融僑悅瀾庭 - 簡書

【融僑悅瀾庭】

【融僑悅瀾庭—悠樂匯1#公寓】

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層高：共19層栗精，挑高4.85米

梯戶比：10 T 51

面積：54㎡-59㎡LOFT

房源：743套

容積率3.99

綠地率30.01%

產(chǎn)品優(yōu)勢：

其中l(wèi)oft產(chǎn)品呵萨，戶型方正星掰，面積小卡乾，總價低铸磅，獨立雙入戶功炮，利用率超高

項目周邊交通便利筷弦、學校肋演、醫(yī)院各種商業(yè)配套非常完善，投資自住皆宜烂琴。

此次即將推出的公寓產(chǎn)品惋啃，南側(cè)是鼎盛大道，規(guī)劃雙向6車道监右。建成后是貫穿東西的城市主干道边灭。東臨地泰路，西至天泰路健盒，區(qū)域西面未來是華僑城投資的大型文旅項目绒瘦。本期商業(yè)地塊總占地約2.1萬平方米，容積率3.99扣癣，建筑密度36.63%惰帽；項目整體綠地率30.01%，本期產(chǎn)品規(guī)劃有2棟公寓和1棟低層商業(yè)父虑。產(chǎn)品涵蓋LOFT公寓该酗、平層SOHO公寓及商業(yè)三種類型，LOFT公寓總高19層士嚎，平層SOHO公寓總層高15層呜魄，產(chǎn)品設(shè)計面積均為鄭州市場主流面積。其中莱衩，1#樓LOFT公寓為共19層爵嗅，1-2層為集中商業(yè)，共30套笨蚁，面積為37-500㎡睹晒；3-19層為loft公寓設(shè)計趟庄，其主力戶型為54㎡-59㎡，共743套伪很，標準層51戶戚啥，5部樓梯，10部電梯锉试。挑高4.85米猫十，購買LOFT公寓，實際可得到更大面積键痛，戶型也可以隨心多變炫彩。? 2#公寓為平層SOHO公寓匾七，負一層到二層為集中商業(yè)絮短，共40套，面積區(qū)間為18-430㎡昨忆； 3-15層為平層SOHO公寓丁频，總套數(shù)818套，主力戶型面積區(qū)間為31㎡-39㎡邑贴，標準層70戶席里，5部樓梯，6部電梯產(chǎn)品為鄭州市場主流面積拢驾，由于面積小奖磁，總價會更低掠哥，更加適合投資誓酒。? 3#產(chǎn)品為我們獨棟商業(yè)，共兩層30套帘皿，商鋪面積段為45-270平米稠腊。躁染，商鋪依托公寓和住宅的強大消費潛力，未來投資升值潛力前景還是非臣芗桑可觀的吞彤。結(jié)語:從沙盤上可以看出，融僑悅公館項目不但坐擁規(guī)劃雙地鐵交通叹放，擁有極佳的位置饰恕，而且內(nèi)在布置合理，外在美觀時尚井仰，周邊地產(chǎn)大鱷環(huán)繞懂盐，是同區(qū)域內(nèi)將來最有潛力的人流聚集中心，地鐵就是財富糕档，人流量就是財富莉恼，融僑悅公館項目自住生活方便拌喉，投資潛力巨大。您看您對項目還是否有疑問俐银，我再具體給您解答尿背。針對客戶不同的需求做出不同的說辭住宅對比，功能性更強大捶惜、宜商宜居宜投資? 宜商：隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展田藐，各種微型辦公，微店越來越普遍吱七，房租越來越貴汽久，但是住宅不能注冊營業(yè)執(zhí)照，所以LOFT產(chǎn)品很好的給我們解決了這一難題踊餐，創(chuàng)業(yè)公司以及各種微型公司可以作為辦公室景醇，同時也可以作為美容店、淘寶店等各種小型店面的營業(yè)地點吝岭。? ? 宜居：loft產(chǎn)品三痰，戶型方正，面積小窜管，總價低散劫，獨立雙入戶利用率超高，極大的解決了居住人口過多幕帆，必須購買三房所帶來的經(jīng)濟壓力获搏，同時項目周邊交通便利、學校失乾、醫(yī)院各種商業(yè)配套也非常完善常熙，所以對于自住的客戶來說，也是居住的首選之地仗扬。? 宜投資：目前鄭州市有將近1000萬的流動人口症概，僅北環(huán)陳寨就居住著30萬的外地人口，有著巨大的購房和租房需求早芭，隨著鄭州城中村拆遷工作的往前推進彼城，可租的便宜房子越來越少，狼多肉少退个，鄭州市必將迎來新一輪的房租漲價潮募壕，目前市中心位置一個30平米左右的標間市場價就在2000元/月左右，loft產(chǎn)品至少可以做三室來使用语盈，以最保守的估計來看舱馅，交房之后，租金至少再3500元/月左右刀荒，而loft10年的月供僅在3300元左右代嗤，以租養(yǎng)貸的同時每個月還有剩余棘钞，未來房租會越來越高，收益自然也會越來越高干毅。