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截至7月底，廣州全市一手住宅可售面積823萬平方米庶溶，去庫存周期8個(gè)月煮纵，超額完成省政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。記者昨日從廣州市住建委了解到偏螺，目前廣州市商品房庫存正常行疏，今年以來廣州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體趨好，1~7月全市一手住宅成交750萬平方米套像，同比增長26%酿联；成交均價(jià)1.6萬元/平方米，同比上升6.6%，呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)的態(tài)勢贞让。
目前廣州市商品房庫存正常
今年4月初采幌，廣州市根據(jù)省政府去庫存工作部署，制定《廣州市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存行動(dòng)計(jì)劃（2016—2018年）》（下簡稱《行動(dòng)計(jì)劃》）并對(duì)外發(fā)布震桶，其中提出的商品房去庫存計(jì)劃備受關(guān)注休傍。目前廣州市商品房去庫存進(jìn)展如何？哪個(gè)區(qū)域去庫存壓力相對(duì)較大呢蹲姐？
廣州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示磨取，由于政策制定及時(shí)，措施實(shí)施得力柴墩，今年以來廣州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體趨好忙厌，商品房庫存正常。截至7月底江咳，全市一手商品房可售面積2127萬平方米逢净，較去年底減少121萬平方米，超額完成省政府下達(dá)的去庫存目標(biāo)任務(wù)歼指。
“穗六條”實(shí)施以來樓市運(yùn)行平穩(wěn)
廣州自3年前開始就發(fā)布“穗六條”執(zhí)行嚴(yán)格限購等樓市調(diào)控措施爹土，其效果如何評(píng)價(jià)？近期是否有調(diào)整的可能踩身？
廣州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露胀茵，廣州市把保持調(diào)控政策的穩(wěn)定性、連續(xù)性作為調(diào)控的重要原則挟阻，堅(jiān)持調(diào)控政策不放松琼娘，穩(wěn)定了市場預(yù)期「礁耄“穗六條”實(shí)施以來脱拼，廣州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn)、市場秩序良好坷备。今年以來熄浓，廣州住宅市場呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)的特點(diǎn)。與此同時(shí)击你，商服物業(yè)市場走勢趨好玉组。
下一步谎柄，廣州市將繼續(xù)嚴(yán)密監(jiān)測房地產(chǎn)市場丁侄，依托住房管理信息化系統(tǒng)，建立動(dòng)態(tài)監(jiān)測機(jī)制朝巫，即時(shí)了解分析市場交易數(shù)據(jù)和具體樓盤交易情況鸿摇，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場形勢，加強(qiáng)對(duì)市場整體形勢的監(jiān)測和分析研判劈猿。同時(shí)拙吉，將嚴(yán)格監(jiān)管房地產(chǎn)行業(yè)潮孽，開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊各種違法違規(guī)行為筷黔，營造良好市場環(huán)境往史，保持廣州市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
重點(diǎn)整治樓盤銷售和中介經(jīng)紀(jì)行為
“金九銀十”在即佛舱，廣州市商品住宅市場貨量充足椎例，政府部門也將繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治活動(dòng)，為購房者派“定心丸”请祖。
據(jù)了解订歪，廣州市向來著重加強(qiáng)市場監(jiān)督巡查，市肆捕、區(qū)兩級(jí)房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門聯(lián)動(dòng)刷晋，開展了房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治活動(dòng)。重點(diǎn)圍繞開發(fā)商的銷售行為和中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)開展清查整治慎陵，對(duì)涉及違規(guī)從業(yè)行為的機(jī)構(gòu)和人員眼虱，取消其網(wǎng)上簽約資格條件，切斷其參與房屋中介服務(wù)的渠道席纽。
探索商業(yè)用房改造為長租公寓
《行動(dòng)計(jì)劃》提出蒙幻，要適度調(diào)整商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快商業(yè)地產(chǎn)去庫存胆筒，服務(wù)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新邮破；發(fā)展住房租賃市場，進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系仆救。
廣州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人就此介紹道抒和，廣州加強(qiáng)土地供應(yīng)，適度調(diào)整商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)彤蔽，加快商業(yè)地產(chǎn)去庫存摧莽，加大創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新資金支持力度。
在積極培育和發(fā)展住房租賃市場方面顿痪，廣州將引導(dǎo)住房租賃專業(yè)機(jī)構(gòu)專業(yè)化镊辕、規(guī)模化經(jīng)營蚁袭，探索商業(yè)用房改造為租賃住房（長租公寓）征懈。此前，國家曾提出鼓勵(lì)允許將商業(yè)用房改建為租賃住房揩悄，廣州市已開展相關(guān)前期調(diào)研工作卖哎，待省政府相關(guān)實(shí)施意見印發(fā)后，廣州市將按部署積極推進(jìn)有關(guān)工作。
在保障租賃住房推進(jìn)方面亏娜，廣州組織實(shí)施來穗務(wù)工人員申請(qǐng)承租公共租賃住房工作焕窝，推出首批面向來穗務(wù)工人員的公共租賃住房房源，目前已開放分配房源點(diǎn)供申請(qǐng)對(duì)象參觀并開展網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)工作维贺。
前7個(gè)月發(fā)放公積金貼息貸款5487筆
《行動(dòng)計(jì)劃》表示它掂，廣州將加大居民購房金融、稅收支持力度溯泣，降低居民購房成本群发。廣州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，廣州正加大公積金對(duì)住房的支持力度发乔，降低居民購房成本熟妓。
相關(guān)措施，積極開展公積金貼息貸款業(yè)務(wù)栏尚，將繼續(xù)推動(dòng)公積金異地貸款互認(rèn)業(yè)務(wù)起愈，相關(guān)數(shù)據(jù)，今年1~7月译仗，廣州市利用銀行資金發(fā)放貼息貸款共5487筆抬虽、35.9億元。
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