? ? ? ? 對(duì)于一個(gè)金融愛好者，對(duì)于投資有一些自己的感悟梅割。對(duì)于普通老百姓而言霜第，在國(guó)內(nèi)投資的途徑還是相對(duì)較少，主要包括房地產(chǎn)户辞，股票泌类，債券，基金及大宗商品等底燎。
? ? ? ? 先談?wù)劮康禺a(chǎn)刃榨，根據(jù)恒大副總裁任澤平和南理工經(jīng)管學(xué)院院長(zhǎng)的觀點(diǎn)，房地產(chǎn)長(zhǎng)期看人口双仍，中期看土地枢希，短期看金融。長(zhǎng)期來看殊校，人口凈流入的城市還是會(huì)漲晴玖，主要為一二線城市，對(duì)于人口凈流出的三四線城市为流，未來不看好呕屎。中期來看，前兩年政府買了很多地敬察，也拍出了很多帝王秀睛，對(duì)于土地比較緊張的城市，未來還是看漲莲祸。短期來看蹂安，從19大到2017年的全國(guó)金融工作會(huì)議再到今年的政府工作報(bào)告，黨中央一直強(qiáng)調(diào)要去杠桿锐帜。2018年2月下旬田盈，中信銀行北京分行停止發(fā)放200萬以上的房貸，近期各家銀行的貸款利率不斷攀升而且還沒有貸款額度缴阎，美聯(lián)儲(chǔ)加息升溫允瞧，預(yù)計(jì)今年還會(huì)加息三到四次，人民銀行也會(huì)跟著加息，這無疑增加了購房者的成本述暂，同時(shí)很多投資客名下有多套房的痹升，其月供也會(huì)不斷在增加，還貸的壓力越來越大畦韭。目前大家觀望的態(tài)度越來越濃疼蛾，可見短期房地產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲，甚至還會(huì)有小幅下跌艺配。盡管短期不會(huì)出現(xiàn)大漲察郁，但也絕不會(huì)不會(huì)大跌。房地產(chǎn)已經(jīng)有了很大的泡沫妒挎，如果繼續(xù)上漲绳锅，政府也害怕泡沫破裂，同時(shí)與房地產(chǎn)行業(yè)緊密的行業(yè)有幾十個(gè)酝掩，一旦房?jī)r(jià)大跌鳞芙，與之相關(guān)的行業(yè)將全部都會(huì)受影響。并且現(xiàn)在很多購房者都在銀行辦理按揭貸款期虾，一旦房?jī)r(jià)大跌原朝，很多購房者就停止還本付息，寧愿違約镶苞，將房產(chǎn)交給銀行處置喳坠，銀行不良率就會(huì)大幅上升，從而引發(fā)系統(tǒng)系金融風(fēng)險(xiǎn)茂蚓，這也是政府高層所擔(dān)心的壕鹉，所不愿意看到的。
? ? ? ?后面本人還將會(huì)對(duì)其他投資發(fā)表感悟聋涨，歡迎大家留言晾浴，共同探討，共同進(jìn)步牍白。
