世界上本沒有套路，被坑得多了袁滥，也就有了盖桥。
三（十）年租房經(jīng)驗總結(jié)貼，希望給將要或者租過房的你提供一點參考题翻。
第一次租房前要想清楚的問題：
1.合租揩徊，還是一個人住嵌赠？
這是一個沒有標(biāo)準(zhǔn)答案的問題塑荒。有室友合租的好處是，頭疼腦熱都能有個人照顧姜挺，不至于孤零零一個人齿税。
缺點呢就是肯定沒有一個人在房子里呆得沒有那么隨便。還有可能遇到奇葩舍友炊豪，一月不換的能直立行走的襪子凌箕，high到凌晨的歌聲拧篮，以及感受每天早上搶廁所的樂趣！
2.租在哪里牵舱？
一串绩、交通要便利。
最好不要離單位太遠(yuǎn)芜壁，有密集且最好是直達(dá)的公交礁凡、地鐵線路。要避免的雷區(qū)就是選那種離單位看似很近慧妄，卻要倒好幾趟車的位置把篓。
二、周邊環(huán)境要安全便利腰涧。
租房前可以多去實地考察幾次韧掩，看看附近路燈設(shè)置情況、有無不良人員出入窖铡、物業(yè)管理是否上心疗锐、門禁系統(tǒng)是否形同擺設(shè)。
在武漢租房费彼，沒有被黑中介坑過的滑臊，都不好意思說自己在武漢混過。
關(guān)于第一次租房的“萬萬沒想到”：
套路一箍铲、收費看房
按目前市場上普遍的中介行業(yè)規(guī)范雇卷，是不允許在租賃生效以前收取任何費用的。所以碰到讓你交看房費的中介一定要果斷拒絕颠猴。
套路二关划、虛假房源
“你要的這套房源昨天就租出去了，太搶手了翘瓮！我們這里還有不少好的房源贮折，你要不要看看？”什么房源沒了资盅，其實都是營銷套路调榄。
套路三、先看差的再看好的
中介的一套從業(yè)技巧是：先帶你看幾個符合你心理價位的房子呵扛，但是很爛每庆，然后再帶你看一些好但是貴的房子，形成心理落差今穿，就定了貴的房子了缤灵。這個是他們通用的做法，倒也無可厚非，自己選房時咬定心理底線不要輕易松口就是了凤价。
套路四鸽斟、謊報房屋條件
謊稱房屋是精裝修，或者家電利诺、家具齊全富蓄，等租客看房時卻發(fā)現(xiàn)根本就沒有。
套路五慢逾、假房東
有房產(chǎn)證立倍，可惜是假的，可你根本就看不出來侣滩，收取房租然后消失口注。不過這種情況發(fā)生的也少，房價超低君珠，要求年付房租的寝志，要小心一點。
成交前策添，“萬萬要注意”
攻略一材部、家電要齊全
確認(rèn)空調(diào)、洗衣機唯竹、熱水器乐导、燃?xì)庠睢⒐褡拥缺貍涞募揖呤欠颀R全浸颓、正常物臂。總之产上，屋里能用的東西最好都檢查一遍棵磷。
攻略二、驗證房東身份
1.要求房東提供房源的房產(chǎn)證蒂秘。
2.拿到房東身份證后泽本，要仔細(xì)核對姓名是否與房產(chǎn)證上屋主的姓名一致。
攻略三姻僧、責(zé)任明確
東西壞了修理是房東的責(zé)任，如果在正常使用過程中房子或設(shè)施損壞了蒲牧，要及時叫房東來修撇贺。但如果是因為你自己使用不當(dāng)弄壞了就只能自己修了。
攻略四冰抢、付款方式要問清楚
雙方協(xié)商確定是按季付松嘶、按月付，現(xiàn)金還是支付寶挎扰，都要問清楚翠订。在租賃期限內(nèi)巢音，房東不得擅自提高房租。如果一次付清較長期限的房租尽超，可以和房東討價還價官撼。
攻略五、違約責(zé)任要寫清楚
比如似谁，租客不按期交房租傲绣，房東可以提前終止合同；如果房東未按約定配備家具等等巩踏，就可以協(xié)商降低房租秃诵。關(guān)于轉(zhuǎn)租和提前終止合同的辦法都要先協(xié)商好，并且在合同上體現(xiàn)出來塞琼。
攻略六菠净、看清合同再簽字
仔細(xì)查看租房合同的內(nèi)容，對不清楚不明白的地方要及時詢問彪杉。簽合同時不要著急毅往，把下面這幾項內(nèi)容看清楚后再簽字：
1.寫明合同雙方的姓名、住址等個人情況在讶。
2.寫明住房的確切位置煞抬，如位于某路某號某室以及住房面積。
3.簡要說明住房裝修情況和家用電器等設(shè)施安裝情況构哺。
4.寫明住房為何種產(chǎn)權(quán)革答，產(chǎn)權(quán)人是誰，房東與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房曙强。
*最終攻略：如果以上攻略残拐，你還是覺得太麻煩，可以考慮入住品牌公寓
1.品牌公寓其實就是公司從房東或者地產(chǎn)商手里把房子承租下來碟嘴，然后按公司標(biāo)準(zhǔn)裝修好溪食，再租給租客，所有維修和保潔娜扇，有公寓公司承擔(dān)错沃，一般來說家電齊全，基本上拎包就可以入住了雀瓢。
2.相比較私房枢析，品牌公寓還是比較省心的，不過價錢貴個那么幾百刃麸。
3.只要按時給房租別違約醒叁，一般還是沒人找麻煩的。
4.租房前請自行查詢品牌口碑，目前武漢最大的有兩家把沼，youkeyijia和keyu公寓啊易，不過youkeyijia在微博上的評價不太好，至于keyu自行百度饮睬，不做詳細(xì)描述租谈。
5.還有很多小的公寓品牌，由于信息過少续捂，無法提供參考垦垂。
還是那句老話：房子是租來的，但生活不是牙瓢。
愿你的租住生活更美好~
愿你開啟一段自由溫馨快樂的新生活~
