文/七蒙主
雖然最近房地產(chǎn)政策收緊，但是對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)買(mǎi)房是剛性需求冀膝，反正早晚都要買(mǎi)唁奢。提前儲(chǔ)備些知識(shí)，以后肯定能用得上窝剖。
除了戶(hù)型以外麻掸，買(mǎi)房有三個(gè)坑最容易忽視，一旦入坑有苦也說(shuō)不出赐纱。
房產(chǎn)為什么叫不動(dòng)產(chǎn)呢脊奋？因?yàn)樗牧鲃?dòng)性很差熬北，如果你也關(guān)注貨幣政策，就應(yīng)該對(duì)流動(dòng)性這個(gè)關(guān)鍵詞匯并不陌生诚隙。很多人多年的儲(chǔ)蓄都押在一套房子上了讶隐，換房的成本對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)難度比較大。
買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子是件幸福的事久又，不僅住著舒服巫延，而且省心省時(shí)間。
?
不像二手房能實(shí)地考察地消，一般新房只能看看沙盤(pán)和戶(hù)型圖烈评。當(dāng)然有些精裝修的樓盤(pán)，大家可以看樣板間犯建，所以戶(hù)型還是相對(duì)比較好把握的，也是大家比較關(guān)注的瓜客。
而對(duì)于樓間距适瓦，很多人看沙盤(pán)也沒(méi)啥感覺(jué)，其實(shí)樓間距和房間在樓層中的相對(duì)位置谱仪，對(duì)房子的采光影響很大玻熙。
你選的樓棟跟其他樓棟之間的樓間距如果太小，低樓層的房子冬天陽(yáng)光很少疯攒，光照時(shí)間太少嗦随，見(jiàn)不到明媚的陽(yáng)光，真是件掃興的事情敬尺。能實(shí)地看一看枚尼，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)不同樓棟和樓層的采光時(shí)間差別有多大。
而有些樓房的設(shè)計(jì)砂吞，同一單元的戶(hù)型署恍，是前后錯(cuò)開(kāi)的。導(dǎo)致一些房子冬天陽(yáng)光特少蜻直，而夏天經(jīng)過(guò)爆曬像火爐一樣盯质，很不舒服。
有人先入為主地以為在同一樓層上概而，采光應(yīng)該差不多呼巷，其實(shí)是大錯(cuò)特錯(cuò)。看似面積朝向都差不多的房子赎瑰，其實(shí)采光差別很大王悍。這種問(wèn)題只要實(shí)地看一看外面，問(wèn)問(wèn)樓間距乡范，其實(shí)是很容易避免的配名。
?
大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)品質(zhì)啤咽，還是很不錯(cuò)的。雖然新房在交房的時(shí)候才能見(jiàn)到物業(yè)渠脉，但是購(gòu)房的時(shí)候可以是哪個(gè)物業(yè)公司宇整。上網(wǎng)查查，一定會(huì)有點(diǎn)收獲芋膘。
物業(yè)公司好鳞青，口碑不一定能查到，畢竟物業(yè)公司的好壞为朋，現(xiàn)在也沒(méi)有評(píng)級(jí)臂拓。但是如果物業(yè)公司如果不好，一定會(huì)在網(wǎng)上留下點(diǎn)蛛絲馬跡习寸。服務(wù)態(tài)度和效率經(jīng)常被吐槽的物業(yè)胶惰，還是盡早和他們說(shuō)拜拜。
物業(yè)與業(yè)主有沖突雖然在所難免霞溪，但是目前如果想通過(guò)業(yè)主的力量換物業(yè)孵滞，還是多少有點(diǎn)困難。碰上特別差的物業(yè)鸯匹，在大城市仗著當(dāng)?shù)氐膭?shì)力坊饶，橫行霸道的也不少。
物業(yè)公司歸誰(shuí)管呢殴蓬？如果想投訴匿级，估計(jì)你都找不到地方。
按道理說(shuō)是小區(qū)業(yè)主在養(yǎng)著物業(yè)染厅，但是就是有特別橫的物業(yè)痘绎，根本不把業(yè)主放在眼里。跟他們講道理真是耗不起糟秘，惹不起就最好躲遠(yuǎn)點(diǎn)简逮，物業(yè)還有打業(yè)主的，聽(tīng)起來(lái)真讓人難以置信尿赚，但是現(xiàn)實(shí)就是這么現(xiàn)實(shí)散庶。
?
朱莉婭·羅伯茨主演的電影《永不妥協(xié)》讓人印象深刻，是2000年上映的一部美國(guó)電影凌净。電影改編自真實(shí)事件悲龟，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)隱藏著的重大環(huán)境污染事件，一處非法排放的有毒污水正在損害居民的健康冰寻。
一個(gè)沒(méi)有任何法律背景的單身母親须教，挨家挨戶(hù)做動(dòng)員工作，進(jìn)行深入調(diào)查。以永不妥協(xié)的態(tài)度轻腺，打贏了美國(guó)有史以來(lái)最大的民事賠償案乐疆。雖然最終成功了，但是在電影之外贬养，現(xiàn)實(shí)生活中的環(huán)境污染挤土，依然很?chē)?yán)重。
噪音污染误算，雖然算不上一種致命的傷害仰美，應(yīng)該也算是一種大城市病，給很多居民帶來(lái)了很大的困擾儿礼。飛機(jī)整天從頭上飛過(guò)咖杂，劃破長(zhǎng)空也沒(méi)有那么美了，飛機(jī)航線下的居民在陌陌地忍受蚊夫。
當(dāng)然飛機(jī)噪音影響的人還相對(duì)少一點(diǎn)诉字，很多區(qū)域能避開(kāi)。但是高速和公路上的汽車(chē)噪音知纷，確實(shí)是無(wú)時(shí)無(wú)刻不在奏窑，如果房子附近有高速公路簡(jiǎn)直就是一場(chǎng)噩夢(mèng)，打開(kāi)窗戶(hù)就會(huì)讓人心情煩躁屈扎。如果整天不能開(kāi)窗戶(hù)通風(fēng)，感覺(jué)就像籠中之鳥(niǎo)撩匕。
想靠一己之力解決噪音問(wèn)題實(shí)在太難鹰晨，牽涉的對(duì)象太多，是環(huán)評(píng)的問(wèn)題止毕、建設(shè)規(guī)劃的問(wèn)題模蜡，還是應(yīng)該開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)？承認(rèn)錯(cuò)誤不僅需要勇氣扁凛，還得有人承擔(dān)責(zé)任忍疾、賠償以及解決好問(wèn)題。
緩慢地解決問(wèn)題的節(jié)奏谨朝，在等待中忍受夜不能寐地折磨卤妒，這主要還是對(duì)噪音擾民的忽視或者無(wú)視造成的。其實(shí)字币，精神傷害也是一種無(wú)法修復(fù)地傷害则披。超過(guò)多少分貝無(wú)法忍受要心里有數(shù)，簡(jiǎn)單點(diǎn)就是買(mǎi)房一定在小區(qū)中選好位置洗出，盡量離公路盡量遠(yuǎn)點(diǎn)士复。
所以，對(duì)于買(mǎi)房的這三個(gè)坑：采光翩活、物業(yè)和噪音阱洪，目前很難解決便贵，你只管跳過(guò)去就好。實(shí)在跳不過(guò)去就退而求其次冗荸，看一看繞著走承璃，下次就有經(jīng)驗(yàn)了。
一開(kāi)始就知道坑在哪里俏竞，至少能讓人有點(diǎn)心理準(zhǔn)備绸硕。知己知彼才能百戰(zhàn)百勝。
