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上一篇我們扯到，老大送我回家后厉碟，自己作死頂撞喊巍，老大惱羞成怒，要求第二天必須看到已經(jīng)被自己判了死刑的別墅如何解局的思路箍鼓。
點擊連接回看上篇：認(rèn)識10年玄糟，不知道會什么的我成了老大眼中神秘的小劉
我的內(nèi)心是拒絕的，可是如果不想出來袄秩，老大嚶嚶嚶怎么辦。
于是我只能去摧殘自己本來就所剩無幾的腦細(xì)胞逢并。
然后先找了個長沙的大佬了解長沙別墅的情況之剧。
那是我在初中的同學(xué)，8年前砍聊，同學(xué)已經(jīng)是長沙中海地產(chǎn)的基層管理背稼，也就是項目經(jīng)理，8年過去了玻蝌，也不知道大佬現(xiàn)在成長得什么樣了蟹肘。
從大佬那我了解到長沙的別墅目前面積段基本在200-300左右，價格18000左右俯树。
看到這個帘腹，我只能是淡淡的扎心。
我知道這種200-300平方的別墅许饿，大多阳欲，都是比較靠后才出來的，因為時間靠前的別墅面積段都偏大。
比如老大帶我看的那個項目2012出來的別墅球化，700平方左右一套秽晚。
越靠后出來的別墅設(shè)計越是新穎，面積越小筒愚，細(xì)節(jié)設(shè)計也會相對精致赴蝇。
我感到了一股無形的壓力杜窄。
不過也不是都是壞事颗圣，在我兄弟的話里，至少知道長沙目前大多是以聯(lián)排別墅為主佳谦。
而我們看的那個項目卻是以獨棟和雙拼為主址遇，并且我們有獨立的院子熄阻，院子還大。
這是有差異熬笤肌Ｍ貉场！浸剩！目前還不是死路一條钾军。
于是我繼續(xù)問大佬，長沙那邊獨棟賣得怎么樣绢要，大佬說獨棟很少吏恭，屬于稀缺資源。
哎喲Ｖ刈铩Ｓ：摺！亮點哦＝伺洹＝练！
稀缺資源我們也有好不好：襞摺Ｇ烟啤！
于是我又到網(wǎng)上去搜了一些關(guān)于長沙獨棟別墅的信息蝇更。
都是以下類型：
長沙長房：
綠城青竹湖：
看完之后我在想；Ρ唷！年扩！要不還是退出算了蚁廓？但又怕萬一老大嚶嚶嚶怎么辦？頭大厨幻，只好繼續(xù)給項目挖亮點纳令。
又認(rèn)真的找了會資料挽荠，還好，這些極品別墅的價格貴的都到3000萬左右去了平绩。我們那好歹只在1000萬徘徊圈匆，勉強還是可以接受的。
只是真正的富豪捏雌，不會太在意這一兩千萬的差別霸咀！Ｐ允纬傲！
我們普通人買房可能會因為一兩萬的優(yōu)惠左右不前，富豪絕對不會因為自己的喜歡而在意是不是多了幾千萬肤频。
最多只是看他的喜歡程度叹括。
我該怎么做才能為富豪們創(chuàng)造點有價值的東西出來，并得到他們的認(rèn)可呢宵荒。
我感覺今天晚上汁雷，又沒有覺睡了。
在我大腦快要撐不住昏昏欲睡時报咳，忽然想起前面給大家吹牛侠讯，說到的萬科十七英里。
那里我有提到他們的營銷奇跡無法復(fù)制暑刃，因為那是在富豪們思想還比較空虛的時候厢漩，用概念炒起來的營銷盛宴，它沒有實質(zhì)岩臣。
因為買那邊別墅的大多都是為了彰顯自己外在與眾不同的土豪居多溜嗜。那樣的地方只是外在好看而已，沒有其他內(nèi)在的價值體現(xiàn)架谎。
那我們可不可以從實質(zhì)出發(fā)炸宵，為富豪們創(chuàng)造一點價值？
我們已知的富豪類型狐树，主要分為兩類。
一類是為了探索自己的內(nèi)心鸿脓，實現(xiàn)自己人生價值而不斷精進(jìn)的一類抑钟。
這樣的富豪主要代表，比如任正非野哭，董明珠在塔，褚時健等。
已經(jīng)是世界頂級企業(yè)拨黔，但任總蛔溃，很少出現(xiàn)在公眾場合，有網(wǎng)友還在大街上拍到任總獨自一個人坐飛機，搭出租車贺待，身邊一個助理都沒有的照片徽曲。
這樣的企業(yè)家，一生都在專注做事麸塞，也許他們就是想知道秃臣，自己來到這個世界上，最終能創(chuàng)造出什么樣的價值哪工，又最終能通過自己的努力讓多少人的生活因為自己的努力而變得更好奥此。
所以華為員工工資領(lǐng)冠全國。所以華為的企業(yè)能走出中國成為世界頂級企業(yè)雁比。
另外一種富豪勤奮工作目標(biāo)在最初是為了最終享受生活稚虎。
這里就不多說了大凡大家能想到飛機游艇，豪車名宅偎捎，海天盛筵等都屬于這類富豪蠢终。
人的天性大多如此，這類富豪也為這個世界創(chuàng)造了很多價值鸭限，并帶來了巨量的消費蜕径。
還創(chuàng)造出了各種全新的需求，他們也間接的在推動败京，讓整個世界變得更好兜喻。
畢竟歷史文明的發(fā)展的過程，就是不斷讓富豪可以享受的東西越來越平民化的過程赡麦。
我無意抬高其中一類富豪朴皆，更無意貶低另外一類富豪。
實際上兩種富豪的存在泛粹，都是引領(lǐng)社會變革不可或缺的部分遂铡。
享受生活的富豪以后大多也會變成向內(nèi)求索的富豪，因為外在的東西再多晶姊，終究掩蓋不了內(nèi)心的空虛扒接。
追尋內(nèi)心的過程是每個人成長都要走的必經(jīng)之路。
我想做的们衙，只是在這兩種富豪中钾怔，找到我們別墅的業(yè)主，那些已經(jīng)先于別人走向內(nèi)心探索的富豪蒙挑。
并為他們提供一些有價值的服務(wù)宗侦。
是的，我希望能找到那些已經(jīng)開始低調(diào)的為社會默默創(chuàng)造財富和價值的富豪忆蚀。
因為我喜歡這些已經(jīng)向內(nèi)探索矾利，追尋自己內(nèi)心人姑裂。我想知道他們的思考和追尋。
我想有這樣一種環(huán)境男旗，能讓這樣一群人有機會聚集在一起舶斧，讓他們思想碰撞的火花可以更好的點亮這個世界剑肯。
我們不想要萬科十七英里那樣的營銷奇跡捧毛，因為它沒有實質(zhì)。
我們也不想有實質(zhì)让网，因為我們只想找到這群有實質(zhì)的人呀忧。
房子的價值，是人賦予的溃睹，沒有人我們身邊的一切都沒有價值而账。
三國時諸葛亮住在茅廬中，而一代諸侯因篇，后來的開國皇帝卻親自前往泞辐，三顧茅廬。
以至于竞滓，草廬本身早已逝去千年咐吼，而人們依舊在后來的時間不斷重建，宛若圣地商佑，為什么锯茄？
因為房子本身沒有價值，房子只會因為人的存在而被賦予價值茶没。
入住的人不同肌幽，房子的價值也就完全不同。
茅廬本身沒什么抓半，但諸葛亮的智慧極其品格操守喂急，讓茅廬價值無限。
我們的別墅本身只是一座房子笛求，如果我們能找到一群引領(lǐng)社會發(fā)展且品德高尚的人來到我們這里廊移。
我們的別墅就會因為這樣一群人而價值百倍。
所謂山不在高探入，有仙則名狡孔。水不在深，有龍則靈新症。斯是陋室步氏，惟吾德馨响禽。苔痕上階綠徒爹，草色入簾青荚醒。談笑有鴻儒，往來無白丁隆嗅〗绺螅可以調(diào)素琴，閱金經(jīng)胖喳。無絲竹之亂耳泡躯，無案牘之勞形。南陽諸葛廬丽焊，西蜀子云亭较剃。孔子云：何陋之有技健？
喜歡安靜思考的人既不會太過的遠(yuǎn)離喧囂写穴，也不會太過靠近繁華。
因為喜歡清靜不代表不入市雌贱，太過繁華又避免不了過多的誘惑和干擾啊送。
不近不遠(yuǎn)才是剛剛好的距離。
所以廣告主推語是：xxxx 大隱門第 不近不遠(yuǎn)的安心所在欣孤。(大家放心一定押韻馋没，對于追求完美的雙魚座，廣告詞不押韻如何朗朗上口降传？）
好了大體的框架出來了篷朵。
一、項目亮點搬瑰，稀缺獨棟別墅款票。
二、項目改進(jìn)泽论，提高物業(yè)管理的精細(xì)化程度艾少。
三、客戶群體翼悴，向內(nèi)求索的低調(diào)富豪缚够。
四、項目文化鹦赎，別墅真正的價值不在于項目物理屬性本身谍椅。
而在于入主別墅的客戶群體是否是一群獨立思考，有自己明確價值主張的人古话。
別墅因為入主的人雏吭，而變得與眾不同。
所以感謝那些品德高尚的業(yè)主陪踩，是您們讓我們倍感榮幸杖们。
五悉抵、推廣與運營。什么老鐵們你們還想聽這個Ｕ辍姥饰！商業(yè)機密好不好。
還是講一點吧孝治，萬一最后這個項目我們沒做列粪，你們又說我在胡扯和編故事。
營銷推廣
第一步：要找個突破口讓被人記住谈飒，最好的辦法就是對標(biāo)長沙最頂級的豪宅青竹湖岂座，挑戰(zhàn)大佬可以提高曝光至于怎么挑戰(zhàn)，我還得想想杭措。
這就和我們寫自媒體蹭熱點一樣掺逼，想要曝光高，就要蹭熱點瓤介。
第二步：價值輸出吕喘，用軟文和投稿的方式在長沙掀起自媒體有獎?wù)魑模裁礃拥膭e墅才有價值刑桑。選題和內(nèi)容框架氯质！嗯！看我上面寫的那些嘿嘿嘿嘿ｌ舾Ｎ挪臁！
比如：文章內(nèi)容要和別墅相關(guān)琢锋，涉及古代的隱士辕漂，和隱居生活，推崇正確的價值觀吴超，就是我上面逼逼的那一段钉嘹，最后要點題，就是我們別墅和內(nèi)容的關(guān)聯(lián)鲸阻。給5萬現(xiàn)金獎勵怎么樣跋涣，這樣會不會有點誘惑力老鐵們？
我怎么感覺自己是個猥瑣的反派角色鸟悴。
第三步：和第二步同步進(jìn)行陈辱，攝影大賽，找出一些亮點圖片细诸，配合著自媒體軟文一起推廣沛贪。
第四步：調(diào)整價格策略（略過）
第五步：渠道整合（略過）
第六步：視覺傳播系統(tǒng)（略過，這會做框架呢，我又不是神怎么可能一天搞個細(xì)項出來利赋，這會是為了應(yīng)付老大呢）
第七步：售樓部改進(jìn)嗅义，（做個真正方便安靜的看書學(xué)習(xí)，和朋友聊天的會所隐砸，做好功能分區(qū)，把小孩玩的也整理出來蝙眶。）
第八步：哪還有什么第八步季希，直接開搞
