一浅浮、供應(yīng)有限，房子稀缺
在房子的供應(yīng)方面捷枯，始終一線城市的土地是有限的滚秩。而且國家為了實(shí)現(xiàn)18億畝耕地紅線，就代表了城市的建筑用地就會(huì)相對減少淮捆，那么就代表了如果每建立多一個(gè)房區(qū)叔遂，就意味著這個(gè)城市的用地就會(huì)越來越少，漸漸的開始變得越來越稀缺争剿，而物品變得稀缺已艰，就會(huì)開始昂貴。
既然大家都覺得價(jià)格非常高了蚕苇，會(huì)不會(huì)沒有其中的內(nèi)在價(jià)值哩掺？很多人覺得這個(gè)價(jià)格虛高，甚至認(rèn)為最終會(huì)形成泡沫涩笤〗劳蹋可是這影響價(jià)值的因素太多了，比如學(xué)區(qū)蹬碧、交際圈舱禽、還有每年大量的人口流入進(jìn)去《鞴粒可以說集中了大部分的上流社會(huì)人員誊稚。這些人往都是往一個(gè)方向去走。
這個(gè)價(jià)格就是為了區(qū)分開不同的人罗心，如果你的鄰居是律師里伯、大學(xué)教授這一類人，你想想以后你的生活會(huì)不會(huì)更加方便渤闷？最主要就是為了區(qū)分不同的人疾瓮，僅僅作為這個(gè)功能，就已經(jīng)擁有價(jià)值了飒箭。
二狼电、人口不斷流入蜒灰，需求不斷上漲
如果沒有辦法加大供應(yīng)而降低價(jià)格。那么我們就去降低需求吧肩碟【碓保可是你發(fā)現(xiàn)這并不現(xiàn)實(shí)。因?yàn)槿丝诿磕甓荚诖罅苛魅耄m然已經(jīng)在控制人口數(shù)了）腾务，但是每年大家買房的熱情都在不斷的高漲毕骡，大家都覺得應(yīng)該去這樣子做。大家都認(rèn)同這個(gè)方向之后岩瘦，這火車就等于上了正軌未巫，根本沒法停下來。
所以出現(xiàn)了限購之后启昧，反而上漲了叙凡。這是因?yàn)榇蠹叶济靼缀涂吹谋容^長遠(yuǎn)。從長遠(yuǎn)角度上看密末，貨幣是會(huì)貶值的握爷，而房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)，會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)上升而上漲严里。就是說新啼，你今天花了一百萬買了房子，十年后一百萬可能等于現(xiàn)在的購買力五十萬刹碾，而房子還是那個(gè)房子燥撞，是可以對消通貨膨脹的。租房子的人應(yīng)該清楚迷帜，你試過住幾年沒漲過租金的房東嗎物舒。
而供應(yīng)是有限的，需求反而在不斷上漲戏锹。而最終的結(jié)果必然就是價(jià)格上漲冠胯，讓價(jià)格高到普通人無法高攀。
三锦针、既然買不起荠察，找個(gè)替代品？
我們來想這么一個(gè)事情伞插。世界上石油是有限的割粮，那么我們真的會(huì)有一天用完嗎盾碗？放心吧媚污。我們永遠(yuǎn)也不會(huì)把石油用完的。
因?yàn)楫?dāng)石油變得越來越稀缺廷雅，這個(gè)時(shí)候價(jià)格就會(huì)變得不斷增長耗美，直到?jīng)]人愿意為此付費(fèi)京髓。不然就是開采的成本價(jià)已經(jīng)低于市場價(jià)格，沒有盈利空間商架。
這個(gè)時(shí)候我們就會(huì)選擇替代品堰怨。比如電能、新能源一類作為替代品蛇摸，而不去使用汽油了备图。
但是在上面已經(jīng)講訴過了，一線城市房子是有限的赶袄，這個(gè)時(shí)候你說去選擇另外的二線城市買房行不行揽涮？當(dāng)然可以，只是這個(gè)已經(jīng)不納入題目所要講述的范圍當(dāng)中了饿肺〗В可以說的就是，一線城市的房子很難找到替代品敬辣，甚至可以說沒有替代品雪标。
四、未來有新的一線溉跃，為什么要盯著北上廣深
主要是村刨，你想想我國人口是多么大，就算以后未來有新的一線城市撰茎，最多只是讓這部分的城市房價(jià)不斷上漲烹困，最后的結(jié)果還是拉動(dòng)的價(jià)格。
最終還是讓一線的城市上漲到跟別的城市差不多高度乾吻。而且在短期內(nèi)也沒有那么快上升到一定的高度髓梅，原本就已經(jīng)發(fā)展很好的地區(qū)，有可能會(huì)演變成超一線也說不定绎签。這個(gè)以后的事情我們以后再說枯饿。
