清明小長(zhǎng)假挑了兩只股票，五一小長(zhǎng)假系統(tǒng)思考本輪樓市剧劝，梳理自己的投資系統(tǒng)橄登？
上周去趟成都辦理一些賣房需要的手續(xù)，因?yàn)閼艨谠诔啥技ゴ耍瑧T例打開手機(jī)上的鏈家和搜房拢锹，關(guān)注了一下房?jī)r(jià)，看著朋友去年天府三街買的二手房已經(jīng)從單價(jià)1.5萬(wàn)飆到了2.3萬(wàn)萄喳，再看了一下西安的房?jī)r(jià)（真正的老家）卒稳，今年過年前后啟動(dòng)，好點(diǎn)的二手房漲幅都在20%多他巨，突然想到了2007年的大牛市充坑，雞犬升天减江，板塊輪動(dòng)，隨即借著五一假期先復(fù)盤一下次輪房市行情的軌跡捻爷，梳理思路辈灼，為下一輪投資做好腦力儲(chǔ)備。
第一個(gè)引爆點(diǎn)役衡，2015年3月30茵休，“財(cái)政部：個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅”，央行：“二套房首付降至4成”手蝎；第二個(gè)推手榕莺，寬容的貨幣供給。深圳作為改革開放的龍頭棵介，對(duì)政策的敏感嗅覺和寵物的資本钉鸯，率先響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，房?jī)r(jià)脫韁飛奔邮辽，北京和上海隨即跟上唠雕，京滬深領(lǐng)頭的信號(hào)彈打出，二線四小龍南京吨述、廈門岩睁、合肥、蘇州快速推進(jìn)揣云，第三批強(qiáng)二線省會(huì)城市杭州捕儒、武漢、鄭州在2016年上半年爆發(fā)邓夕，到9月份這批領(lǐng)頭羊出臺(tái)調(diào)控政策后刘莹，敏銳的資本在2016年最后幾個(gè)月布局成都、重慶焚刚、西安点弯、南昌等弱二線（暫且根據(jù)次輪漲價(jià)先后劃分），2017年泥沙俱下矿咕，三四線城市冒頭抢肛。回頭看看碳柱，國(guó)家這兩年針對(duì)房地產(chǎn)喊的最多的關(guān)鍵詞“去庫(kù)存”雌团，雖然自己也是這輪暴漲的既得利益者，可是作為一個(gè)俗人依然懊惱為什么后知后覺士聪？為什么沒有抓住地域輪動(dòng)的機(jī)會(huì)多操作一次就可少打工好多年锦援？
今天總結(jié)宏觀層面，房產(chǎn)投資第一要素剥悟，聽黨的話（去庫(kù)存）灵寺、看黨的政策（稅曼库、首付比率），這兩調(diào)可以讓我們初步判定該買還是賣略板。
