好房子自己會(huì)說話口渔，因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)不言而喻。

作為這套房子現(xiàn)在的主人穿撮，我就義不容辭地充當(dāng)代言人了缺脉。

優(yōu)點(diǎn)一，不動(dòng)產(chǎn)證滿兩年悦穿。

證滿兩年的房子攻礼，免除了高達(dá)5.3%的增值稅，以掛牌價(jià)300w計(jì)栗柒，就是15.9w礁扮。

也就是說，購買我們這套房子只需要繳納1%的個(gè)稅和1.5%的契稅就行了。

優(yōu)點(diǎn)二太伊，價(jià)格暫時(shí)處于洼地雇锡。

相對(duì)來說，我們這個(gè)地帶的價(jià)格現(xiàn)在暫時(shí)處于洼地僚焦，升值空間大锰提，無論是投資還是自住，都是買房的上上選芳悲。

放眼全武漢立肘，能用這么低的價(jià)格撬動(dòng)這么好房子，出了這一帶名扛，都難以找到赛不。

還有，在我們這一帶罢洲，好多別墅都是商業(yè)用地，而我們是住宅用地文黎。區(qū)別在哪呢惹苗？水電氣的價(jià)格還都是小小頭就不說了，后期交易稅費(fèi)那是天壤之別耸峭。

優(yōu)點(diǎn)三桩蓉，房子是別墅，不同于普通平層劳闹。

別墅有什么好院究？呵呵，別墅的好處就太多了本涕，可以說哪哪都好业汰。

最大的好處就是有個(gè)院子。

改革開放之初菩颖，我們最大的夢(mèng)想就是樓上樓下電燈電話样漆。

社會(huì)經(jīng)過幾十年的高速發(fā)展，我們又有了新的夢(mèng)想晦闰，那就是有一方獨(dú)屬于自己的院子放祟。

其實(shí)院子，一直以來就是我們中國人植根于基因的一種情節(jié)呻右。

林語堂先生說跪妥，宅中有園，園中有屋声滥；屋中有院眉撵，院中有樹；樹上見天，天中有月执桌。不亦快哉鄙皇！

在院子里，長(zhǎng)輩們可以邊曬太陽邊打盹仰挣，安享幸福晚年伴逸；在院子里，孩子們可以追逐奔跑嬉鬧膘壶，自由自在地成長(zhǎng)错蝴；在院子里，我們可以呼朋引伴颓芭，把酒臨風(fēng)顷锰，暢聊夢(mèng)想。

在院子里亡问，紫的葡萄綠的瓜果飄香官紫；在院子里，桃花朵朵開州藕，碩果累累掛束世。

在院子里，風(fēng)聲雨聲歡笑聲聲聲入耳床玻；在院子里毁涉，家事國事天下事，無須關(guān)心锈死。

當(dāng)然贫堰，在院子里，我們可以隨心所欲地想干什么就干什么待牵。

在樓房越造越高其屏，樓間距越來越小的今天，一方這樣的院子缨该，無疑是奢侈品中的奢侈品漫玄。

是的，與其說是一方可藏天地的院子压彭，還不如說是一處能藏身心的寧靜閑適的港灣睦优。

其次，別墅不受任何人干擾壮不。

在平層普及的今天汗盘，樓上樓下的鄰里糾紛已成為一普遍現(xiàn)象。行路難询一，不在山不在水隐孽，只在人癌椿。

而別墅呢，樓上是自己的菱阵，樓下還是自己的踢俄。無絲竹之亂耳，也無嘔啞嘲哳難為聽晴及。

《好大一棵樹》里唱到都办，頭頂一片天，腳踏一方土虑稼。

嗯琳钉，別墅就是這樣的。天蛛倦，是自己的歌懒；地，還是自己的溯壶。

在這樣的一所房子里及皂，我們可以像樹一樣的頂天立地，也可以像花一樣的盡情綻放且改，身心得以完全地舒展验烧。

優(yōu)點(diǎn)四，贈(zèng)送面積多钾虐。

贈(zèng)送的除了院子，還有一個(gè)地下室笋庄，以及一個(gè)中庭效扫。

地下室是個(gè)寶≈鄙埃可以是兒童樂園菌仁，也可以是影音室，還可以是健身房静暂。

中庭就不消說了济丘，不計(jì)面積的實(shí)用面積啊洽蛀！

地下室有50個(gè)平方左右摹迷，想怎么利用就怎么利用，白送的郊供。

中庭一層有15個(gè)平方左右峡碉，地上有三層，就是可以多出45個(gè)平方的實(shí)用面積來驮审，都是白送的鲫寄。

如果按照房?jī)r(jià)來計(jì)算吉执，那可不是小錢，那可是700000（70萬）多大洋啊地来。驚不驚喜意不意外戳玫？

優(yōu)點(diǎn)五，邊戶未斑，采光好利用率高易改造咕宿。

邊戶比中間戶的好處之一就是中庭可以完完全全地利用上。

每一層都可以多出一個(gè)房間颂碧，三層可以多出三個(gè)房間荠列，并且有明窗并且有明窗并且有明窗，好話就得說三遍载城。

窗戶可以開在邊上的院子那一側(cè)肌似，可以做一整面墻的大落地窗。這種采光诉瓦，可是中間戶望而興嘆的川队。

邊戶的好處之二就是除了前庭后院作院子外，邊上的院子可以利用上睬澡。

怎么利用固额？

除了當(dāng)作院子，還可以加以改造煞聪。比如我們的房子斗躏，完全可以從邊上的院子入戶。

現(xiàn)在的入戶大門在客廳昔脯，也就是說啄糙，一進(jìn)大門就直接進(jìn)入到了客廳，私密性有所欠缺云稚。

我們可以把入戶改在邊側(cè)的院子隧饼，好處多多。

一來客廳是一個(gè)完完整整的方形静陈，方便布置燕雁，獨(dú)立性強(qiáng)，私密性也強(qiáng)鲸拥。

二來可以在邊上改造出一個(gè)寬敞明亮的入戶大廳來拐格。

在這個(gè)新的入戶大廳里，可以有頂天立柜的鞋柜刑赶，有多少雙鞋禁荒？哈哈，這個(gè)問題女主人最懂角撞。且鞋柜又不在客廳呛伴，沒有鞋柜在客廳那種臟亂的尷尬勃痴。

還可以有頂天立地的衣柜。話說热康，入戶大廳做個(gè)衣柜干什么沛申？

在我們追求更高質(zhì)量生活的今天，特別是在后疫情時(shí)代姐军，在家里铁材，肯定是家居服最舒適也最衛(wèi)生。

那外面穿過的衣服放哪呢奕锌？穿一次洗一次不可能著觉，穿一次后帶著滿身的灰塵難道再放進(jìn)房間放干凈衣服的衣柜嗎？還是沙發(fā)上椅子上架子上隨手一扔惊暴？

還有饼丘，客人的外套放哪兒？

這時(shí)候辽话，入戶大廳的衣柜閃亮登場(chǎng)肄鸽！

外套們，來我的懷里油啤；主人典徘，讓我住進(jìn)你的心里。唉呀益咬，倉央嘉措這么唯美的情詩被我改成什么樣了啊逮诲，捂臉。

不過說真的幽告，門廳的衣柜太實(shí)用了梅鹦，真正不可或缺。

我可以大言不慚地說评腺，這一寶貴的生活經(jīng)驗(yàn)帘瞭，也是我飽讀時(shí)尚大刊以及結(jié)合自身生活中難以察覺的隱秘的角落里總結(jié)出來的精華淑掌、精華蒿讥、精華。

優(yōu)點(diǎn)六抛腕，客廳挑空芋绸，兩個(gè)字，大氣担敌。

兩層高的客廳摔敛，大氣。

一席輕透的紗簾飄蕩下來全封，那種感覺怎么形容呢马昙？恰似風(fēng)吹仙袂飄飖舉猶似霓裳羽衣舞桃犬，恰似飛流直下三千尺疑是銀河落九天。

如果追求實(shí)用行楞，還可以現(xiàn)澆攒暇，這樣二樓就又多出了一個(gè)大房間。

優(yōu)點(diǎn)七子房，戶型完美形用。

先說一樓。

客廳证杭。

從邊側(cè)入戶后田度，一樓的前面是一個(gè)方方正正的長(zhǎng)方形的大客廳，大概有45個(gè)平方解愤。相對(duì)來說镇饺，長(zhǎng)方形比正方形好布置。

可以兼客廳琢歇、活動(dòng)室兰怠、茶室、琴房李茫、書房等等于一身揭保。

中庭。

中庭是送的魄宏，位于中間秸侣。可以化作多功能廳宠互。比如茶室味榛，或者琴房，或者兒童活動(dòng)室予跌，或者另打造一個(gè)超大餐廳等等搏色。

廚房及餐廳。

廚房及餐廳是位于房子的大后方券册。廚房可以一分為二频轿，一半作為封閉的中廚一半作為西廚開放的西廚。

中西合璧烁焙，傳統(tǒng)習(xí)慣與精致生活兼容并蓄航邢。

中廚部分也可以隔為保姆房（本身就是保姆房），西廚足夠大骄蝇。

再說二樓膳殷。

二樓如果算上中庭，以及客廳上空現(xiàn)澆的一個(gè)房間九火，就一共有五個(gè)房間赚窃，太多了是不是册招？

這五個(gè)房間怎么利用呢？我說說我的設(shè)想（也是請(qǐng)教過設(shè)計(jì)師的）勒极。

前面有兩個(gè)房間跨细，也就是客廳的上方，做成一個(gè)套房河质，含臥室?guī)б旅遍g帶書房帶衛(wèi)生間冀惭。

中間的中庭，作為一個(gè)書房掀鹅，或者內(nèi)部活動(dòng)室散休，或者客房。

后面對(duì)稱前面乐尊，也有兩個(gè)房間戚丸，同樣做成一個(gè)套房，含臥室?guī)б旅遍g帶書房帶衛(wèi)生間扔嵌。

現(xiàn)在二胎放開限府，兩個(gè)孩子已成主流，一個(gè)孩子一個(gè)功能齊備的套房痢缎，完不完美胁勺？

如果家里人口不多，保留中庭独旷，那么署穗，前后兩個(gè)套房?jī)蓚?cè)都有兩個(gè)大窗戶，外加陽臺(tái)嵌洼，空氣完全對(duì)流案疲。怎么說？就如《深呼吸》里唱的麻养，深呼吸褐啡，這里有全世界最清新氧氣。

最后說說三樓鳖昌。

三樓不用說备畦，主臥。

主臥也是兩邊都是大落地窗遗遵，還有中庭也可以利用上萍恕，說實(shí)話逸嘀，這個(gè)怎么利用我還沒有想好车要，因?yàn)榇笾髋P已經(jīng)帶有衣帽間衛(wèi)生間了。

此外崭倘，三樓還有一個(gè)超大的露臺(tái)翼岁，有40多個(gè)平方类垫。

露臺(tái)有什么用？我能想到的是中秋佳節(jié)琅坡，一家人低頭品月餅悉患，舉頭望明月，哈哈榆俺。

還有什么用售躁？還可以做陽光房啊。

還有呢茴晋？唉呀陪捷，空間太多也有煩惱啊，親愛的你诺擅，慢慢琢磨哈市袖。

優(yōu)點(diǎn)八，停車方便免費(fèi)烁涌。

停車難苍碟，車位貴，這是住平層的一根刺一樣的存在撮执。而別墅呢微峰，自帶停車位。前院并排停三輛車抒钱，綽綽有余县忌。

優(yōu)點(diǎn)九，物業(yè)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉继效。

品牌物業(yè)症杏，服務(wù)人性化，并且瑞信，物業(yè)費(fèi)還超便宜厉颤，只要2元。在所有別墅中差不多是最低凡简，甚至低過好多平層逼友，特別是新建的平層，都在3元以上秤涩。

優(yōu)點(diǎn)十帜乞，風(fēng)景這邊獨(dú)好。

小區(qū)前面是上下天光一碧萬傾的后官湖筐眷，后面是浮光躍金靜影沉璧知音湖黎烈，兩湖環(huán)抱，得天獨(dú)厚，物華天寶照棋，人杰地靈资溃。

漫步在湖邊，賞夕陽西下烈炭，觀云卷云舒溶锭，趁人生最美的年華。

咫尺之外符隙，是后官湖生態(tài)濕地公園∨客保現(xiàn)在正值春暖花開，游人或閑庭信步霹疫，或溜娃溜寵驻售，或騎車或燒烤。

比世外桃源還世外桃源更米。

世界如此喧囂欺栗，風(fēng)景這邊獨(dú)好。

優(yōu)點(diǎn)十一征峦，教育資源豐沛迟几。

小區(qū)里設(shè)有幼兒園，小區(qū)門口就是公辦的免費(fèi)小學(xué)栏笆，免除了家長(zhǎng)的接送之苦类腮。不用東奔西走，這里應(yīng)有盡有蛉加。

優(yōu)點(diǎn)十二蚜枢，交通便利。

小區(qū)門口是一條四通八達(dá)的雙向八車道的大馬路针饥。左邊是武漢經(jīng)開區(qū)厂抽，文化上有江漢大學(xué)，經(jīng)濟(jì)上有萬達(dá)廣場(chǎng)丁眼、王家灣商圈筷凤；右邊是蔡甸的中法生態(tài)城。

優(yōu)點(diǎn)十三苞七，鄰居優(yōu)質(zhì)藐守。

別墅就像一個(gè)過濾器，篩選出來的蹂风，是素質(zhì)更高的鄰居卢厂。物以類聚，人以群分惠啄。

遠(yuǎn)親不如近鄰慎恒。優(yōu)質(zhì)的鄰居可以是生活中的朋友任内，在資源共享的今天，還可以是事業(yè)上的貴人巧号。

不僅是小區(qū)，包括整個(gè)片區(qū)姥闭，都以別墅為主丹鸿，俯仰之間皆鴻儒。

呵呵棚品，一說起房子的優(yōu)點(diǎn)靠欢，我就情不自禁，剎不住車了铜跑。

以上房子的這幾處優(yōu)點(diǎn)我僅為拋磚引玉门怪，更多的優(yōu)點(diǎn)還有待慧眼識(shí)珠的你去領(lǐng)略發(fā)現(xiàn)的驚喜。

同時(shí)也祝福親愛的你們锅纺，在這里掷空，享受更美滿更和諧的家庭生活莱坎，享受更充盈更多彩的美妙時(shí)光杠纵。