最近因?yàn)樯弦黄诎饩€上課的緣故，接到了大量的咨詢穆刻，反饋的聲音是置尔，怎么收套房這么難的？
不是房東不同意長(zhǎng)租氢伟，要么就是房子不好榜轿，要么就是價(jià)格太貴，要么就是自己判斷不了朵锣，不知道該不該收谬盐。
你都說(shuō)對(duì)了，收第一套房子就是難的诚些，簡(jiǎn)單了不正常飞傀，你0經(jīng)驗(yàn)走一圈，你想多快诬烹？
那為什么好多小伙伴砸烦，課沒(méi)上完就收到房了，那是鳳毛菱角的存在绞吁，大概率本身有前期積累的幢痘，你有什么好比的？當(dāng)初我去上包租課前家破，看房都看了10多天颜说，我是先感興趣购岗，才入行的，前期有了一定的準(zhǔn)備的好吧门粪！你以為上完課就拿到房的藕畔，都沒(méi)有前期積累，我不信庄拇。
就算他運(yùn)氣好，真的沒(méi)有積累韭邓，估計(jì)簽的合同措近，搞不好也是存在BUG的，沒(méi)什么好羨慕的女淑。
“攀比心太重瞭郑，心態(tài)失衡”是你最大的問(wèn)題！
你和誰(shuí)比鸭你？你就和昨天的自己比就好了屈张，其他人和你活過(guò)來(lái)的軌跡，經(jīng)歷的事情袱巨，沉淀的內(nèi)容阁谆，擅長(zhǎng)的領(lǐng)域都不一樣，你有啥好比的愉老？
鏈接中介是最重要的
前兩天和表弟吃飯场绿，你怎么這么快，從去年12月轉(zhuǎn)眼拿了4套房嫉入，怎么做到的焰盗？
他說(shuō)：應(yīng)該是運(yùn)氣好吧！當(dāng)初幫我找現(xiàn)在住的房子的中介咒林，一個(gè)人幫我收了3套熬拒，當(dāng)然了紅包我也沒(méi)少給，噢~原來(lái)是這樣呀垫竞！
這不是和我當(dāng)初的情況一樣澎粟，也是同一個(gè)中介小弟幫我收了前三套，才有了今天的27套件甥。
你一套房子都沒(méi)有捌议，剛開始什么經(jīng)驗(yàn)沒(méi)有，中介還要陪你看房引有，賠你個(gè)菜鳥談合同瓣颅，和你經(jīng)歷一次整個(gè)談判過(guò)程就知道你是什么段位的了，你還指望人家每次都陪你玩譬正？憑什么宫补？
不出結(jié)果檬姥，當(dāng)然沒(méi)人愿意陪你耗費(fèi)時(shí)間啦！
你起碼給人家發(fā)個(gè)紅包吧粉怕！請(qǐng)人家喝個(gè)東西健民，吃個(gè)飯聊聊天，看看自己哪里沒(méi)做好贫贝，給人家畫個(gè)餅秉犹，打打氣撒！
你什么都不付出稚晚，下次還指望人家崇堵，辛辛苦苦，屁顛屁顛的接著幫你找房約房東客燕，為你這個(gè)可能毫無(wú)產(chǎn)出的菜鳥玩兒鸳劳，憑什么？你當(dāng)?shù)禺a(chǎn)中介是傻子嗎也搓？
人情世故你都不懂赏廓，包租能做好才怪呢
別怪包租不好做，這明明就是你的“性格重塑場(chǎng)”傍妒，能靠錢解決的問(wèn)題窑眯，不要踏人情債渴析，因?yàn)槿饲閭茈y還清。
談判談了幾個(gè)房東都不成功
中介幫你找的房東，本身就是不想長(zhǎng)租的人
1.兩年后打算置換的
2.等著近期拿去賣的
3.房東就住附近捧颅，自己就可以打理的
4.房東把這點(diǎn)兒租金看的和命一樣重要的
5.房東人尖酸刻薄憔恳，唯利是圖的帝牡，
6.對(duì)二房東有偏見的
7.房產(chǎn)證不清晰的愚隧，共同持有人不同意簽字的
上述這些人的房子，就算你降低各種條件租過(guò)來(lái)踏揣，你要和打六年的交道庆亡，一個(gè)翻臉搞不好房子都不知道怎么被收回去了，你不糟心嗎捞稿？
找對(duì)房東很重要呀又谋，先和中介說(shuō)清楚你要找什么樣的房東，收什么樣條件的房子娱局？
遞增彰亥，違約金，免租期衰齐，裝修期什么的任斋，最好見面再聊。
這個(gè)房子怎么修耻涛，怎么改废酷？
怎么修瘟檩，怎么改？媽呀澈蟆！最近不知道收到多少一整套房間的相片和視頻直接微信丟給我墨辛，讓我?guī)兔丛撛趺囱b修的？
我人又不在現(xiàn)場(chǎng)趴俘，能給出的意見都是有局限性的睹簇，真的怕誤傷了你的自信心。
你可好寥闪，平臺(tái)里的所謂的大咖都讓你問(wèn)個(gè)遍带膀，又在群里丟一下同樣的問(wèn)題，當(dāng)然所有人給你的答案不可能一致橙垢，每個(gè)人吃進(jìn)去的飯都不一樣，放出來(lái)的屁能是一個(gè)味道嗎伦糯？
你這種問(wèn)法柜某，你不考慮別人的感受，別人心理會(huì)怎么想敛纲？好嘛喂击！反正你這個(gè)人的性格就是東問(wèn)一下，西問(wèn)一下的淤翔，總有人回你翰绊，等著別人回答你好了。
說(shuō)實(shí)話通過(guò)我進(jìn)來(lái)的學(xué)員旁壮，我是必須要回復(fù)监嗜，給解決方案的，沒(méi)辦法我是寵溺我自己的學(xué)員的抡谐，誰(shuí)讓人家信我花錢進(jìn)來(lái)的裁奇，我?guī)腿思夷玫匠晒鞘潜厝坏摹Ｎ夜獯饛?fù)和幫助我?guī)нM(jìn)來(lái)的人麦撵，就要花費(fèi)很多時(shí)間和精力了刽肠。
其實(shí)我是不建議所有人遇到問(wèn)題就開口問(wèn)的，來(lái)這里統(tǒng)一給你們解決方案：
1.不會(huì)裝修的免胃，樓下找?guī)讉€(gè)不同裝修店讓師傅上門音五。
2.裝修市場(chǎng)上找也是可以的，拿著你心愛的相片和視頻去一下裝修市場(chǎng)比如地板羔沙，灶臺(tái)躺涝，飄窗，門撬碟，馬桶等等诞挨，應(yīng)有盡有去問(wèn)一圈莉撇，你就有了解決方案。
3.實(shí)在懶就問(wèn)淘寶惶傻，商家客服也可以給你一些解決方案棍郎。
4.淘寶上還有可以上門的設(shè)計(jì)師，上門費(fèi)一次100-200就可以幫你看一下你的房子大概怎么裝修設(shè)計(jì)了
去杠桿上述這些人的時(shí)間银室，人家是有后端產(chǎn)品想賣給你的涂佃，自然都會(huì)很盡心盡力為你服務(wù)。
能靠錢解決的問(wèn)題不要踏人情蜈敢，這是我給你的再次提醒辜荠。
這個(gè)價(jià)格能不能收？
這個(gè)是每次必被問(wèn)到的抓狭，你的片區(qū)伯病，我怎么幫你判斷價(jià)格，你問(wèn)這個(gè)問(wèn)題本身就是問(wèn)題７窆Ｎ绲选！
判定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)我給你以下解決方案：
1.貝殼找房網(wǎng)苗桂，查看過(guò)去3-6個(gè)月的歷史成交價(jià)
2.找樓盤附近的幾個(gè)中介門店打聽药磺，以租客的身份
3.小區(qū)里面的阿姨，阿叔或者保安閑聊一下煤伟，以租客的身份
4.附近人群都是做什么工作的癌佩，收入狀況如何，居家客多便锨，還是打工的單身男女多
歸根到底是你對(duì)周邊的租金價(jià)格是否做足了功課围辙，是否足夠了解，市場(chǎng)行情也是在不斷變化的放案，你自己預(yù)期收益多少酌畜，自己用心去感受，不同朝向卿叽，不同樓層桥胞，不同小區(qū)，不同物業(yè)考婴，光線贩虾，靠不靠馬路，高架橋沥阱，房間里面的某一個(gè)擺設(shè)缎罢，色調(diào)搭配，或者頭上的一根梁都可能影響租金溢價(jià)的高低，別找不是同一個(gè)片區(qū)的人問(wèn)價(jià)格策精，差兩個(gè)地鐵站都是天差地別的舰始。
有些路是自己趟出來(lái)的，老師教會(huì)的是方法咽袜，融會(huì)貫通的能力是你自己必須具備的丸卷。
別說(shuō)你了，我自己表弟都被我罵了多少次询刹，自己想谜嫉，自己體會(huì)，多站在中介凹联，站在房東角度考慮問(wèn)題沐兰。
別心急，
別心急蔽挠，
別心急住闯，
是不是吃這碗飯的，要靠時(shí)間去驗(yàn)證澳淑，一般拿不到成果的人有以下幾類：
1.眼前全都是困難寞秃，不會(huì)想解決辦法
2.抱怨這個(gè)，抱怨那個(gè)偶惠，從來(lái)不抱怨自己
3.沒(méi)有長(zhǎng)性，耐不住寂寞朗涩，談沒(méi)有幾次呢忽孽！就開始放棄了。
4.見中介谢床，見房東之前各種心理擰巴兄一，怕！识腿！
你有啥好怕的呀出革？
你本身就是去拯救對(duì)方的房子，花費(fèi)自己的時(shí)間和精力還有錢渡讼，
盤活他的房子的骂束，你怕啥嘛!
5.不能吃苦耐勞（這他媽的是必備條件好吧，你都吃不了苦成箫，回家睡覺算了Ｕ瓜洹）
我和你講，一般放棄的人蹬昌，都是沒(méi)有扎進(jìn)來(lái)做事兒的混驰，要么就是不夠痛，想改變的欲望不夠強(qiáng)烈的，改變欲望強(qiáng)烈的人栖榨，無(wú)論做啥都會(huì)想辦法昆汹，自己的腦，打怪升級(jí)成了想辦法的腦才是最賺錢的婴栽，包租只不過(guò)是一個(gè)讓你的腦升級(jí)的“契機(jī)”满粗，腦變值錢了，人才能持續(xù)賺到更多的錢居夹。
