有朋友買房子诚镰，問了一些關(guān)于公積金的問題奕坟。所以祥款，我想也借這個(gè)機(jī)會(huì)，跟大家聊聊公積金相關(guān)的一些問題月杉。
首先刃跛，如果你要準(zhǔn)備買房了，公積金一定不能出現(xiàn)斷繳的情況苛萎。一旦斷了一次桨昙，以前積累的資格就全部作廢了。
假設(shè)你已經(jīng)出現(xiàn)了斷繳的情況腌歉，那么你只能面臨以下兩個(gè)選擇：
一是選利率高得多的商貸蛙酪；
二是從頭再來，再連續(xù)繳上12個(gè)月（有的城市是6個(gè)月）究履，再買房滤否。
但是在你等待的這12個(gè)月或者6個(gè)月中，樓市肯定是存在諸多變化的最仑，所以，這段等待時(shí)間將會(huì)變得相當(dāng)?shù)募灏尽?/p>
所以炊甲，想用公積金貸款買房的各位米面泥彤，一定不要斷繳，這非常重要卿啡。
那如果已經(jīng)用公積金貸款買完房了吟吝，停繳會(huì)影響房貸嗎？
公積金貸款的利率颈娜，比商貸低了三分之一剑逃，有福利保障性質(zhì)。所以官辽，如果你拿到貸款之后長(zhǎng)期斷繳蛹磺、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金同仆，有可能會(huì)被認(rèn)為是騙取福利萤捆，是有可能面臨罰息，以及利率上浮的處罰的俗批。
但是俗或，對(duì)于這點(diǎn)，每個(gè)地方都有各自的政策的岁忘，所以辛慰，我這里也難給各位一個(gè)準(zhǔn)確的答案。所以干像，如果你買房后有停繳的意愿帅腌，先打本地公積金中心的電話辱志，仔細(xì)問問吧。
另外就是大家對(duì)于公積金討論最多的狞膘，其實(shí)是公積金是不是一個(gè)福利陷阱揩懒？我又不買房，要公積金干嘛挽封？不如多點(diǎn)工資更實(shí)在已球。
其實(shí)我覺得公積金好處還是很多的，除了可以申請(qǐng)低息貸款之外辅愿，它也是可以用來買房智亮、裝修、蓋房点待、付房租的阔蛉，等等。
而且公積金癞埠，在辭職状原、退休、生活困難這些情況下是可以提取出來的苗踪。而且颠区，現(xiàn)在提取公積金的流程也變得越來越簡(jiǎn)單了。
除了這些通铲，我個(gè)人覺得毕莱，公積金最重要的作用其實(shí)在于它是一個(gè)強(qiáng)有力的信用擔(dān)保工具。
公積金還有個(gè)好處是颅夺，繳存的多了朋截，個(gè)稅就少扣了，這算不算是一個(gè)最合理的避稅方式吧黄。
還有一點(diǎn)部服，如果你第一套房用純公積金貸款，買第二套時(shí)用商貸時(shí)稚字，商貸利慮可能給你首套的折扣利率饲宿，因?yàn)楣e金和商貸在人民銀行系統(tǒng)還沒有整合。
一般有公積金的人胆描，大體上中產(chǎn)居多瘫想，因?yàn)樵敢饨o交公積金的，一般都算是好單位了昌讲。
交的越多国夜，說明工作越穩(wěn)定、收入越豐厚短绸，個(gè)人的償債能力越高车吹。而這樣的人筹裕，無論是貸款買房、申請(qǐng)信用卡窄驹、還是跟金融機(jī)構(gòu)借錢周轉(zhuǎn)朝卒，都比旁人要容易得多。
公積金繳存越正規(guī)乐埠，你從外部獲取資金有可能就越容易抗斤、利率更低、額度更大丈咐、成本更小瑞眼、在投資機(jī)會(huì)來臨時(shí)，可以迅速的聚攏低成本的現(xiàn)金流棵逊。
而這種能力伤疙，有時(shí)候真的是價(jià)值千金。
所以辆影，在面對(duì)完善的五險(xiǎn)一金徒像，和更高的工資兩個(gè)選擇時(shí)，多考慮考慮秸歧。別輕易選擇換現(xiàn)厨姚。
