今年9月艇搀，上海市政府出臺了《關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》強調(diào)：要發(fā)揮國企對住房租賃市場的穩(wěn)定器尿扯、壓艙石作用。
公寓行業(yè)一火焰雕，手里有錢的衷笋、有地的“國企”響應(yīng)國家號召，都來拿地做出租房了!昨天矩屁，朋友圈里本想走告——“知道嗎辟宗，那個做牛奶的光明也來做公寓了”。
2個月拿9幅上海地做租賃
2個月時間吝秕，
合計拿下9幅上海優(yōu)質(zhì)住宅地塊泊脐，
合計建筑面積66.6萬㎡，
平均樓板價僅8079元/㎡烁峭。
10月31日容客，上海地產(chǎn)(集團)再次以底價一舉拿下5幅上海核心地段租賃住房用地，溢價率為0!
原本定于11月9日出讓的5幅住宅租賃用地改于“銀十”最后一天開拍约郁，5幅租賃住宅用地分別位于浦東世博缩挑、浦東后灘、長寧古北鬓梅、大虹橋商務(wù)區(qū)供置，總出讓面積16.3萬方，總起始價為36.98億元绽快。
據(jù)悉芥丧，9月13日，上海地產(chǎn)(集團)已經(jīng)以底價一連拿下4幅租賃住宅用地坊罢，平均樓板價為8462元/平续担，出讓面積為87691.6平方米。
地塊概況
浦東新區(qū)世博會地塊政務(wù)辦公社區(qū)控詳15-01地塊
所屬板塊：浦東世博
土地性質(zhì)：租賃住房用地
四至范圍：東至浦東南路活孩，南至15-02地塊物遇，西至雪野路，北至華豐路
起拍價格：11.38億
成交總價：11.38億
土地面積：147496平米
容積率：3.0
溢價率：0%
成交樓板價：7718元/平米
競得人：上海地產(chǎn)(集團)有限公司
套型要求：租賃住房應(yīng)以中小套型為主诱鞠，中小套型比例應(yīng)不低于70%挎挖。中小套型面積標準按照多層不大于90平方米这敬，小高層不大于95平方米航夺，高層不大于100平方米控制。
租賃住房套數(shù)下限： 1860 套
其他要求：受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運營崔涂。
長寧區(qū)古北社區(qū)W040502單元E1-06地塊
所屬板塊：長寧古北
土地性質(zhì)：租賃住房用地
四至范圍：東至E1-13地塊阳掐，南至古羊路，西至伊犁南路，北至E1-02缭保、05汛闸、12地塊
起拍價格：11.29億
成交總價：11.29億
土地面積：83890平米
容積率：2.2
溢價率：0%
成交樓板價：13463元/平米
競得人：上海地產(chǎn)(集團)有限公司
套型要求：租賃住房應(yīng)以中小套型為主，中小套型比例應(yīng)不低于70%艺骂。中小套型面積標準按照多層不大于90平方米诸老，小高層不大于95平方米，高層不大于100平方米控制钳恕。
租賃住房套數(shù)下限：950 套
其他要求：受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運營别伏。
浦東新區(qū)上鋼社區(qū)Z000101單元10-2地塊
所屬板塊：浦東前灘
土地性質(zhì)：租賃住房用地
四至范圍：東至濟明路，南至龍耀路隧道忧额，西至耀龍路厘肮，北至耀華路
起拍價格：5.4億
成交總價：5.4億
土地面積：81333平米
容積率：3.0
溢價率：0%
成交樓板價：6643元/平米
競得人：上海地產(chǎn)(集團)有限公司
套型要求：租賃住房應(yīng)以中小套型為主，中小套型比例應(yīng)不低于70%睦番。中小套型面積標準按照多層不大于90平方米类茂，小高層不大于95平方米，高層不大于100平方米控制托嚣。
租賃住房套數(shù)下限：1010套
其他要求：受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運營巩检。
浦東新區(qū)上鋼社區(qū)Z000101單元11-3地塊
所屬板塊：浦東前灘
土地性質(zhì)：租賃住房用地
四至范圍：東至濟陽路，南至龍耀路隧道注益，西至濟明路碴巾，北至耀華路
起拍價格：7.6億
成交總價：7.6億
土地面積：114670平米
容積率：3.0
溢價率：0%
成交樓板價：6644元/平米
競得人：上海地產(chǎn)(集團)有限公司
套型要求：租賃住房應(yīng)以中小套型為主，中小套型比例應(yīng)不低于70%丑搔。中小套型面積標準按照多層不大于90平方米厦瓢，小高層不大于95平方米，高層不大于100平方米控制啤月。
租賃住房套數(shù)下限： 1430套
其他要求：受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運營煮仇。
虹橋商務(wù)區(qū)G1MH-0001單元III-T01-A02-02地塊
所屬板塊：閔行華漕
土地性質(zhì)：租賃住房用地
四至范圍：東至III-T01-A01地塊，南至III-T01-A02-01地塊谎仲，西至申虹路浙垫，北至北翟路
起拍價格：1.28億
成交總價：1.28億
土地面積：20740平米
容積率：2.0
溢價率：0%
成交樓板價：6183元/平米
競得人：上海地產(chǎn)(集團)有限公司
套型要求：租賃住房應(yīng)以中小套型為主，中小套型比例應(yīng)不低于70%郑诺。中小套型面積標準按照多層不大于90平方米夹姥，小高層不大于95平方米，高層不大于100平方米控制辙诞。
租賃住房套數(shù)下限：850套
其他要求：受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運營辙售。
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100萬㎡!光明集團26塊地建租賃住房!
“那個賣牛奶的光明也要做長租公寓了”飞涂，有個老上海人在朋友圈里說旦部。
據(jù)悉祈搜，光明食品集團已先期篩選了26塊土地作為首批轉(zhuǎn)型租賃住房備選用地，力爭在“十三五”期間總共建設(shè)100萬平方米租賃住房士八。在2018年年底前60萬平方米租賃住房開工建設(shè)容燕，剩余40萬平方米租賃住房將在后續(xù)逐年開工建設(shè)。
其中婚度，漕河涇開發(fā)區(qū)區(qū)域的地塊蘸秘、虹橋開發(fā)區(qū)區(qū)域的地塊以及浦東的前灘國際商務(wù)區(qū)區(qū)域等四塊地塊在緊鑼密鼓的排期中。這些項目都在交通便捷蝗茁、生產(chǎn)生活便利秘血、租賃住房需求集中區(qū)域。
“國家隊”浩浩蕩蕩的來了!大量的錢進來评甜，大量的出租房打造出來灰粮，可預(yù)見，1年后的公寓市場忍坷，需要大量運營人才粘舟，“員工荒”將越來越普遍。
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