20200405
記錄:
抵押的效力
1.抵押物的出租
記憶口訣:先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先特笋，先出租后抵押的结榄，租賃合同優(yōu)先
美麗表格
租賃權(quán)與抵押權(quán)
先抵押后出租
抵押權(quán)設立后抵押財產(chǎn)出租歇盼，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)违寿。抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力
抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押摧莽，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任
抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押庙洼，損失由承租人自己承擔
先出租后抵押
訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響
抵押權(quán)實現(xiàn)后镊辕，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效
2.物權(quán)重合
抵押權(quán)均未登記的油够，無論是設立在先的抵押權(quán)，還是先到期的債權(quán)征懈，均不得主張優(yōu)先權(quán)石咬，必須按照債權(quán)比例清償
3.動產(chǎn)的浮動抵押
在抵押財產(chǎn)確定之前，浮動抵押權(quán)不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人
質(zhì)押
1.質(zhì)權(quán)的概念及種類
對象:動產(chǎn)或權(quán)利
是否轉(zhuǎn)移:必須轉(zhuǎn)移占有
權(quán)利生效:動產(chǎn)交付時生效卖哎，權(quán)利一般是登記事生效
2.動產(chǎn)質(zhì)押
生效 質(zhì)押合同自成立時生效鬼悠，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立
流質(zhì)條款無效 質(zhì)權(quán)人在債務履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有
3.財產(chǎn)確定
在質(zhì)押合同中對質(zhì)押的財產(chǎn)約訂不明亏娜，或者約定的出質(zhì)財產(chǎn)與實際交付的財產(chǎn)不一致的焕窝，以實際交付占有的財產(chǎn)為準
4.質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物的責任
質(zhì)物提存費用由質(zhì)權(quán)人負擔，出質(zhì)人提前清償債權(quán)的维贺，應當扣除未到期部分的利息
5.權(quán)利質(zhì)押
票券單 先交付再登記
基金份額 證券登記結(jié)算機構(gòu)登記? 證券登記結(jié)算機構(gòu)? ? 其他? 工商
知識產(chǎn)權(quán) 有關(guān)主管部分
應收賬款? 信貸證信機構(gòu)
