在職場生活中必不可少的一項(xiàng)福利待遇翠储，那就是公司會為員工購買五險一金，即醫(yī)療保險橡疼、養(yǎng)老保險援所、生育保險、失業(yè)保險欣除、工傷保險及住房公積金住拭。其中醫(yī)療保險可在職工生病住院時給予一定的醫(yī)療報銷，養(yǎng)老保險更是事關(guān)以后的養(yǎng)老生活水平，而公積金可用來貸款買房滔岳，為自己添置一個溫馨的家杠娱。那么公積金貸款額度是多少呢？公積金提取出來之后對以后的貸款有沒有影響呢谱煤？下面隨小編一起來了解下摊求。
公積金貸款額度
根據(jù)規(guī)定，目前大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款最高額度刘离。比如：北京市住房公積金最高貸款額度為80萬室叉；廣州市住房公積金個人最高貸款額度為50萬元；成都個人單筆住房公積金的最高貸款額度為40萬元硫惕。另外茧痕，根據(jù)國家規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過房款總額的70%。
那么疲憋，住房公積金貸款額度和什么有關(guān)呢凿渊？住房公積金貸款額度公式為：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長可貸年限）。
公積金提取之后有什么影響
不少市民以前沒打算買房缚柳，曾經(jīng)提取過公積金用作他途埃脏，現(xiàn)在擔(dān)心提取過公積金會影響貸款額度。那么公積金提取過對以后貸款買房有影響嗎秋忙？
據(jù)了解彩掐，如果你以前只是提取過公積金，沒有使用過公積金貸款灰追，那么是可以按照房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理公積金貸款的堵幽。不過值得注意的是，雖然公積金提取記錄不會影響公積金貸款的次數(shù)弹澎，但是會直接影響公積金的貸款額度朴下。
另外，公積金的提取也是有一定條件的苦蒿，比如在購買住房殴胧、建造、翻建佩迟、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價30%以上)住房時是可以提取出來的团滥，但是平常我們的房屋裝修是不可以提取的，也就是說公積金可用來貸款買房和自建房报强，但房屋的裝修是不包含在公積金提取范圍內(nèi)的灸姊，這是值得注意的地方。
總結(jié)：由于國家對公積金的最高貸款額度做了一定的規(guī)定秉溉，并且也跟自己的還貸能力力惯、房價成數(shù)碗誉、住房公積金賬戶余額都息息相關(guān)，因此小編在此建議大家夯膀，如果手頭不寬裕的話诗充，可使用組合貸款模式，由于住房公積金貸款的利率是3.25%诱建、商業(yè)銀行貸款的利率為4.90%。因此可使用公積金貸大頭碟绑，商業(yè)貸款貸小頭俺猿，在一定程度上可為自己節(jié)省一筆買房費(fèi)用。
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