在2016年，毋庸置疑的是炒房者“賺到”了铣卡，為什么要加引號(hào)？那是由于一部分人只是賺到了“賬面產(chǎn)業(yè)”偏竟，房價(jià)漲了煮落，但是沒有及時(shí)變現(xiàn)，限 購之后買賣業(yè)務(wù)受阻踊谋，難以再贏得上漲空間蝉仇。而現(xiàn)在種種信號(hào)還表明，購房投資危害開始增長殖蚕，而炒房者恐怕也快笑不出來了轿衔。
房團(tuán)惠看來屋子不是用來炒的
“屋子不是用來炒的”被重復(fù)夸大，這并非是做做樣子睦疫，而是真刀真槍的搞起來害驹。“史上最嚴(yán)”險(xiǎn)些成了全部政策的特點(diǎn)蛤育。在制度與買賣業(yè)務(wù)政策不絕完滿下宛官，很多樓市的bug也就被堵住。比如“一線都市的學(xué)區(qū)”理論基礎(chǔ)休業(yè)了瓦糕。過道房底洗、老平房已經(jīng)被卡去世；畢竟上事物都在不絕厘革的咕娄，“學(xué)區(qū)”本身即是歷史的產(chǎn)物亥揖，這種人為因素而孕育產(chǎn)生的少許價(jià)差，經(jīng)不起長期驗(yàn)證圣勒。這也即是說為什么當(dāng)全部人都宣揚(yáng)“位置费变、位置摧扇、位置”，而我不絕以為要看中“趨勢胡控、趨勢扳剿、趨勢”。學(xué)區(qū)即是范例的位置理論的失敗案例昼激。當(dāng)根本措施配置跟進(jìn)庇绽，學(xué)區(qū)不再稀缺，那溢出的價(jià)錢誰還會(huì)接盤呢橙困？
以是瞧掺，孩子不爭氣，家長就得管管：敷衍盲目炒房的人凡傅，決定操持者立即喊“捅俦罚”！看似是對(duì)市場干預(yù)干與夏跷，實(shí)際上是掩護(hù)了投資者的優(yōu)點(diǎn)哼转，更明確的體現(xiàn)出，未來經(jīng)濟(jì)生長去房地產(chǎn)化的趨勢槽华。
生長商團(tuán)體看跌壹蔓，還能掙他一個(gè)億嗎？
筆者曾經(jīng)講過猫态，生長商就像牌桌上的發(fā)牌人佣蓉，而投資者、購房人只是牌桌上的玩家亲雪，端正是人家定的勇凭，我們只有挨刀的份兒。你以為你從屋子上掙了百萬义辕，人家但是一周小目標(biāo)即是一個(gè)億虾标。只不過在市場一起高揚(yáng)的情況下，生長商吃大肉灌砖，購房者喝湯夺巩；要是市場平庸或黯然，生長商都吃不飽了周崭，購房者預(yù)計(jì)連味兒都聞不到了柳譬。
畢竟上，生長商已經(jīng)開始收斂了续镇。上個(gè)月美澳，萬科宣布了2016年報(bào)。在年報(bào)中，萬科經(jīng)對(duì)12個(gè)都市的13個(gè)項(xiàng)目計(jì)提了“跌價(jià)準(zhǔn)備”制跟。這些項(xiàng)目很多都市合于現(xiàn)在炒房者開始進(jìn)軍的舅桩、尚未收緊政策的三四線都市。這難道還不能分析標(biāo)題嗎雨膨？
另外擂涛，融創(chuàng)中國、綠城聊记、龍湖地產(chǎn)等高層都在差異場合各自表達(dá)了對(duì)未來市場的悲觀情感撒妈，準(zhǔn)備審慎地處置處罰生長政策。生長商都要休養(yǎng)生息排监，鉆營新的機(jī)遇了狰右，投資者還一個(gè)勁兒往里沖，盈余機(jī)遇還能有多少呢舆床？
綜上棋蚌，房地產(chǎn)是實(shí)業(yè)，也是金融挨队；當(dāng)屋子的金融屬性大于實(shí)用屬性時(shí)谷暮，那么這個(gè)市場就有點(diǎn)熱，此時(shí)要是投資者盲目接過來這個(gè)市場的“饋贈(zèng)”盛垦，盲目入市湿弦，未來屋子很大概即是“燙手的山芋”——管制了巨額資金，卻又難以抽身情臭，其時(shí)間恐怕炒房者都笑不出來了。
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