先說說買房吧
一. 買房到底需要多少步
? ? ? 購買二手房需要經(jīng)過大致8步
? ? ? （1）篩選房源、（2）不斷看房、（3）價格談判、（4）簽訂合同汞舱、
? ? ? ? （5）在線網(wǎng)簽、（6）銀行貸款宗雇、（7）資金監(jiān)管昂芜、（8）現(xiàn)場過戶
當(dāng)你決定要買房后，除了想盡辦法地籌錢赔蒲，最重要地就是在最短的時間內(nèi)完成買房的所有手續(xù)
因為我們生活在一個國家政策而非自由市場占主導(dǎo)地位的國家泌神，政策隨時都會變，可能明天你就可以網(wǎng)簽了舞虱，但是今天出了個限購政策欢际，你喪失了購房資格。還有就是“好事怕拖“如果你簽約后房價一路飆升矾兜，賣家是可以隨時單方毀約的损趋，講信譽的會賠你違約金，但是這和增加的房價利潤比起來椅寺，九牛一毛浑槽。 遇到不局氣的賣家呢墙杯，人家不賠償，你能把我怎么樣括荡，房子沒有網(wǎng)簽，我們只是私下簽了合同溉旋，你去告我咱們慢慢打官司畸冲，可能半年之后才會開庭，這期間你要找律師观腊、取證邑闲、上法院，錢沒要回來就是搭上不少的時間和費用胸梆。
贝椿，所以我需要找房產(chǎn)中介給我提供流程化的服務(wù)咬摇，幫助我盡快完成這8步，買到我心儀的房子
二. 選擇中介的標準
? ? 首先是選擇中介公司褪子，我的建議是在你家周圍1公里轉(zhuǎn)一圈，看看有幾家房屋中介骗村，哪家門店比較多嫌褪。這種中介不會突然倒閉，就算是真倒閉了胚股，因為客戶多笼痛，業(yè)務(wù)員多。社會造成的負面影響大琅拌，政府不會不管的缨伊，你交的中介費不會被卷跑的。（這個也是買房者的底線进宝，沒買成房子刻坊，中介費不能讓人騙走了）
? ? 選擇中介人員，就是負責(zé)你買房所有事宜的中介党晋。我建議是選店長
中介主要是靠業(yè)務(wù)提成活著紧唱，我和鏈家的中介聊過，底薪幾乎沒有隶校，福利待遇差漏益。這種薪酬制度非常殘酷，但是卻非常高效深胳，優(yōu)勝劣汰绰疤，適者生存。能混到店長的都是top10%的人舞终，1.經(jīng)驗比較豐富 2.離職概率低轻庆。
三. 誰都別信癣猾，包括自己
買房是普通人一生中最重要的一筆投資，普通人的資金來源主要來自于以下幾種途徑
自己的血汗錢余爆、父母的血汗錢甚至是棺材本纷宇、公積金貸款、商業(yè)貸款
以上四項是主要途徑蛾方，剩下的還有 親戚朋友的借款（記紫翊贰：借你是情義，不借是情理）
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 透支信用卡（確保自己的還款能力桩砰，小心淪為卡奴）
1? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 高利貸等一切非法借貸(想一想 如果你能準時還上錢拓春，人家靠什么盈利）
說了這么多廢話，我只想說 交易一定要慎重亚隅，不忙哆硼莽、不慌哆，慢慢來Ｖ笞荨６摇！
中介的提成與成交額成正比行疏，賣房人也是多多益善的矾瑰。這兩方的利益是一致的，且你看上的房子有什么隱形瑕疵或者故事隘擎，他們是不會和你說的殴穴，只會和你報喜不報憂的。你只能和他們不動聲色的博弈货葬，爭取自己利益的最大化采幌，不被坑。
別相信自己的最初判斷震桶，別被自我催眠急于成交休傍，要多收集信息，謹慎下決定蹲姐。
這一部分講的是買房的心法磨取，下一部分講買房每一步的陷阱，都是血淚呀柴墩！
