這幾天讀了關(guān)于中國房產(chǎn)的書籍误续，感到三觀有些顛覆，總聽人說中國房產(chǎn)泡沫扫茅，實際按照金融中心的高端房產(chǎn)價格進(jìn)行對比蹋嵌，中國房價是日本同期的1/14，美國同期的一半葫隙。
房價像股票一樣是看中高階層未來收益栽烂，按照保潔外賣員的6-7千月薪到高學(xué)歷畢業(yè)幾年工作經(jīng)驗，2萬月薪8%年增長率的薪資計算10年后工資標(biāo)準(zhǔn)為54萬停蕉，夫妻年薪108萬愕鼓，按照北京700萬/套的房價，房價收入比為7菇晃，也就不算高了。未來中高收入階層持有房產(chǎn)蚓挤，低收入群體租房是國際常態(tài)磺送。
房價提升是四方共贏的合謀驻子，政府拍賣土地提升財政收入，銀行貸款估灿，開發(fā)商售房崇呵，買房者交款享受資產(chǎn)升值的紅利，多方受益馅袁。抱怨的多少錯過時機(jī)沒能及時上車的消費者域慷。
中心地帶土地供給有限，提升土地供給并不能解決中心地區(qū)資源有限問題汗销，所以結(jié)論是缺的不是土地犹褒，缺的是固定地區(qū)的土地資源。
結(jié)論是北京房價還會漲弛针，二三線城市的另當(dāng)別論叠骑，想上車者要及時……
