最近聽了香帥老師的財富報告逼纸，對首講的財富邏輯印象深刻借帘，幫我們從宏觀上梳理了過去的20年蜘渣，特別是最近10年的變化，感興趣的童鞋歡迎自行去得到app上學(xué)習(xí)收聽肺然。
一蔫缸、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化
最近幾年，特別是2018际起、2019年拾碌，大家都覺得日子不好過了，錢沒那么容易賺了街望，同時實體業(yè)受電子化沖擊太大校翔，Shopping Mall中似乎除了餐飲，其他一概都不咋地灾前。
回顧過去30年展融，80年代后，我們基本消除饑餓豫柬，90年代開始物資豐富，大家真正感覺自己有資產(chǎn)是在2000年以后扑浸，特別是2006年之后烧给，有沒有房產(chǎn)就成了中國家庭財富的分水嶺。
我們身邊有兩個現(xiàn)象喝噪，都在經(jīng)歷础嫡，但可能并沒有深入思考其中的原因：
1、和收入相比，很多商品越來越便宜榴鼎。比如90年的海爾冰箱伯诬，一臺3000，是大部分老百姓一年的收入巫财，而2019年的主流冰箱盗似，不到2000塊，是工薪家庭月薪的五分之一不到平项。不僅是冰箱赫舒，幾乎所有傳統(tǒng)的大件商品都是如此。
2闽瓢、我們的城市在膨脹接癌。比如長沙，2018年的建成區(qū)面積是1994年的4倍扣讼。
這里的建成區(qū)指的是：指市行政區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)過征收的土地和實際建設(shè)發(fā)展起來的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)地段缺猛，它包括市區(qū)集中連片的部分以及分散在近郊區(qū)與城市有著密切聯(lián)系，具有基本完善的市政公用設(shè)施的城市建設(shè)用地（如機(jī)場椭符、鐵路編組站荔燎、污水處理廠、通訊電臺等）
這兩個現(xiàn)象背后的原因是——工業(yè)化和城鎮(zhèn)化艰山。
中國快速實現(xiàn)工業(yè)化湖雹，我們成了世界工廠，必需品的供給完全擺脫了短缺曙搬。同時摔吏，工業(yè)化所需要的大量勞動力使得數(shù)億農(nóng)民工進(jìn)城，農(nóng)業(yè)人口減少纵装，城市征讲、城鎮(zhèn)變大。修路建橋橡娄，修各種基礎(chǔ)設(shè)施诗箍，招商引資，砸個坑下去就能帶動經(jīng)濟(jì)增長挽唉。
反應(yīng)在收入上滤祖，從包工頭到裝修工都能賺錢，從而又引發(fā)餐飲瓶籽、零售和各服務(wù)業(yè)的上升匠童，這些產(chǎn)業(yè)讓城市價值上升，于是塑顺，買到房子的人更是大賺一筆汤求。
理清了這些俏险，我們會發(fā)現(xiàn)，過去這些年收入的上漲扬绪、財富的積累竖独、企業(yè)家群體的崛起，基本上都是工業(yè)化和城鎮(zhèn)化帶來的系列財富效應(yīng)挤牛。因為我國的起點特別低莹痢，所以這兩個進(jìn)程普惠了絕大多數(shù)中國人，好多老百姓家庭跟隨這個浪潮赊颠，實現(xiàn)了財富的躍遷格二。
二、2013~2019的陣痛期
這幾年竣蹦，特別是2013之后顶猜，之前這樣的好日子一去不復(fù)返了，因為從2012年開始痘括，從工業(yè)生產(chǎn)长窄、就業(yè)、消費等各方面的重要指標(biāo)來看纲菌，中國基本完成工業(yè)化挠日。2013年，中國結(jié)束了中小城市主導(dǎo)的城鎮(zhèn)化翰舌。
這兩個時代的完成嚣潜，意味著制造業(yè)驅(qū)動的時代結(jié)束了。教育椅贱、醫(yī)療懂算、娛樂等這些人力資本密集型的服務(wù)業(yè)成了新的驅(qū)動力，大城市成了新的財富載體庇麦。
2019年计技，出現(xiàn)了很重要的事情：中國人均GDP會突破10000美金。在全球發(fā)展的歷史上山橄，不論哪個國家垮媒，萬元美金社會都是生產(chǎn)消費和增長邏輯的一個重要拐點。
三航棱、萬元美金社會
財富是增長的結(jié)果睡雇，“尋找財富”本質(zhì)上就是尋找“增長”的動力。由于人均GDP突破10000美金饮醇，中國的財富會不可避免的出現(xiàn)兩個變化：
1入桂、人生錢的邏輯會發(fā)生變化。由于消費觀念的變化和技術(shù)的變化驳阎，很多職業(yè)會被人工智能取代，有些變化也只會在某些城市里發(fā)生。
2呵晚、錢賺錢的邏輯也會發(fā)生變化蜘腌。首當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)投資，其他金融資產(chǎn)配置的邏輯在2020年也會又變化饵隙。
我所在的保險行業(yè)也將因為萬元美金社會迎來它的鉆石期撮珠。
以上是我對香帥老師2019財富報告第一講的學(xué)習(xí)摘錄和體會，歡迎一起討論金矛。
