8/7/2018河质，昨天Pass了華州房產(chǎn)考試，覺得有必要在結(jié)束之后，忘掉之前整理一下這段歷程距芬。
看了下在網(wǎng)上課程的enrollment date是02/17/2018. 帶娃加自學(xué)堕仔，總共也用了將近半年的時(shí)間了，期間回國(guó)倆月六剥，剛報(bào)名的時(shí)候糾結(jié)情緒也讓我空置了將近一個(gè)月時(shí)間佛玄。所以真正花時(shí)間學(xué)習(xí)研究的時(shí)間也就是三個(gè)月腰根，其中還加上帶一歲多娃娃和上college巢音。
課程結(jié)構(gòu)
整個(gè)課程要學(xué)習(xí)的分兩大部分：60-HOUR WASHINGTON FUNDAMENTALS COURSE遵倦，和30-HOUR WASHINGTON PRACTICES COURSE。
也就是60小時(shí)基礎(chǔ)課程官撼，加上30小時(shí)實(shí)踐課程梧躺。但實(shí)際上，感覺對(duì)于ESL來(lái)說(shuō)傲绣，一共花費(fèi)的時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了這個(gè)90小時(shí)燥狰。
大量的時(shí)間花費(fèi)在了，生詞斜筐，專業(yè)詞語(yǔ)理解龙致，學(xué)習(xí)重點(diǎn)消化，每個(gè)小課時(shí)的課堂檢測(cè)小quiz顷链，每章節(jié)的大quiz目代，每課程的exam… 感覺個(gè)人我所花費(fèi)的時(shí)間，大概是每天抽取4-5小時(shí)來(lái)學(xué)習(xí)嗤练，周一到周五（周末雷打不動(dòng)是family time榛了，這也是我學(xué)這個(gè)執(zhí)照的原因，畢竟美漂的家庭自從有了娃之后煞抬，需要父母其中一方貢獻(xiàn)出更多的時(shí)間在親子和教育上霜大，不過(guò)個(gè)人還是比較認(rèn)可這種合理有序的生活安排，題外話不多說(shuō)重回主題）革答。即便是這種間歇性學(xué)習(xí)战坤，算了下也要總共200多小時(shí)。
另外一個(gè)小tip残拐， 也是刷題后意識(shí)到途茫，60小時(shí)的fundamental已經(jīng)涵蓋了所考試的全部?jī)?nèi)容，后面30小時(shí)practice也真的是從之后的從業(yè)角度給予一定的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)溪食，所以考試黨來(lái)說(shuō)囊卜，從刷題開始的復(fù)習(xí)階段就基本不用再開30小時(shí)的practice了，等真正拿著你的執(zhí)照掛靠公司時(shí)肯定也有各種實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)輪番歷練滴错沃。
學(xué)習(xí)內(nèi)容
至于學(xué)習(xí)內(nèi)容來(lái)說(shuō)栅组，包含有：房產(chǎn)法律，房屋建筑知識(shí)枢析，華州監(jiān)管機(jī)構(gòu)及法案玉掸，金融貸款，買房流程登疗，broker職業(yè)要求素養(yǎng)排截，行業(yè)行為準(zhǔn)則嫌蚤，買賣雙方的broker職責(zé)等等等等...
具體來(lái)說(shuō)真的要看個(gè)人的理解消化，很多專業(yè)詞匯是查資料也比較難以理解的断傲，尤其是對(duì)新手來(lái)說(shuō)脱吱，由于我來(lái)美后買了一套房，算以買家角度經(jīng)歷過(guò)一次交易认罩，有一些大概的表象也是略知一二箱蝠。如果沒有這方面的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)可以看一些這方面的文章來(lái)加強(qiáng)了解。
我比較頭疼的是金融部分的一些terms. 我找個(gè)一個(gè)金融百科網(wǎng)站：https://www.investopedia.com/terms/
另外對(duì)美國(guó)房屋建筑結(jié)構(gòu)也頭痛垦垂，可以結(jié)合google圖片來(lái)理解宦搬，但是后來(lái)發(fā)現(xiàn)對(duì)于這部分考點(diǎn)真的比較少，主要是1978年前的老屋油漆鉛危害劫拗，氡氣危害间校，房屋外墻之間的隔離層等等，可以通讀理解页慷，后期刷題記憶
考試內(nèi)容
考試的內(nèi)容分為兩個(gè)部分：National part憔足，和Washington state part.?
考試題大概national 部分占100題, State part占40題【品保總共有140道滓彰。（我的考試只有135道題，千真萬(wàn)確州袒，不知道是啥子原因）兩個(gè)部分的考試分?jǐn)?shù)都要大于70分通過(guò)考試揭绑。
也就是說(shuō)如果你State part 80分，National part60分郎哭，即使平均下來(lái)也有70分他匪，對(duì)不起，按照上面這個(gè)規(guī)則也是沒有通過(guò)彰居。
考試時(shí)間是3.5小時(shí)诚纸，電腦考試，需要一直盯著那臺(tái)老式臺(tái)式機(jī)屏幕陈惰，咬文嚼字，so這是相當(dāng)耗費(fèi)腦力和體力的三個(gè)半小時(shí)毕籽，期間可以上廁所抬闯，但是不能吃喝。所以最好是早餐吃一些清淡且有營(yíng)養(yǎng)的食物关筒。In addition, 不要遲到溶握，超過(guò)15分鐘視為自動(dòng)放棄考試！
我自己的經(jīng)歷是前一天9點(diǎn)半開始帶娃睡覺蒸播，早上7點(diǎn)起床睡榆，8點(diǎn)出發(fā)萍肆，9點(diǎn)到考場(chǎng)。幸虧預(yù)留了一個(gè)小時(shí)路上時(shí)間胀屿，因?yàn)榭键c(diǎn)之前沒去過(guò)需要找塘揣，開高速時(shí)候在I520轉(zhuǎn)I405的時(shí)候早出了一個(gè)口，費(fèi)了我半天勁重新找路宿崭。所以有條件下盡量早休息亲铡，早起床，早出門Ｆ隙摇＝甭！BTW, 在電話或online預(yù)約考試的時(shí)候讹堤，在http://www.goamp.com/這個(gè)網(wǎng)站你的主頁(yè)面上是能找到所有考試地點(diǎn)吆鹤，你可以就近選擇。
考試只能自帶計(jì)算器洲守。紙筆提供疑务。手機(jī)關(guān)機(jī)和其他個(gè)人物品鎖到一個(gè)考試袋子。需要SSN登錄考試網(wǎng)站岖沛∈钍迹考生都在一個(gè)封閉的電腦室，兩位考官在外面婴削，宣讀考規(guī)廊镜，驗(yàn)明證身后拍個(gè)大頭照，會(huì)一直出現(xiàn)在你考試網(wǎng)站右上角唉俗，并且通過(guò)后出現(xiàn)在你考試通過(guò)嗤朴，執(zhí)照申請(qǐng)的頁(yè)面右上角，所以就像結(jié)婚證虫溜，身份證一樣雹姊，不要拍的太丑鳥呀。衡楞。
另外吱雏，一個(gè)強(qiáng)大的tip, 考試網(wǎng)頁(yè)的格式，是跟PSI模擬題庫(kù)的格式一毛一樣瘾境！據(jù)說(shuō)有考到原題的歧杏。所以想提前感受下考試氣氛的話可以買一套題來(lái)做一做。$25帶題解版迷守，$15只有考題不帶解釋版犬绒。說(shuō)到這里，跟我算下目前為止兑凿，房產(chǎn)執(zhí)照的花費(fèi)：網(wǎng)課報(bào)名費(fèi)$240+考試報(bào)名費(fèi)$138+?我網(wǎng)課的考題模擬庫(kù)$25+PSI真題模擬$25凯力，所以只有學(xué)習(xí)資料就$428. 據(jù)說(shuō)后面還有l(wèi)icense頒發(fā)費(fèi)茵瘾，打指模費(fèi)，掛靠公司費(fèi)咐鹤，可能七七八八拗秘，估摸也得2k上下，以后還要養(yǎng)證慷暂，兩年一次renewal和繼續(xù)學(xué)習(xí)... 路漫漫其修遠(yuǎn)兮聘殖。后面繼續(xù)要走的路還很長(zhǎng)，相信也會(huì)越來(lái)越精彩行瑞。生活不就如此這般奸腺，即使?jié)M地雞毛，也要有人暖血久，被人疼突照，有朋友酒肉，也有目標(biāo)理想氧吐，這是我想要的生活讹蘑。
以上，是目前這件事情的一個(gè)小結(jié)筑舅，還有很多事情要做座慰，要理一理了。至于寫的不詳盡的地方翠拣，確實(shí)能力有限版仔，可以私信我來(lái)聊聊，愿聞其詳误墓，知無(wú)不言蛮粮。另外有一些資料，也可以隨緣贈(zèng)送谜慌。
我的Wechat ID：jancy_king?
Appendix：
金融詞條百科：https://www.investopedia.com/terms/
華州執(zhí)照申請(qǐng)：https://www.dol.wa.gov/business/realestate/brokerslicense.html
考試預(yù)約和考前模擬買題：http://www.goamp.com/
怎樣在華州成為房產(chǎn)經(jīng)理人：https://www.wikihow.com/Become-a-Real-Estate-Agent-in-Washington
下面是我所報(bào)名的網(wǎng)課然想，pull上來(lái)，給需要的人一個(gè)網(wǎng)課認(rèn)知欣范，順便也小小安利下網(wǎng)站做的體驗(yàn)不錯(cuò)变泄。
