1胧洒，對中國樓市，人們總有“高房價”是炒上來的印象滚婉，認為這是“政策市”和“貨幣市”導(dǎo)致腊尚；卻忽視了中國作為經(jīng)濟發(fā)展速度和成就驚人的大國，其樓市同時也是“價值市”满哪。
2婿斥，樓市調(diào)控的深度困局在于，主動調(diào)控有時演化為被動調(diào)控哨鸭，宏觀和中觀調(diào)控被迫成為微觀調(diào)控民宿；調(diào)控的非市場化手段日盛，長效機制的出臺任重道遠像鸡。
3活鹰，以“堵”為特色的地方限價令與此相悖哈恰。由于輿論基本很少承認中國城市房價上漲的正當(dāng)性，而是對房價上漲“談虎色變”志群，也就缺乏適當(dāng)?shù)膽?yīng)對房價上漲的策略着绷，甚至相對“正確”的說法。
4锌云，輿論既不承認房價上漲有一定的合理性荠医，有時也以偏概全地將房價上漲看作是一個全局問題。實際上桑涎，從數(shù)據(jù)看十多年來房價真正實現(xiàn)大幅上漲的彬向，更多是一線城市，少數(shù)二三線城市房價上漲攻冷，則是在最近幾年才有的現(xiàn)象娃胆。但在心理上，普遍漲價的印象容易被無限放大等曼。
5里烦，城市價值在提升，但對應(yīng)的房價不能漲禁谦。這是限價令出臺的直接原因胁黑。試想一下，按照這些城市提出的購房付款的相關(guān)規(guī)定枷畏，能掏出那么高首付的别厘，除了套利者虱饿，會是到現(xiàn)在還沒有買房的剛需人群嗎拥诡。
6，如果宏觀經(jīng)濟形勢出現(xiàn)不好的跡象氮发，各地的樓市調(diào)控措施渴肉，諸如限價限貸等手段，是否還會一如既往嚴(yán)厲爽冕？這個不好預(yù)測仇祭。但一種“極樂觀”的推斷是，此輪地方樓市調(diào)控有可能在2018年下半年有所變化颈畸，房價則可能隨之在次年出現(xiàn)報復(fù)性上漲乌奇。
7，當(dāng)下樓市調(diào)控面臨不少待解之局眯娱。破解這些局面礁苗，主管部門和地方官員顯然需要發(fā)揮更高超的智慧，運用更豐富的手段徙缴，而不僅僅是限價和約談试伙。
8，湖南省住建廳將采取發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)“紅黑名單”，形成“守信受益疏叨、失信必損”“一處失信潘靖、處處受制”的利益導(dǎo)向。
心靈感悟：（黃朝西）有錢蚤蔓，把事做好卦溢！沒錢，把人做好昌粤！蛇不知道自己有毒既绕，人不知道自己有錯。你的好涮坐，對別人來說就像一顆糖凄贩，吃了就沒了。而你的不好袱讹，就像一道傷疤疲扎，會永遠存在。這就是人性捷雕！
