買房不容易戴卜，收房很關鍵逾条！買房可以通過開發(fā)商介紹，幾家樓盤的對比來了解房子的優(yōu)劣投剥，但收房確是個技術活师脂，沒人跟你說，我們又是第一次江锨，怎么辦吃警？在這里跟大家分享開發(fā)商最怕檢查的12個地方，希望能夠幫助到大家啄育，一起看看吧：
首先我們需要準備一些基礎工具：1酌心、戶型圖2、5米卷尺3挑豌、萬用表4安券、小榔頭5、水桶 方法一：查看結構圖和戶型是否完全一致
方法二：對墻面進行整體檢查 眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕氓英，手拿榔頭輕擊墻面侯勉，聽內(nèi)部是否有空檔。 接著檢查室內(nèi)各個墻面是否存在漏水現(xiàn)象
方法三：測量地面水平差和層高 測量地面水平差债蓝。地面水平差正常范圍為：2cm左右壳鹤，3cm屬于可接受高度。 測量層高饰迹，對照合同芳誓，是否一致。
方法四：檢查下水管是否通暢（檢查完畢后啊鸭，切記蓋上防護蓋子锹淌，避免垃圾堵塞下水道） 用水桶向下水管道注入清水，測試水流是否通暢
方法五：準備紙張赠制，將其點燃至冒煙赂摆，接著放到煙道下方挟憔，觀察煙氣是否會被吸走休傍。
方法六：檢查各個房間的門窗密封是否良好寄纵，以及開合靈活與否。檢測窗戶的密封性氓涣。
方法七：對煤氣表進行細致檢查 如方法5同樣使用冒煙的紙汪拥，將其置于報警器附近达传，檢驗靈敏度，看是否能做到自動關閉電磁閥迫筑。如不能宪赶，需要立刻報修。
方法八：檢查衛(wèi)生間下水管孔距 孔距就是指地面上的中心到墻的距離脯燃。測量時數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況搂妻。一般貼磚后距離為30厘米。
方法九：檢查水管阻火圈是否備齊 這種防火圈外壁采用金屬材質(zhì)辕棚，遇火會迅速膨脹欲主，將下水管擠壓斷裂開，起到隔絕火勢的作用坟募，這樣即使樓下著火岛蚤，火苗也不會順著下水管向樓上漫延。特別要留意哦懈糯。
方法十：通過閉水實驗檢查防水 新房交接時一般是做好防水了的，為了確保萬無一失单雾，可以通過閉水試驗赚哗，檢測漏水情況。
方法十一：檢查空調(diào)孔硅堆、排氣孔 空調(diào)孔：檢查空洞有沒有出現(xiàn)里高外低的情況屿储。如果發(fā)現(xiàn)問題，及時要求整改避免雨水倒灌渐逃。排氣孔：檢查裝修時是否預留了排氣孔够掠，其次排氣孔的位置不能太低，否則影響后期吊頂安裝茄菊。
方法十二：檢查電路和插座 利用萬用表檢測電路情況疯潭，如發(fā)現(xiàn)短路要及時處理。墻面插座檢測：查看是否按照國家標準在離地面30厘米的插座安有保險面殖。
