關(guān)于二手房買賣交易撒顿，應(yīng)注意以下幾點:
1丑罪、審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。有無產(chǎn)權(quán)證凤壁、相關(guān)房屋性質(zhì)等吩屹，避免房屋權(quán)屬爭議糾紛。
2客扎、不僅對房屋所有權(quán)證的真?zhèn)芜M(jìn)行審查祟峦，還應(yīng)對出賣人是否有權(quán)處分進(jìn)行審查，有無共有權(quán)人（如夫妻共同財產(chǎn)等）徙鱼。
3宅楞、確定房屋的類別，如經(jīng)濟(jì)適用房袱吆、集資建房或回遷房等厌衙，有無流轉(zhuǎn)限制，能否及時過戶绞绒。同時注意是否有被擅自改變用途婶希、使用性質(zhì)。
4蓬衡、通過中介喻杈、第三人進(jìn)行房屋買賣的彤枢，注意其授權(quán)材料的復(fù)印收取，避免因房屋漲價筒饰，中介與出售方聯(lián)合缴啡，通過以無授權(quán)的理由反悔，拒絕履行合同瓷们。
5业栅、注意房屋是否有其他負(fù)擔(dān)性義務(wù)，如是否出租谬晕、是否有抵押碘裕、是否有其他優(yōu)先購買權(quán)人、是否有水電欠費負(fù)擔(dān)等攒钳。
如果有100%的利潤帮孔，資本家們會鋌而走險；如果有200%的利潤不撑，資本家們會藐視法律你弦；如果有300%的利潤，那么資本家們便會踐踏世間的一切燎孟。——《資本論》馬克思
注意交易風(fēng)險尸昧，提高安全意識揩页。
【阮道明律師】
