在新的建設(shè)熱潮開始了的近十年静浴，大多數(shù)公寓房子的板材好不好呢堰氓？其實買房后的第一要務(wù)是從開發(fā)商那里獲得驗房權(quán)限，雇傭一個建筑師或工程師對房子進(jìn)行調(diào)查苹享。
那如果不雇人双絮，我們自己能驗房嗎？可能由于缺乏經(jīng)驗得问，很多關(guān)于你的房子的技術(shù)細(xì)節(jié)我們是很難把握的囤攀，但是我們不妨開始先做一個調(diào)查。
這里是一個簡短的引子宫纬，還有很多對你的開發(fā)商的調(diào)查焚挠，應(yīng)該委托才知。下面買房網(wǎng)房團(tuán)惠?帶您來看關(guān)于驗房的四件事哪怔。
1.這是調(diào)查宣蔚，不是釣魚
一個調(diào)查的目的不是去釣魚向抢，它只是確保在發(fā)行方案后，會被承諾交付各種款項胚委。
這包括在公寓的一切挟鸠，屋頂對建筑類型、是否有適當(dāng)?shù)谋ＷC屋頂?shù)姆缆┑挠媱澞抖欠窠C(jī)械系統(tǒng)已經(jīng)承諾的能力（在炎熱的七月天艘希，一些不容易發(fā)現(xiàn)到的公共區(qū)域不降溫）。
有時候開發(fā)商為什么不讓你去看這些可能出現(xiàn)的麻煩呢硅急？因為你會發(fā)現(xiàn)它覆享。
調(diào)查表明，有些房子的缺陷并非全是建筑師的意見营袜，一棟房子撒顿，他或她會設(shè)計出不同的建筑方案，但是不是有助于完善與開發(fā)商的結(jié)算往往適得其反荚板，從而導(dǎo)致在訴訟中因喪失公信力凤壁。更重要的是，現(xiàn)在存在一個文件跪另，對于重要的建筑拧抖，但不一定說沒有問題，或者說這不符合什么承諾免绿，在蓋樓時唧席。
2.咨詢律師首先可以節(jié)省時間和金錢
調(diào)查是相當(dāng)昂貴的，范圍從15000-30000嘲驾，你不一定需要面面俱到淌哟。根據(jù)你的建筑的情況下，律師熟悉施工缺陷會告訴你距淫，在保持設(shè)計的專業(yè)型的最佳候選人的調(diào)查范圍绞绒。
此外，有專業(yè)的設(shè)計是由你的律師而不是由建筑物區(qū)分所有權(quán)保留的優(yōu)勢榕暇，潛在的更高水平的律師客戶特權(quán)與報告等蓬衡，有更大的靈活性，如何使用它彤枢，你與誰分享它狰晚。
3.調(diào)查往往是做的階段，所以要相應(yīng)的預(yù)算
當(dāng)你簽署了一個10000-15000的調(diào)查缴啡，意識到它可能僅是第一階段壁晒。約60至70%，我代表需要另一個建筑业栅，更昂貴的階段秒咐，其中在第一階段確定的問題是由入侵探測器等谬晕，更高的水平觀察如腳手架下降檢查立面。
4.聘請合適的人員做調(diào)查
得到參考携取。類似的調(diào)查攒钳，已委托律師樓，經(jīng)驗豐富的施工缺陷和管理代理沒有你的贊助商都是推薦好的來源雷滋。
它雇用一家公司不撑，建筑師和機(jī)械工程師對員工也很重要。架構(gòu)師可以確保你的建設(shè)符合發(fā)行方案晤斩，但你可能需要為某些事情請工程師焕檬。
例如，許多新的建筑澳泵，我公司目前正與有問題的負(fù)面壓力偏離的正壓力实愚，創(chuàng)造什么感覺就像一個力場，每次打開一個車門烹俗。 這類問題確實需要一個機(jī)械工程師在多處住宅熟悉通風(fēng)系統(tǒng)服務(wù)爆侣。
這些和其他因素考慮在保持設(shè)計專業(yè)進(jìn)行建設(shè)的調(diào)查可以節(jié)省時間萍程，金錢和 產(chǎn)量更成功的結(jié)果幢妄，你的“年輕”的建筑。
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