餃子節(jié)還沒有過完厢岂，下午4阳距、5時間就開始發(fā)布信息又增加了限購條件，如今在鄭州限購區(qū)域內(nèi)買180平以上的住宅房也限購筐摘，外來人口購買提高購房門檻要增加2年社保或者納稅證明蓄拣，更要命的是明天就開始執(zhí)行沒有給任何喘息的機會努隙。
反過來看看商業(yè)房產(chǎn)，寫字樓的市場不僅令人產(chǎn)生悲憫之心荸镊，從80年代至今經(jīng)過40個年頭堪置，從最初的行政辦公樓到如今的第四代5A甲級寫字樓张惹，商務樓的更新迭代似乎總和市場發(fā)展的腳步差那么一點點，商務房產(chǎn)越來越多的得到地方支持與優(yōu)惠宛逗，呈爆發(fā)式增長態(tài)勢，CBD的房子價格沒有租高一兩年替蔬，省政府、高鐵站的樓盤就陸續(xù)交房承桥，現(xiàn)如今副CBD又開始建設根悼。
空置率高凶异、去化壓力大挤巡，商務房產(chǎn)過剩成為行業(yè)內(nèi)越來越頻繁出現(xiàn)的詞，個別的售樓部也出現(xiàn)業(yè)務蕭條的情況襟衰。換個思路來看，傳統(tǒng)的商務地產(chǎn)發(fā)展模式是不是已經(jīng)不適合當前市場的需求瀑晒，單一的依靠土地增值形成的價值鏈的傳統(tǒng)開發(fā)模式徘意、投資模式苔悦、運營模式正面臨著改變和創(chuàng)新椎咧。
互聯(lián)網(wǎng)＋和大數(shù)據(jù)模式開始進入傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)試水，大數(shù)據(jù)對商務地產(chǎn)的企業(yè)類別勤讽、經(jīng)營范圍、經(jīng)營情況甚至對上下游產(chǎn)業(yè)需求貼上了標簽做出貢獻脚牍，換句話說就是數(shù)據(jù)給企業(yè)“畫像”向臀，這樣寫字樓的項目就會更加直觀了解客戶的需求來去調(diào)整項目的招商诸狭、運營等方面券膀，提高項目的運營水平形成體驗平臺積累信息，而這些信息會被整理成公司企業(yè)的標簽蓄髓，再被應用到項目營銷中。還有目前一線城市流行的020交易平臺舒帮，網(wǎng)上看房買房，業(yè)務人員帶著VR到公司為領導們服務会前，都是新的創(chuàng)意模式形成的環(huán)境，更趨于個性化人性化蔚万。
