，很難長期上漲亲铡。
股市基金
明年經(jīng)濟(jì)嚴(yán)峻的話才写，A股也可能會低位震蕩較長時間。
股票和基金奴愉，是明年要重點(diǎn)關(guān)注的，目前的點(diǎn)位铁孵，投資價值很高锭硼。
我身邊的不少85后，都把它看成人生中大賺一筆的少數(shù)機(jī)會蜕劝。
我也不會放過的檀头，但心急吃不了熱包子，要耐得住寂寞岖沛。
注意保持好個人現(xiàn)金流暑始。
其實(shí)，大多數(shù)人不具備挑個股的能力婴削，相比于買個股廊镜，可以選寬基指數(shù)做定投，避免在單個公司上遇雷唉俗。
選擇很多嗤朴。比如富國中證500(161017)、建信中證500增強(qiáng)(000478)虫溜，歷史業(yè)績都不錯。
如果你有股票賬戶，可以直接買500ETF(510500)幢炸、300ETF(510300）盹憎。
P2P、銀行理財(cái)?shù)?/b>
大家知道，我在P2P上的投資歧杏，一直是穩(wěn)重有余镰惦，活潑不太足。
明年也會保持這個節(jié)奏得滤。
繼續(xù)——精選頭部陨献，分散配置。
其實(shí)隨著大量P2P的倒閉懂更，整個P2P行業(yè)內(nèi)眨业，精選范圍已經(jīng)不大了，可能也就20家左右吧——我個人選了5家沮协。
所謂分散龄捡，不止是在頭部平臺分散，也包括不要在P2P上砸太多錢慷暂。我今年大概有30%的錢在這個上面聘殖。
鑒于目前A股估值相當(dāng)?shù)停瑑r值很高行瑞，我會慢慢的挪出一部分P2P資金（比如奸腺，1/2左右），用來配置基金血久。
至于銀行理財(cái)——現(xiàn)在銀行紛紛在成立自己的理財(cái)子公司突照，勢頭很足。
最早2019年下半年氧吐，子公司們就會紛紛成立了讹蘑，會有很多新產(chǎn)品、新選擇筑舅。
到那時座慰，銀行理財(cái)購買門檻會從1萬繼續(xù)往下降，甚至1塊起購...而且很快我們就可以直接在網(wǎng)上買翠拣，不用再專門跑銀行網(wǎng)點(diǎn)了版仔。
順便說說互聯(lián)網(wǎng)存款——
像富民寶、定活寶這些误墓，這是今年的亮點(diǎn)產(chǎn)品邦尊。
它們已經(jīng)受到監(jiān)管的重視，每天發(fā)行的額度优烧、利率受到了很大限制蝉揍。
也不排除未來停售，只減不增的可能畦娄。
匯率
如果條件允許又沾，可以持有一些美元資產(chǎn)弊仪。
我明年也會利用好我的5萬額度。
之所以是條件允許——你懂的杖刷，現(xiàn)在境外的配置励饵，蠻有操作難度的。
不過滑燃，也不用過于擔(dān)心啦役听。
美國4年連著加了9次息，已經(jīng)步入晚期表窘。我們這邊也不會放任人民幣一味貶值典予。
在一些關(guān)鍵點(diǎn)位，比如7乐严，控制力還是很大瘤袖。
再說了，大家都在國內(nèi)生活昂验，若不是手持百萬千萬現(xiàn)金捂敌。
升值貶值，基本上影響有限既琴。
ps.
很多人對明年不樂觀占婉，因?yàn)樵S多企業(yè)，已經(jīng)在主動的減少投入甫恩、裁撤崗位逆济；也有很多資本變得謹(jǐn)慎，不敢投入填物。
這些負(fù)面影響纹腌，都要過一段時間慢慢呈現(xiàn)的霎终。
從近期的新聞也能看出來滞磺，政府也在為此綢繆——
社保可能會暫停移交稅務(wù)部門莱褒；
年終獎的個稅優(yōu)惠击困，已經(jīng)確定會繼續(xù)延長3年；
寒風(fēng)瑟瑟广凸，小韭菜們都必須好好呵護(hù)阅茶。
這么想一想，2019年谅海，可能還挺刺激的脸哀。
不過也別喪，有危又有機(jī)扭吁，人生不就是這樣撞蜂，關(guān)關(guān)難過關(guān)關(guān)過盲镶，回頭已是輕舟萬重山。
裹緊衣衫蝌诡，出發(fā)~
