12月5日現(xiàn)金流點(diǎn)評(píng)(劉源)

概況

時(shí)間:20151205地點(diǎn)

布恩咖啡玩家:王藝娜汉矿、陳鵬宇鸵熟、薇薇、毛毛雨负甸、王莉、董金蘭

銀行家:田偉痹届、劉源


玩家點(diǎn)評(píng)

玩家1:王藝娜

夢(mèng)想:游覽世界七大奇跡呻待,

職業(yè):卡車司機(jī)

游戲結(jié)束時(shí)非工資收入、總支出队腐、現(xiàn)金分別為 0/1760/790

王藝娜是第3次玩游戲了蚕捉,本次選擇了低收入的卡車司機(jī)。

在第7輪柴淘,抽到5元的OK4U迫淹,在第8輪抽到了1元的 MYT4U,均貸款買入为严。不過后來沒有出現(xiàn)賣出機(jī)會(huì)敛熬。

本次王藝娜的運(yùn)氣不是太好,15輪游戲一共走到4次機(jī)會(huì)第股, 其中還有2個(gè)明顯不能買应民。在這種情況下,我們應(yīng)當(dāng)如何做呢?

游戲中銀行貸款每月的支出是貸款總額的10%诲锹。用投資收益率來算繁仁,年化利率120%。而游戲中生意的投資收益基本上在40%~60%這個(gè)范圍內(nèi)归园。所以黄虱,銀行貸款是很貴的。能還的時(shí)候就還庸诱。也不能說王藝娜運(yùn)氣完全不好捻浦,這次還抽到了1元股呢!哎偶翅,抽到1元股了默勾!運(yùn)氣真好!要買多少熬鬯母剥?

1元股要買多少?

具體的算法見毛毛雨同學(xué)的分享形导。毛毛雨同學(xué)的算法好復(fù)雜啊环疼,有沒有簡(jiǎn)單的啊朵耕?

有炫隶,那就是買1倍總支出的股票。假設(shè)總支出為a阎曹,為達(dá)成總支出伪阶,以60%的預(yù)期收益率反算,需要現(xiàn)金20a处嫌。1元股的賣出期望20元來算栅贴,買a數(shù)量 的1元股就可以獲得20a的現(xiàn)金。當(dāng)然情況不同熏迹,預(yù)留的安全邊際也應(yīng)不同檐薯,也應(yīng)有不同的風(fēng)險(xiǎn)考量。



玩家2:陳鵬宇

夢(mèng)想:參加世界級(jí)帆船比賽

職業(yè):秘書

游戲結(jié)束時(shí)非工資收入注暗、總支出坛缕、現(xiàn)金分別為 230/1810/3550

陳鵬宇也是第3次玩游戲了,由于比較久時(shí)間沒有來玩捆昏,所以本次表現(xiàn)有些“回潮”了赚楚。在第9輪的時(shí)候,通過 拍賣骗卜,以2500元的價(jià)格從毛毛雨那里買入了一套2室1廳的機(jī)會(huì)直晨,然后貸款5000買入搀军。這一筆投資,最終現(xiàn)金 流-280勇皇,資本利得率200%罩句。從現(xiàn)金流和資本利得率方面,我都認(rèn)為不是一筆好的買賣(那么現(xiàn)金流多少可以認(rèn) 為是好的買賣敛摘?資本利得率是多少可以認(rèn)為是好的買賣)门烂。

在游戲后的分享中,陳鵬宇同學(xué)說起了來玩游戲的原因:因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中購(gòu)買了房兄淫、車屯远,支出增加,所以想提 高下財(cái)商捕虽。出發(fā)點(diǎn)非常好慨丐,剩下的就是把它落實(shí)下來。

什么是資產(chǎn)泄私,什么是負(fù)債房揭?

資產(chǎn)是帶來的現(xiàn)金流為+的東西。負(fù)債是帶來的現(xiàn)金流為-的東西晌端。

例如捅暴,購(gòu)買一輛汽車,如果自己用咧纠,它帶來的現(xiàn)金流為-蓬痒,即為負(fù)債;如果是出租出去漆羔,租金高出折舊費(fèi)用梧奢,現(xiàn) 金流為+,即為資產(chǎn)演痒。同理粹断,可以判斷自己所有的“資產(chǎn)”。大家都算算自己的資產(chǎn)吧嫡霞!

玩家3:薇薇,

夢(mèng)想:資助貧困兒童

職業(yè):經(jīng)理

游戲結(jié)束時(shí)非工資收入希柿、總支出诊沪、現(xiàn)金分別為 1330/2930/49910

薇薇也是第3次玩游戲,本次游戲中就薇薇的出圈達(dá)成率最高曾撤,可見提高非常迅速端姚。薇薇在第6輪就開始抽大生 意,不過當(dāng)時(shí)場(chǎng)上還沒有土豪玩家挤悉,于是在抽了3次大生意均未出手成功后轉(zhuǎn)而抽小生意渐裸,第10輪抽到0首付的3 室2廳,同一輪就賣出獲利。在第11輪從其他玩家手里買入大生意昏鹃,構(gòu)建自己的非工資收入尚氛。不過因?yàn)榈?2輪走 到失業(yè),后面沒有抽到機(jī)會(huì)洞渤。當(dāng)最終游戲結(jié)束時(shí)阅嘶,手里還有現(xiàn)金近5萬,也是現(xiàn)金浪費(fèi)最多的玩家载迄。

投資收益率在游戲中讯柔,大部分卡片上都有一個(gè)數(shù)據(jù),叫做“投資收益率”护昧,什么是投資收益率呢魂迄?

投資收益率就是投資掙到的錢與投入的錢的比率。

投資收益率怎么算的呢惋耙?

以一年為單位的年投資收益率=一年的收益÷投入的本金捣炬。

投資收益率有什么作用呢?

投資收益率可以衡量一筆投資掙錢的程度怠晴。

例如游戲中:銀行存單遥金,價(jià)格5,000,利息20/月蒜田,其投資收益率=20×12÷5000=4.8%(為什么要乘12稿械,因?yàn)槔?息是20一個(gè)月,一年則要乘12)2室1廳冲粤,成本50000美莫,抵押貸款45000,首期支付5000梯捕,月現(xiàn)金流+100厢呵,其投資收益率=100×12÷5000=24%(為 什么是除以5000,因?yàn)槲抑桓冻鋈チ?000)

上面的兩個(gè)例子傀顾,付出的錢都是5000襟铭,銀行存單一年的利息收入是240,2室1廳一年的收入是1200短曾。明顯可以看 出寒砖,投資收益率對(duì)收入的影響,差距相當(dāng)大嫉拐。所以哩都,做投資應(yīng)當(dāng)盡量投投資收益率高的。

游戲中的投資收益率在現(xiàn)金流游戲中婉徘,大生意或者小買賣的卡片上漠嵌,很多都寫明了投資收益率的咐汞。其投資收益率在-24%~132%之間。平均投資收益率在50%左右儒鹿。

現(xiàn)實(shí)生活中的投資收益率現(xiàn)實(shí)生活的投資收益率又是多少呢化撕?

銀行一年期定期存款:1.5%

某寶:2.5%

銀行一年期貸款利率:4.35%

投資型保險(xiǎn):6%~7%

基金產(chǎn)品收益率:4%~8%

銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率:5%~8%

企業(yè)、公司:8%~12%

阿布的咖啡店:10%

小貸挺身、融資租賃侯谁、擔(dān)保等金融機(jī)構(gòu)貸款利率:14%~24%

巴菲特過去50年的年均回報(bào):21.97%

玩家4:毛毛雨

夢(mèng)想:購(gòu)買一片森林

職業(yè):門衛(wèi)

游戲結(jié)束時(shí)非工資收入、總支出章钾、現(xiàn)金分別為 0/1040/99670

毛毛雨作為一位老玩家墙贱,本次游戲并沒有以出圈為目標(biāo),而是來驗(yàn)證自己的策略的贱傀。關(guān)于毛毛雨同學(xué)惨撇,在第3輪 對(duì)董金蘭賣出嫂子借錢的機(jī)會(huì)說:給錢就要,在第9輪出售2室1廳府寒,在第12輪堅(jiān)持3室2廳的賣出價(jià)魁衙,都做得非常 好!

零成本/掙錢獲得機(jī)會(huì)

本次游戲中株搔,董金蘭抽到了嫂子借錢剖淀。她準(zhǔn)備出售本次機(jī)會(huì)。開始沒有人出價(jià)纤房。到毛毛雨的時(shí)候纵隔,毛毛雨說: 如果給我錢我就要。當(dāng)然董金蘭沒有賣給毛毛雨炮姨。

在游戲中捌刮,有沒有零成本,甚至是掙錢來獲得機(jī)會(huì)呢舒岸?

在現(xiàn)實(shí)中绅作,有沒有零成本,甚至是掙錢來獲得機(jī)會(huì)呢蛾派?

這是毛毛雨同學(xué)給我新開的一扇門俄认。我還在思考,后面再分享給大家洪乍。

玩家5:王莉

夢(mèng)想:建立城市微型農(nóng)場(chǎng)

職業(yè):小學(xué)教師

游戲結(jié)束時(shí)非工資收入眯杏、總支出、現(xiàn)金分別為 160/2370/3380

王莉是第一次玩游戲典尾,對(duì)她的表現(xiàn),我只有表?yè)P(yáng)糊探!在游戲中沒有犯錯(cuò)钾埂,在游戲最后第一個(gè)報(bào)出非工資收入河闰、總 支出、現(xiàn)金褥紫,所有的收入姜性、支出都有記錄。作為第一次玩游戲的玩家髓考,真的非常不錯(cuò)部念!希望持續(xù)參與。

玩家6:董金蘭

夢(mèng)想:建立兒童圖書館

職業(yè):飛機(jī)駕駛員

游戲結(jié)束時(shí)非工資收入氨菇、總支出儡炼、現(xiàn)金分別為 1900/6900/47280

董金蘭是老玩家了,因?yàn)橐欢螘r(shí)間沒有玩游戲查蓉,所以有些生疏了乌询。我的很多策略和思想都同董金蘭分享過,不 過知是一方面豌研,如何按知而行才能達(dá)到目標(biāo)妹田。

一個(gè)機(jī)會(huì)應(yīng)該賣多少錢?

在游戲后鹃共,田偉分享大約3倍左右的資本利得率就可以接受鬼佣。思想是:在一次游戲中,認(rèn)定可以交易獲利2次霜浴, 通過2次交易獲利來獲得出圈足夠的現(xiàn)金晶衷,如此算來大約需要每次交易獲利3倍左右。

其具體算法想大家可以先思考一下坷随,想知道的也可以私信我房铭。

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