6月25日盖喷，新華網(wǎng)發(fā)布《中國青年租住生活藍(lán)皮書》，數(shù)據(jù)顯示难咕，2018—2019年课梳，20至30歲租客占城市租住群體84%距辆，90后占比高達(dá)75%，成為城市租住人群的主體暮刃。
租房人口中跨算，年輕人變成主力。與之對(duì)應(yīng)椭懊，越來越多的房東是年輕人诸蚕。
在2017年，80后仍是短租房東主力氧猬。但在一線城市背犯，房東中的90后已經(jīng)超過五分之一，在廣東地區(qū)90后房東占比高達(dá)30%盅抚。
90后房東占比正在逐年上升媳板。
目前中國購房者的平均年齡是29.5歲，而在一線城市90后房東增幅大漲泉哈，2015年為14.1%蛉幸，2017年迅猛增至22.5%。
而買房的90后青年丛晦，大多也有雙重身份奕纫，既是房東，也是租客烫沙。還有一部分買房年輕人雖然住進(jìn)了自己買的房子里匹层，但是將另外的房間出租給租客，和租客做起了親密室友锌蓄。
01
在房子租出去前
就花了超多錢
cc 97年 財(cái)務(wù)
cc大概是95后買房的一部分代表升筏，工資到手7K多，房貸就將近6K瘸爽。她買房的原因是：“如果沒有買房您访，我可能錢也花了不少〖艟觯”cc買房之前灵汪，其實(shí)也沒多少存款「塘剩“但漸漸長(zhǎng)大了享言，就需要有點(diǎn)東西拉住我，每個(gè)月還貸這種模式讓我更自律渗鬼，相當(dāng)于變相存款览露。”
買房這件事爸媽讓我決定
我當(dāng)時(shí)自己一個(gè)人就簽了
97年的安徽女生cc說譬胎，這個(gè)房子買的有點(diǎn)“心大”差牛，但其實(shí)這是一種果斷命锄。第一次看房子是2017年12月份，然后在2018年元旦就立馬把房子買了多糠。
為了買這套房子累舷，她自己向朋友借了8萬浩考，爸媽則借了十幾萬夹孔。
“第一次看完后，給爸媽打了兩個(gè)電話析孽，第一個(gè)電話他們有點(diǎn)猶豫搭伤，覺得首付有點(diǎn)多，壓力會(huì)很大袜瞬。但是我覺得位置交通也不錯(cuò)怜俐，當(dāng)時(shí)挺想要這個(gè)房子的，所以又給爸媽打了電話邓尤，好好說了說我的想法拍鲤，然后他們讓我決定，我就簽了汞扎〖疚龋”
買房時(shí)就知道
一定會(huì)出租
cc當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候，和房產(chǎn)公司簽訂了一份合同：前五年是公司包辦出租澈魄。所以未來五年景鼠，她都不知道誰住她的房子。因?yàn)楫?dāng)時(shí)買的過于著急痹扇，入手價(jià)格其實(shí)并不低铛漓，一年下來，cc說“現(xiàn)在看起來好像也沒怎么升值鲫构∨ǘ瘢”
不過公寓附近的改變，比如前不久新開了一家印象城, 又再次讓cc對(duì)這個(gè)房子的未來價(jià)值充滿了信心结笨。
在租出去前
就花了不少錢了
不過整個(gè)流程走下來问顷，cc感嘆“在租出去之前，要花的錢真的太多了禀梳！６耪！”3300一個(gè)月租出去算途，扣掉8%的稅塞耕，再加上自己付了5000元的物業(yè)費(fèi)，其實(shí)最后一個(gè)月月租不到3100嘴瓤。
選擇這種由房產(chǎn)公司包辦出租的方式扫外，cc也半寬慰地說莉钙，這樣自己也省了不少心，她也沒有精力和耐心跟房客打交道筛谚。
因?yàn)橛蟹抠J的壓力磁玉，cc在工作上面更不能松懈。今年她報(bào)了線上課程驾讲，準(zhǔn)備考證蚊伞，明年跳槽∷泵“按目前這個(gè)資歷时迫，我換工作可能會(huì)降薪，現(xiàn)在我也不忙谓晌，一心準(zhǔn)備考試掠拳，以后換工作至少得有拿得出手的東西≈饺猓”
02
租客要求：男
女生太麻煩
九歌 ?91年 新媒體行業(yè)
91年男生九歌是在2018年買的房子溺欧，那一年的房?jī)r(jià)漲了不少，27歲的他擔(dān)心照著這個(gè)行情下去柏肪，以后肯定買不起房姐刁，咬了咬牙就想干脆早點(diǎn)買了算了。
租客要求性別男
不能抽煙预吆，不養(yǎng)寵物
2018年6月份開始出租龙填，一個(gè)月收租金3000元。和cc不同的是拐叉，他住在自己買的房子里岩遗，但是把另一個(gè)房間出租給別人。
他對(duì)租客也有明確的要求凤瘦，因?yàn)樽约菏悄猩藿福瑩?dān)心室友是個(gè)女生會(huì)不方便，又也覺得女生合住麻煩（這樣真的很擔(dān)心你找不找的到女朋友）蔬芥，他要求租客性別是男梆靖，但前提是不能抽煙，也不要養(yǎng)寵物（烏龜笔诵、金魚行不行呢返吻？）。
和租客成了室友
勸過租客退租回老家
其實(shí)房東也不容易乎婿，尤其是還需要還貸的测僵，也不舍得把房子租給別人。為了彌補(bǔ)支出，就把房子租出去收租金捍靠。和租客一起住沐旨，雖然只是房東和租客的關(guān)系，可畢竟同住在一個(gè)屋檐下榨婆，相處和交流也是必不可少的磁携。
九歌講的一個(gè)故事讓人感慨，現(xiàn)在的90后房東良风，越來越會(huì)和房客相處了谊迄。
“有一個(gè)租客剛畢業(yè)，他迷茫的樣子特別像幾年前的我拖吼。他不知道為什么來杭州鳞上，特別想回家这吻。我就開導(dǎo)他吊档，如果覺得在杭州不快樂就回家吧⊥倥矗快樂是最重要的怠硼，錢多錢少，普通上班族都相差無幾移怯。就這樣香璃，在我的勸說下，他回老家了舟误，退租了我的房子葡秒。我也沒有讓他賠我違約金，就當(dāng)交了個(gè)朋友嵌溢∶心粒”
買房后九歌就跳槽了，因?yàn)樵饶羌夜竟e金太低赖草⊙伲“買房后欠了銀行那么多錢在塔，都不敢亂消費(fèi)了拦惋，以前我出門都打車霉旗，現(xiàn)在開始坐公交和地鐵了淮逻，這兩年幾乎也都沒有旅游了秃臣，更不敢裸辭了价认〉勖溃”
03
我在廣州做房客
在杭州做房東
小鹿 93年 導(dǎo)演
杭州人小鹿算是經(jīng)濟(jì)壓力很小的90后腺毫，因?yàn)椴疬w骂澄，她得到了一筆買房的錢吓蘑。“年輕人留資金在身邊不會(huì)升值酗洒，家長(zhǎng)也不放心士修。所以買房子他們就會(huì)放心一點(diǎn)枷遂，好歹是個(gè)能看到的放在身邊。”
為了緩解房貸壓力
買了公寓棋嘲，以租養(yǎng)貸
第一套住宅每月需要還房貸1萬+酒唉，壓力太大，所以她又貸款買了一套公寓沸移。
公寓出租去一個(gè)月約4000元痪伦，其實(shí)也只是能解決房貸的零頭。
經(jīng)濟(jì)壓力不算大
但我還是一個(gè)打工妹
不過小鹿在廣州工作雹锣，用她的話來說网沾，她自己打工的錢，就用來在廣州租房子和開銷蕊爵，在廣州她租房子也要近4K辉哥。
“雖然我是二套房出租的90后，可是我的思想還挺正的吧攒射，我要成為勵(lì)志還貸女孩醋旦。”小鹿總給自己定位為“打工妹”会放，作為一個(gè)商業(yè)片導(dǎo)演饲齐，出差和通宵都是家常便飯，但她的夢(mèng)想就是一直做自己喜歡的行業(yè)咧最。
在和小鹿交談的過程中捂人，她一直說“怕招恨”。因?yàn)榈玫讲疬w款這個(gè)事情是幸運(yùn)的矢沿，卻也是讓人嫉妒的滥搭。但讓人印象深刻的一句話是，“拆遷得到的錢咨察，一定要合理規(guī)劃資金论熙，我只是在分配資產(chǎn)的過程中選了房子的人∩阌”
大多數(shù)90后房東脓诡，在大城市，基本上還是個(gè)人奮斗的狀態(tài)媒役。
最好的狀況即像小鹿這樣的祝谚，在一個(gè)城市是房東，在另一個(gè)城市是租客酣衷，以優(yōu)渥的家庭條件養(yǎng)自己的職業(yè)夢(mèng)想交惯。
但大多數(shù)都無法躺贏，像cc這樣的，剛進(jìn)入社會(huì)的95后席爽，已經(jīng)知道規(guī)劃資金意荤，想好以房為載體，甚至借款去買一個(gè)實(shí)體的更為安心的資產(chǎn)只锻。
也有像九歌這樣的玖像，不用向別人付房租，和租客當(dāng)室友齐饮，以收租金緩減房貸壓力捐寥。
年輕的房東們，也會(huì)有自己的考慮祖驱，和房客們也有自己的相處握恳。
買房之后，我住了一間捺僻，另一間租給了一個(gè)快遞小哥乡洼。有一陣子他狀態(tài)好像特別不好，一回家就喝酒陵像。后來他心情好像好一點(diǎn)了就珠，開始做飯了寇壳，甚至邀請(qǐng)我吃醒颖。——77
買了一套二手房壳炎，房東一家人因?yàn)槟承┰驎簳r(shí)沒地方住泞歉，我就把房子租給他們，其實(shí)那段時(shí)間租給畢業(yè)生或年輕人租金更高匿辩，但房東家有個(gè)小孩腰耙，想想不忍心，就租給他們了铲球⊥ε樱——橢
在南京的房子租給一個(gè)外國人，做了一些軟裝上的改變稼病，比小區(qū)同戶型多出租了幾百塊选侨。房客說很喜歡我的房子，讓我覺得自己做了一件了不起的事情然走≡疲——咖啡
女租客不一定愛干凈，有時(shí)候也把房子弄得很亂很臟芍瑞。而且女租客有一點(diǎn)事情就會(huì)找我晨仑，比如換燈泡，讓我很累『榧海——洋
對(duì)于租客來說妥凳，雖然房子不是自己的，但生活是答捕，過好自己的生活猾封，最重要。而對(duì)于房東來說噪珊，房子是壓力晌缘，更是在這個(gè)城市努力拼搏的動(dòng)力。
租房時(shí)代痢站，無論是房東還是租客磷箕，都不容易，希望每一個(gè)人都能過上自己想要的生活阵难。
