我的朋友小l捂龄，2011年畢業(yè)參加工作，到今年攢下280萬加叁，再加上父母贊助的80萬倦沧，湊夠了小兩居的上車首付，準備出手買房了它匕。
小l2012年結(jié)識男朋友小z展融，2013年結(jié)婚。
小l現(xiàn)在稅后總收入約20萬豫柬，剛工作時稅后約10萬愈污。目前家庭年稅后年收入約40萬。
在北京生活的日陈职花銷不菲暂雹，工作不到6年，小l一家是怎么攢夠280萬的呢创夜？
答案很簡單：節(jié)流+開源杭跪。
節(jié)流：
1、壮巯拧：小l比較幸運涧尿，父母有房，因此居住方面不需要額外花費檬贰。她的家在五環(huán)外的天通苑姑廉，每天通勤很遠，且地鐵人非常多翁涤。很多小伙伴都在公司附近租房子來節(jié)約通勤時間桥言，只有她堅持每天通勤萌踱，每天5點起床，9點睡覺号阿，地鐵上可以聽聽廣播和英語并鸵。一直到現(xiàn)在仍舊每天如此。節(jié)省了一筆租房的費用扔涧。
2园担、行：之前通勤坐地鐵。2014年購機動車一輛枯夜，不限行時每天開車上下班弯汰，限行時坐地鐵。幾乎不打車湖雹。每年油費+保養(yǎng)+保險等費用約1萬蝙泼。
3、衣：幾乎不網(wǎng)購劝枣，避免沖動購物。衣服织鲸、鞋子都在商場打折時購買舔腾。數(shù)量不多，質(zhì)量優(yōu)良搂擦。一件是一件稳诚，多為可互相搭配基礎(chǔ)款，且可工作可休閑瀑踢。全家每年花費不超過1萬扳还。
4、食：自己做飯橱夭，很少外食氨距。一周去菜場買一次菜，葷素搭配加水果一周300吃的很好棘劣。每周出去吃一次飯俏让，約200元。每年不超過2萬4茬暇。
5首昔、玩：每年玩1-2次，定期看電影糙俗。電影票用兩個人發(fā)的電影券和卡勒奇，不用花錢。2014年蜜月去了馬爾代夫巧骚，經(jīng)過反復(fù)比較赊颠，選擇了一個豪華七星島嶼+經(jīng)濟型5星島嶼的組合格二，為了優(yōu)惠提前半年定好房間機票，花費5萬巨税。其他每年去2個國內(nèi)的旅游地蟋定，每次花費2000-4000不等。一年平均6000草添。
以上大頭開銷為5萬驶兜，加上一些額外支出。每年小兩口的家庭支出為7-8萬远寸。
開源：
1抄淑、工資收入：家庭年收入40萬，減去支出8萬驰后，剩余32萬肆资。工作前兩年賺的少，每年剩余20-8=12萬灶芝。6年工資凈剩12*2+32*4=152萬郑原。
2、結(jié)婚彩禮：2014年兩個人結(jié)婚夜涕，結(jié)婚的彩禮及所收入的份子錢40萬全歸小兩口犯犁。
3、買信托：精明的小l四處找關(guān)系女器，找到了一個靠譜的信托產(chǎn)品酸役，年收益12%。起投資金100萬驾胆，剛開始錢不夠涣澡，就和朋友一起投。小l將錢湊零為整丧诺，大部分投入購買此信托產(chǎn)品入桂。這是一個復(fù)利的過程：2011第一年家庭剩余資產(chǎn)12萬*12%=1.44萬；2012第二年（12+12+1.44）*12%=3.05萬驳阎；2013第三年收入增長且收到彩禮40萬（12+12+32+40+1.44+3.05）*12%=13.3萬事格；2014第四年（12+12+32+40+1.44+3.05+32+13.3）*12%=18.33萬；2015第五年（12+12+32+40+1.44+3.05+32+13.3+32+18.33）*12%=23.5萬搞隐；2016年第六年（12+12+32+40+1.44+3.05+32+13.3+32+18.33+32+23.5）*12%=30萬驹愚。
第六年時，依靠每年的結(jié)余買信托劣纲，小l可以一年賺到30萬逢捺！這六年靠信托，小l共收益90萬癞季！
4劫瞳、其他理財：期間小l還嘗試過炒股倘潜、比特幣、萊特幣志于、紙黃金涮因，一些活錢購買短期銀行理財以及貨幣型基金。其中炒股小賠伺绽，比特幣养泡、萊特幣沒賺沒賠，紙黃金小賺奈应，銀行理財和貨幣基金也小有收益澜掩。6年間的收益約5萬。
2011年到2016年凈收入為152+40+90+5=287萬杖挣。
當然肩榕，持家有道的小l也有失策的時候。
在2014年小l曾有購買房屋的打算惩妇，當時北京的市場低迷株汉，小l去看了幾套房子，沒有特別滿意的歌殃。
隨著時間流逝乔妈，房價逐漸上漲，小l選擇了觀望挺份。
直到2016年，小l仍舊每天關(guān)注著房價的漲幅贮懈，焦慮的情緒日趨高漲匀泊，然而預(yù)想中的價跌卻一直沒有來臨。
2017年朵你，小l準備要娃各聘。收益12%的信托產(chǎn)品由于市場原因，也無法購買抡医。
眼看3月份開始政策頻出躲因，小l認為房價馬上到頂了。
行動力超高的小l開始準備出手忌傻。
先盤點了手里的錢大脉，可負擔(dān)的貸款月還款額，反推出可購買的房屋總價水孩。
把所有的錢都支取出來存入貨幣基金镰矿，以便隨時使用。
小l同反復(fù)研究俘种，確定了買房的目標：一套不帶硬傷2室的學(xué)區(qū)房秤标，位于單位附近的老破小绝淡。交通便利、學(xué)區(qū)良好苍姜，方便以后孩子上學(xué)牢酵，孩子上學(xué)前先出租可抵部分月供。2室好租好賣衙猪，又不比1室貴很多馍乙，比較理想。
圈定了理想的區(qū)域和戶型屈嗤，找了靠譜的中介潘拨，開始集中看房。
同時進行資格核驗饶号、收入證明的各種手續(xù)铁追。
期間辦理信用貸、聯(lián)系可以低利率貸款的銀行茫船。
目前小l的買房大計正在緊鑼密鼓的進行琅束。
這是一個真實的故事。
小l是北京生活著的一個普通人算谈，收入不算太高涩禀，也不算太低。父母給于不少資助然眼，但也不是無優(yōu)的富二代艾船。
這個年紀的姑娘，達到這樣收入水準的并不少高每，理財能力優(yōu)秀的大有人在屿岂，但能在6年中存下287萬的人并不多。
因為對比小l的柴米油鹽鲸匿，很多人把錢花在了詩和遠方爷怀。
甚至都不知道花在哪就沒有了。
小l過的也并不困窘带欢，生活挺滋潤运授，也很有質(zhì)量。
之所以能夠存下這一大筆錢乔煞，我覺得是小l保持了一種嚴謹和規(guī)律的生活狀態(tài)吁朦。
該花的好好花，不該花的不花渡贾，用錢來生錢喇完。就是這么簡單。
道理都懂，然而能夠堅持1個月锦溪，1年不脯，6年的人，不多刻诊。
把日子過明白防楷，錢花明白，不容易则涯。
今天和小l聊天复局，她的故事深深震驚了我。
從今天開始粟判，向小l學(xué)習(xí)亿昏。
為自己制定一個可行的目標，5年后档礁，2022年5月8日檢驗成果角钩。
