德國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)背景
- 德國(guó)養(yǎng)老分為老年住宅體系和養(yǎng)老院體系巷帝，兩者皆由政府財(cái)政撥款纷跛。
- 德國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)以開(kāi)發(fā)商和政府為主，由專(zhuān)業(yè)公司經(jīng)營(yíng)惋戏。
- 政府財(cái)政是養(yǎng)老經(jīng)費(fèi)的主要來(lái)源煌茴，為老人提供住房補(bǔ)貼。
- 住宅房主與民間福利集團(tuán)簽訂提供服務(wù)的合同日川，獲得醫(yī)療、娛樂(lè)等服務(wù)矩乐。
- 二戰(zhàn)后的嬰兒潮及生活條件的改善使得現(xiàn)今德國(guó)人口中老年人比例增大龄句，到2015年，德國(guó)60歲以上老年人口比重已占總?cè)丝诘?1%散罕。
- 德國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)物業(yè)形態(tài)和理念與美國(guó)分歇、日本等主流國(guó)家相似，但更強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的普通化欧漱。
- 德國(guó)主要的養(yǎng)老模式包括：老年公寓职抡、養(yǎng)老院（養(yǎng)老中心）、老年住宅（獨(dú)立式/混合式）误甚、社區(qū)養(yǎng)老缚甩。
- 德國(guó)人養(yǎng)老偏愛(ài)：老年公寓谱净。
項(xiàng)目要點(diǎn)總結(jié)
- 項(xiàng)目設(shè)施齊全，功能完善擅威，服務(wù)優(yōu)良壕探，除醫(yī)療等必備配套外，洗衣室郊丛、休息室李请、禮拜堂、桑拿厉熟、室內(nèi)游泳池（兼具鍛煉和治療作用）导盅、健身中心、圖書(shū)館揍瑟、鋼琴室白翻、發(fā)廊、咖啡吧月培、餐廳嘁字、迷你型高爾夫練習(xí)設(shè)施等一應(yīng)俱全。
- 以高品質(zhì)杉畜、多樣化的文化生活為訴求纪蜒，項(xiàng)目充分挖掘當(dāng)?shù)氐馁Y源價(jià)值，凸顯各城市的文化特色此叠，同時(shí)與項(xiàng)目的配套服務(wù)想結(jié)合纯续。
項(xiàng)目概述
波恩，一座充滿(mǎn)藝術(shù)細(xì)胞的城市灭袁，是音樂(lè)大師貝多芬的故鄉(xiāng)猬错。波恩的奧古斯提諾姆老年公寓擁有令人印象深刻的2400㎡的綠洲（萊茵河），這里有草甸茸歧、古樹(shù)倦炒、池塘、海濱公園及自行車(chē)道软瞎，環(huán)境舒適而優(yōu)雅逢唤；從入口優(yōu)美的中庭院、寬敞的門(mén)廳涤浇、直到精心裝飾的舒適住宿大廳鳖藕，到處可以感受到關(guān)懷和對(duì)細(xì)節(jié)的關(guān)注。
德國(guó)奧古斯提諾姆老年公寓.png
(1)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化和細(xì)節(jié)只锭，整合了常規(guī)的租住服務(wù)著恩、餐飲、社區(qū)活動(dòng)、居家安全和日常護(hù)理服務(wù)喉誊，采用選擇套餐的靈活形式邀摆。
(2)產(chǎn)品形式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不同公寓戶(hù)型面積段對(duì)應(yīng)不同的價(jià)格梯度。
a.收費(fèi)內(nèi)容：住宿+完整的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率裹驰。
b.服務(wù)項(xiàng)目：緊急呼叫系統(tǒng)隧熙、內(nèi)部電話(huà)；每日的午餐菜式幻林；每周公寓清潔贞盯；臨時(shí)照顧身邊；接待人員每天24h隨叫隨到服務(wù)沪饺；豐富的文化服務(wù)躏敢。
c.產(chǎn)品形式：一室公寓（28㎡，1186歐元/月整葡；44㎡件余，1559歐元/月）、兩室公寓（57㎡遭居，2340歐元/月）
