這篇文章酱塔，是關(guān)于大學(xué)即將畢業(yè)的年輕人沥邻，買房買車的事情。
先說明羊娃，我不是富二代唐全，目前來說，房子和車子我都買不起蕊玷。
但是買房買車邮利，真的是很實(shí)際的問題。
而且現(xiàn)在買不起垃帅，并不說明我們永遠(yuǎn)都買不起延届。
至少，它們都是有具體可行的實(shí)現(xiàn)方法的目標(biāo)贸诚。
我只是想讓大家相信方庭，即便現(xiàn)在是一無所有的青春厕吉。
面包和愛情，也會(huì)在未來如期而至械念。
不要絕望头朱，要去相信。
文 / 寵妹狂魔的念式易度
又到一年一度的少女節(jié)了龄减。
每年這個(gè)時(shí)候项钮，都會(huì)特別想和我妹說點(diǎn)什么。
然而看著她那個(gè)沒心沒肺的樣子希停。
除了擔(dān)心她以后嫁不出去烁巫，也沒別的想法了。
記得以前和我妹妹開的玩笑宠能。
關(guān)于未來亚隙，如果她真的嫁不出去，那我就幫她征婚棍潘。
有車有房恃鞋，這絕對(duì)不是我給我妹找對(duì)象的要求。
我對(duì)我妹夫的要求亦歉，會(huì)比這個(gè)更不切實(shí)際一些恤浪。
首先，對(duì)我妹一心一意肴楷，不搞外遇水由，是最基本的要求。
其次赛蔫，三大硬性指標(biāo)任選其一：
父母任意一方廳局級(jí)以上干部……
祖父母外祖父母任意一方省部級(jí)以上干部……
家庭各項(xiàng)資產(chǎn)合計(jì)超過一個(gè)億……
如果真的按照這種標(biāo)準(zhǔn)給我妹找對(duì)象砂客。
她以后嫁不出去，絕對(duì)是我的鍋呵恢。
時(shí)代發(fā)展到今天鞠值，對(duì)于任何一個(gè)二三十歲的年輕人來說。
有房有車渗钉，就已經(jīng)很不容易了彤恶。
較為穩(wěn)定的工作和收入，對(duì)于未來生活較為詳細(xì)明確的規(guī)劃鳄橘。
有生活情趣声离，無不良嗜好，性格溫和瘫怜，不花心术徊。
即便現(xiàn)在沒車沒房，我也能把自己的妹妹比較放心地托付出去鲸湃。
至于房子和車子赠涮，慢慢來子寓，不著急。
一世囊、買房：一二線城市别瞭，貸足三十年也要買
畢業(yè)了如果決定留下來，還是要買房的株憾。
當(dāng)我們實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，我們當(dāng)然可以逃離北上廣晒衩。
但是別忘了嗤瞎，中國十大最佳投資NO.1：北京買房。
當(dāng)我們真的準(zhǔn)備離開了听系，那就可以贝奇，房子一賣，逍遙自在靠胜。
作為一個(gè)即將畢業(yè)的普通家庭的男生掉瞳。
想要在人潮涌動(dòng)的一二線城市安家落戶，難度可想而知浪漠。
但是很難陕习，不代表我們就要覺得，自己一輩子都做不到址愿。
財(cái)富的積累该镣，職業(yè)高度的攀升，我們的資本只有青春和不懈的努力响谓。
口號(hào)已經(jīng)喊了很多年了损合，年輕人不要買房。
綁架青春娘纷，出賣夢(mèng)想嫁审。
把自己的人生捆綁在一個(gè)鋼筋混凝土的盒子里。
根本不值得赖晶。
但是個(gè)中誤區(qū)究竟有多少律适，三兩句話根本說不完。
不如把這個(gè)口號(hào)擴(kuò)寫一下嬉探，反倒更明確些擦耀。
三十歲前的年輕人，不要盲目買房涩堤。
這樣的口號(hào)眷蜓，應(yīng)該更好。
一畢業(yè)就結(jié)婚胎围，差不多意味著一結(jié)婚就買房吁系。
求職擇業(yè)的壓力德召，未來不可預(yù)期的各種風(fēng)險(xiǎn)。
加上買房帶來的財(cái)務(wù)完全不自由汽纤。
如果還能每天樂呵呵的上岗，只能說這孩子心真大。
當(dāng)我們成長到三十歲左右的時(shí)候蕴坪。
職業(yè)軌跡基本確定肴掷，未來收入大致可觀。
對(duì)人生的把握度也更高了背传。
哪怕貸足三十年的款呆瞻，也請(qǐng)為了自己的家庭，選擇一處棲身之所径玖。
我不介意分享我的購房原則痴脾。
首先，住房貸款每個(gè)月連本帶息的還款額梳星，不超過月收入的30%赞赖。
其次，貸款貸足三十年冤灾。
再次前域，絕對(duì)不買酒店式公寓。
最后瞳购，住房面積夠用就好话侄，不追求空間的大和豪華。
每一條原則都有它的出處学赛。
而當(dāng)這些原則匯聚在一起的時(shí)候年堆。
我才會(huì)有去相信的勇氣，我可以在這座城市里棲身盏浇。
像買房這種宏大的目標(biāo)变丧，當(dāng)然要細(xì)致規(guī)劃，才有實(shí)現(xiàn)的可能绢掰。
其一痒蓬，住房貸款每個(gè)月連本帶息的還款額，不超過月收入的30%滴劲。
住房貸款連本帶息還款額攻晒，占每月收入多少，這是最核心的問題班挖。
因?yàn)樨?cái)務(wù)的自由度鲁捏，會(huì)直接反映在我們的生活質(zhì)量上。
沒有錢陪女朋友吃飯逛街看電影的生活萧芙，相信誰也不樂意给梅。
每個(gè)月留出生活費(fèi)假丧，留出基金定投，留出約會(huì)聚餐的機(jī)動(dòng)費(fèi)用动羽，留出自我投資的學(xué)費(fèi)包帚。
剩下的30%，請(qǐng)放心地交給銀行运吓，去還自己的房貸葫隙。
其二锹漱，貸款貸足三十年萌狂。
為什么住房貸款要盡可能貸滿三十年蜜托，這是一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)問題窝革。
涉及到的方面主要有兩個(gè)乒裆，一是資金杠桿痰催，二是貨幣貶值涌乳。
我們首付付的越少站欺，當(dāng)未來我們逃離北上廣的時(shí)候姨夹，我們投資收益比就越大。
貨幣貶值矾策，會(huì)造成收入上漲磷账，而每月還款額不變的話，每月還貸占比會(huì)越來越小贾虽。
其三逃糟，絕對(duì)不買酒店式公寓。
從中國目前的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)來看蓬豁，住宅仍舊是投資安全性最好的商品房類型绰咽。
比酒店式公寓、商住兩用房這一類的商品房強(qiáng)多了地粪。
當(dāng)然取募，不可否認(rèn)酒店式公寓的確會(huì)比同面積的純住宅便宜。
但當(dāng)未來房價(jià)波動(dòng)蟆技，首當(dāng)其沖的必然是酒店式公寓玩敏。
最后一條，住房面積夠用就好质礼。
這一條是我自己給我自己加的旺聚。
因?yàn)槲揖褪菍W(xué)建筑的，室內(nèi)設(shè)計(jì)是基本功啊眶蕉。
面積不夠用砰粹，那就自己重新裝修。
在墻上安床妻坝，床底下放衣柜伸眶，衣柜打開有鏡子之類的惊窖。
我們已經(jīng)很習(xí)慣了。
此外厘贼，絕對(duì)不要認(rèn)為自己一輩子都會(huì)住在我們買的第一所房子里界酒。
按照統(tǒng)計(jì)分析，大多數(shù)住宅在房價(jià)上漲過程中嘴秸，十年左右會(huì)迎來一個(gè)拐點(diǎn)毁欣。
不是不漲了，而是上漲幅度下降了岳掐，也就是凭疮，越漲越慢了。
我們應(yīng)該做的串述，就是在十年之期到來之前执解，換房子。
把原先的房子賣了纲酗，然后迅速進(jìn)入下一棟房子的快速上漲通道里衰腌。
再說，結(jié)婚觅赊，生子右蕊，二胎，這些都會(huì)逼著我們換房子吮螺。
同時(shí)饶囚，從職業(yè)發(fā)展理論上講。
一個(gè)成功的職業(yè)發(fā)展人士鸠补，十年后的年收入萝风，大致是十年前的十倍。
所以我們?cè)谶@十年之期來到時(shí)莫鸭，也會(huì)有充足的資本闹丐，去置換我們的住房。
要相信自己被因，慢慢來卿拴，就能做到。
以上梨与，就是我的購房原則與買房計(jì)劃堕花。
也許很理想化，卻總比每天看著高不可攀的房價(jià)唉聲嘆氣的好粥鞋。
讓買房變成一個(gè)切實(shí)可行的計(jì)劃缘挽，和一個(gè)具體的階段性目標(biāo)。
讓房價(jià)上漲的紅利，變成我們未來生活水平的保障壕曼。
哪怕苏研，只是讓房子，成為我們逃離北上廣的戰(zhàn)略儲(chǔ)備腮郊。
每一步摹蘑，都要細(xì)細(xì)計(jì)劃。
二轧飞、買車：價(jià)位約等于工作前三年的平均年薪
買車和買房相比衅鹿，要實(shí)際許多。
實(shí)在不行过咬，買一輛房車大渤，也不失為一個(gè)選擇。
然而掸绞，每次等到我攢錢攢到能買一輛小車的時(shí)候泵三。
總是會(huì)出現(xiàn)各種各樣的事情，不得不又把錢花出去衔掸。
駕照在手上爛了三年。
買車變成了一件遙遙無期的事情具篇。
也許不買車凌埂，反倒是件好事。
畢竟買得起車瞳抓，不代表養(yǎng)得起車埃疫。
買車的原因，是因?yàn)槲覍?duì)自由的向往孩哑。
可以帶著我妹出去自駕游，節(jié)假日回家也可以方便許多横蜒。
不過事實(shí)卻是，買車并不會(huì)帶給我們?nèi)魏蔚淖杂伞?/b>
以及丛晌，全年無休仅炊，周周滿課的我，哪來的節(jié)假日澎蛛。
但是，當(dāng)我們真的需要去買車的時(shí)候。
買什么價(jià)位的車桐经，是必須考慮的問題浙滤。
約等于工作前三年的平均年薪，這只是我的答案瓷叫。
合理，明確盒卸，有理有據(jù)次氨。
首先，我們還很年輕煮寡，沒有必要開太好的車。
其次薇组，還完車貸還房貸坐儿，甚至車貸房貸一起還，在財(cái)務(wù)安排上是非常不合理的貌矿。
再次，買車這種事黑低，能不貸款盡量不貸款酌毡，因?yàn)檐嚥⒉粫?huì)增值克握。
最后枷踏，因?yàn)槲液芨F，即便是買車勋眯，我也只有這點(diǎn)錢……
不妨把買車的錢，去做穩(wěn)健的投資塞蹭。
等到要買車的時(shí)候再拿出來讶坯。
彼時(shí)人帥車靚。
而把錢放在身邊辆琅，也是心安。
三娩井、去相信似袁，面包和愛情都會(huì)有的
上大學(xué)之后，慢慢變成了一個(gè)工作狂扬霜。
我相信愛情而涉，但好像，面包的確更實(shí)在一些啼县。
整個(gè)社會(huì)的風(fēng)向，也是在宣導(dǎo)：有了面包，愛情自然紛至沓來麦向。
可是诵竭，沒有愛情，面包不也是索然無味的嗎卵慰？
今年，我那聰明伶俐病线，古靈精怪的妹妹，就要滿二十歲了绑莺。
我不希望她在畢業(yè)之后惕耕，同樣要去面對(duì)這種兩難的局面。
我寧愿她在面包與愛情之間司澎，能毫不猶豫地去選擇后者。
因?yàn)槲蚁Ｍ菚r(shí)的自己谚殊，已經(jīng)為她準(zhǔn)備好了足夠的面包漱受。
希望已然二十歲的你，還是會(huì)去相信絮记，面包和愛情都會(huì)有的虐先。
因?yàn)椋瑦矍槭切枰阕约喝?zhēng)取的蛹批。
但是我可以把自己的面包腐芍，分你一半。
妹妹猪勇，祝你的二十歲，快樂助析。
END
