我聽到的:
? ? REITs(Real Estate Investment Trusts，房地產投資信托基金)是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金闸拿，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金掐隐。
REITs的特點在于：1嚎杨、收益主要來源于租金收入和房地產升值；2、收益的大部分將用于發(fā)放分紅；3参萄、REITs長期回報率較高,但能否通過其分散投資風險仍存在爭議。REITs的魅力在于：通過資金的“集合”,為中小投資者提供了投資于利潤豐厚的房地產業(yè)的機會;專業(yè)化的管理人員將募集的資金用于房地產投資組合,分散了房地產投資風險;投資人所擁有的股權可以轉讓,具有較好的變現性煎饼。
Reits 與房地產區(qū)別：一是投資門檻不同拧揽，房地產投資門檻較高；二是房地產稅費高：印花稅腺占、中介費。三房地產變現難：掛出去賣的時候痒谴，不是一天兩天就能賣的衰伯。
Reits 優(yōu)點：定期的強制高分紅：90%的收益分給投資者；交易門檻低积蔚；交易成本低意鲸；流動性強：?當天買進當天賣出；專業(yè)團隊管理：都是專業(yè)的房地產從事者在管理尽爆；收益率比較高：股息22.5怎顾；
五大類型保險功能及注意點：
意外險：有些不包含猝死，需要多關注保單上保額項目漱贱，需要關注自己的行業(yè)存在哪些風險槐雾；
醫(yī)療保險：百萬醫(yī)療（報銷二級公立醫(yī)院的普通部，不包含特殊部幅狮，好的產品一般包含不限醫(yī)保用藥）高端醫(yī)療：選擇高級的私立醫(yī)院募强、中端醫(yī)療
重疾險：附加的意外險保障不高；有的附加意外險高崇摄，但重疾這塊保障不高擎值；對于重大疾病，可以一次性給較大保額逐抑，保障了一段時間的收入不夠的風險鸠儿；好的產品：包括輕癥、中癥厕氨，看是否有多次賠付：好的會分5次以上賠付进每；癌癥是否有單獨分組，是否二級賠付腐巢，條件是否苛刻品追，復發(fā)轉移是否還有保障；看每年可以得到的現金以及之后要支付的保額冯丙；
人身壽險：主要解決極端問題肉瓦，為家人提供生活保障遭京，建議保額至少要覆蓋自身家庭的一系列花銷（房貸車貸等）
理財類保險：應對資金消耗，要考慮用在子女教育還是養(yǎng)老
補充內容：
1泞莉、意外險：附加的意外險哪雕，性價比不高。意外險費用比較低：大部分意外險不包括猝死責任鲫趁。（選擇注意）考慮職業(yè)：出差多的選擇保障高的產品斯嚎。承包1-4類產品
2、醫(yī)療：門診1300起報挨厚，住院1800.40萬堡僻。自費藥、進口藥不能報疫剃，百萬醫(yī)療有幾百萬保險額度钉疫，如實告知。不賠付（某項）巢价，公立醫(yī)院基本只報普通部不報特區(qū)部牲阁。好的不限醫(yī)保用藥的。解決社保不包含的部分壤躲。
防癌醫(yī)療：老年人可以關注
3城菊、重疾險：有醫(yī)療險還用重疾險嗎？醫(yī)療險報銷型的碉克，不會額外給你錢凌唬。重疾險基數型的。醫(yī)藥手續(xù)費棉胀，一般家庭能負擔法瑟，但是重病康復的錢。不會減少唁奢，所以無形的損失很承重霎挟，購買重疾一次性給錢，減少經濟壓力麻掸。解決出院之后3-5年的經濟損失
優(yōu)秀重疾險的選擇標準
1)看病種保障方面是否足夠全面
建議購買:包含重酥夭、中、輕癥脊奋，甚至有前癥的產品
2)看輕癥賠付額度是否可以達到目前的上限30%熬北、是否多次賠付
建議購買:額度25-30%、至少賠付3次的產品
3)看是否有中癥責任诚隙，是否多次陪
建議購買:額度50-60%讶隐，至少賠付2次的產品
4)看重疾是否多次賠，病種分組是否合理
建議購買:賠付5次及以上久又，癌癥巫延、腦部效五、心臟類重疾單獨分組的產品
5)看是否有癌癥次賠付，條件是否苛刻
建議購買:癌癥2-3次賠付炉峰，包含:新發(fā)畏妖、復發(fā)、轉移疼阔，甚至包含"持續(xù)”的保障產品
6)看是否有增值服務戒劫、享受標準如何、服務是否實用
* 不同人群如何配置保險
家庭成員配置保險需要注意的點
1)先生配置保險注意事項
家庭的頂梁柱:意外+醫(yī)療+重疾+定期壽險+養(yǎng)老金賬戶
2)女士配置保險注意事項
意外+醫(yī)療+重疾+定期壽險+養(yǎng)老金賬戶
3)孩子配置保險注意事項盡量足額投保: 50萬重疾保額婆廊、多次賠付迅细、身故賠保額而不是保費等等。
門診醫(yī)療+百萬醫(yī)療+重疾險+意外險+增額終身壽險淘邻。
4)老人配置保險注意事項
防癌醫(yī)療+專項癌癥的重疾險+意外險
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