房團(tuán)惠老司機(jī)“開(kāi)車(chē)”帶你過(guò)買(mǎi)房的坑坑洼洼
說(shuō)起買(mǎi)房肠缔，大家都知道要量力而行，看準(zhǔn)價(jià)格哼转、地段明未、交通、配套等這幾個(gè)重要要素壹蔓。目前房地產(chǎn)一片繁榮景象趟妥，廣告鋪天蓋地，走在路上隨處可見(jiàn)“億萬(wàn)大城配套”佣蓉、“特價(jià)房”披摄、“零首付購(gòu)三房”等宣傳語(yǔ)。你敢信嗎勇凭？買(mǎi)房不能只信廣告疚膊，還要聽(tīng)聽(tīng)買(mǎi)了房的人怎么說(shuō)，與開(kāi)發(fā)商有合作的人怎么說(shuō)虾标，這些在貼吧寓盗，房團(tuán)惠房點(diǎn)評(píng)這些地方就可以輕松找到。
每位銷(xiāo)售都極其能說(shuō)會(huì)道璧函，可以把樓盤(pán)吹的天花亂墜傀蚌。比如，買(mǎi)房送學(xué)位車(chē)位蘸吓、走路5分鐘就到地鐵站善炫、這些面積是全贈(zèng)送的……等到簽合同、收樓美澳、入住的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)销部，一切只是自己太天真摸航！
小編教你這些買(mǎi)房技巧制跟，讓你少走彎路，選到更心儀的房子酱虎。
1雨膨、先確定地段再選擇戶(hù)型
剛需為王，想買(mǎi)便宜的房子往往周邊配套稀缺读串，便利性不夠聊记。但這是不明智的選擇撒妈。首先，地段關(guān)系到實(shí)際居住的便利與舒適排监，還考慮到孩子未來(lái)念書(shū)的問(wèn)題狰右。另外，地段關(guān)系到房子的抗跌性舆床，地段好的房子升值的潛力大棋蚌。
因此，建議先評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力挨队，劃定置業(yè)區(qū)域或地段谷暮，再根據(jù)資金確定合適大小的戶(hù)型。
2盛垦、不要盲目買(mǎi)小戶(hù)型
如今小戶(hù)型非常吃香湿弦，每當(dāng)有小戶(hù)型樓盤(pán)推出總能吸引大批買(mǎi)房者。但是在選擇小戶(hù)型小區(qū)時(shí)腾夯，記住要選擇從小到大戶(hù)型豐富的小區(qū)颊埃。盡量不要買(mǎi)都是小戶(hù)型的小區(qū)。原因是俯在，如果整個(gè)小區(qū)都是小戶(hù)型竟秫，容易導(dǎo)致人均占有小區(qū)資源不合理、電梯擁堵超載跷乐、供水供電過(guò)于集中肥败。
3、選擇10萬(wàn)㎡左右的小區(qū)
小區(qū)是越大越好嗎愕提？非也非也馒稍！小區(qū)規(guī)模偏小，內(nèi)部配套跟不上浅侨，物業(yè)也不會(huì)很上心纽谒。而規(guī)模宏大的小區(qū)，容易產(chǎn)生居住噪音如输、閑雜人多鼓黔，各項(xiàng)設(shè)施離自己也比較遠(yuǎn)，物業(yè)管理起來(lái)也很吃力不见。
建議購(gòu)買(mǎi)10萬(wàn)㎡左右的樓盤(pán)澳化，性?xún)r(jià)比高，配套基本完善稳吮，物業(yè)管理起來(lái)方便缎谷。
4、推薦考慮尾貨灶似、剛封頂?shù)姆孔?/b>
說(shuō)起尾房列林，想到的是“被挑剩下的”房子瑞你，其實(shí)不盡然，當(dāng)然也要考察實(shí)房評(píng)估咯希痴。當(dāng)商品房樓盤(pán)整體銷(xiāo)售量超過(guò)80%時(shí)者甲，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利了！該項(xiàng)目也進(jìn)入了清盤(pán)砌创、清尾貨階段过牙，而此時(shí)的尾房往往實(shí)惠。尤其封頂后準(zhǔn)備做外立面時(shí)纺铭，你可以考察戶(hù)型寇钉、樓棟位置，而價(jià)格也不會(huì)比剛開(kāi)盤(pán)貴很多舶赔。除了這些扫倡，由于之前已經(jīng)有人住進(jìn)去了，必然對(duì)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)竟纳、實(shí)力撵溃，房子的情況有個(gè)綜合的了解，上房團(tuán)惠看看相關(guān)評(píng)論锥累，再下手買(mǎi)房豈不是很好缘挑！
5、謹(jǐn)慎贈(zèng)送面積
一聽(tīng)到贈(zèng)送面積“入戶(hù)花園全送”“飄窗露臺(tái)送一半”等促銷(xiāo)語(yǔ)桶略，購(gòu)房者心里笑開(kāi)了花语淘。那么，贈(zèng)送面積是什么情況际歼？贈(zèng)送面積實(shí)際上是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的惶翻，這就意味著當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，購(gòu)房者的權(quán)益會(huì)受到侵犯鹅心。而且贈(zèng)送面積多吕粗，往往公攤面積也多，建面90平結(jié)果只剩70平使用面積旭愧。建議問(wèn)清楚颅筋，贈(zèng)送面積是否寫(xiě)入合同。
買(mǎi)房耗盡了剛需族的心血输枯，但最終買(mǎi)到的房子卻不盡如人意议泵。因此，各位一定要擦亮眼睛用押，切勿沖動(dòng)下定肢簿。
