各位好咧擂，我是天涯上各位房托人見(jiàn)人恨的是知名涯友sandy2020（wx: haidaohaicao）
寫(xiě)這個(gè)東西就是為了揭黑逞盆，試問(wèn)套路哪里多，sandy2020怒指房地產(chǎn)松申。
作為買(mǎi)房的你預(yù)算有限云芦，囊中羞澀，整天刷著購(gòu)房軟件贸桶，刷著朋友圈舅逸，頭也不抬起，只是希望上天眷顧皇筛，能夠找到性價(jià)比高的房源琉历，這里我忍不住想要赤裸裸地告訴單純的你，在中介那里能買(mǎi)到性價(jià)比高的二手房的可能性其實(shí)很低水醋。眾所周知的原因旗笔，由于房產(chǎn)中介在年初代理房屋銷(xiāo)售已經(jīng)賺得盆滿缽滿，資金充沛拄踪，所以在市面上遇到質(zhì)優(yōu)價(jià)低的房一般都是自己先吃進(jìn)蝇恶，然后擇機(jī)賣(mài)出，賺取高額差價(jià)宫蛆，我了解到的一個(gè)LD中介門(mén)店經(jīng)理手中已經(jīng)有7套房艘包，每?jī)蓚€(gè)月賣(mài)出一套，這個(gè)門(mén)店經(jīng)理短短幾個(gè)月已經(jīng)賺取80萬(wàn)的利潤(rùn)耀盗。中介放到市場(chǎng)上的一般都是那種你想買(mǎi)卻價(jià)格有點(diǎn)高的房子想虎，所以你總覺(jué)得自己猶猶豫豫，不是現(xiàn)在市場(chǎng)房?jī)r(jià)高企叛拷，而是購(gòu)買(mǎi)性價(jià)比實(shí)際上已經(jīng)被中介悄悄吃干榨盡舌厨。留下來(lái)的都是他們沒(méi)有多大興趣的房源。
另外忿薇，說(shuō)說(shuō)新盤(pán)三秒清盤(pán)的套路裙椭，最近聽(tīng)說(shuō)一些樓盤(pán)一開(kāi)盤(pán)就沒(méi)了躏哩，其實(shí)是房地產(chǎn)商套路大家的一種慣常玩法。開(kāi)發(fā)商擬售一項(xiàng)目揉燃，廣而告之售200套扫尺，價(jià)格低廉，買(mǎi)者歡呼雀躍炊汤，相互傳閱房地產(chǎn)商價(jià)低質(zhì)優(yōu)廣告正驻，充滿期翼。其實(shí)開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)商私下卻只賣(mài)100套抢腐，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)掛出的對(duì)外銷(xiāo)控表姑曙，開(kāi)盤(pán)短短時(shí)間幾乎都紅了，這種情景讓在場(chǎng)的購(gòu)房者幾乎無(wú)法有理性思考的時(shí)間迈倍，究竟和不合適啊伤靠，是不是價(jià)位高了，bulabula啼染，此時(shí)心里只有一個(gè)念想宴合，必須馬上下單，要不然毛都沒(méi)有了迹鹅，真所謂買(mǎi)房買(mǎi)紅了眼形纺。剩余100套去哪兒了呢，是開(kāi)發(fā)商直接拿去金融機(jī)構(gòu)抵押了徒欣，賬面上是賣(mài)了，現(xiàn)場(chǎng)也是賣(mài)了蜗字，而且特別快打肝，這就是大家傳說(shuō)的開(kāi)盤(pán)三秒清。開(kāi)發(fā)商通過(guò)將這種操作蓄意制造供求緊張的假象挪捕，現(xiàn)在由于購(gòu)房信貸非常緊張粗梭，很多購(gòu)房款銀行沒(méi)有額度放錢(qián)出來(lái)，開(kāi)發(fā)商都緊張得要死级零，多數(shù)鼓勵(lì)你全款断医，不這么玩資金流就斷了，玩資本的最怕資金流動(dòng)性不足奏纪。開(kāi)發(fā)商也最喜歡玩這種游戲了鉴嗤。這樣三秒清套路的好處一方面解決資金困境，雖然抵押拆借利率高序调，但等到資金額度不緊張醉锅，信貸放松，再解押賣(mài)100套進(jìn)賬发绢；又一方面制造房源短缺硬耍，現(xiàn)場(chǎng)搶購(gòu)得熱情高漲垄琐，達(dá)到托市效果；再一方面等到銷(xiāo)售旺季经柴，有一次性付款的買(mǎi)家到位狸窘，再售出。
所以城里買(mǎi)房套路多呢坯认，各位房地產(chǎn)商和中介都在笑瞇瞇地等著各位小羔羊入籠翻擒。
最后，廣而告之：我是剛需房產(chǎn)交流群群主海草鹃操，在此歡迎各位想賣(mài)房的業(yè)主入群賣(mài)房韭寸，目前群內(nèi)人數(shù)近300，買(mǎi)方眾多荆隘。建群目的在于買(mǎi)賣(mài)雙方直接交流恩伺，達(dá)成成交意向再自主委托第三方辦理交易手續(xù)，費(fèi)用極低椰拒。摒棄了中介對(duì)業(yè)主故意做低晶渠，對(duì)買(mǎi)方蓄意炒高的惡性交易方式，輕輕松松實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房賣(mài)房燃观，讓交易少些心機(jī)褒脯，多些真誠(chéng)。入群請(qǐng)修改自己的名稱(chēng)（賣(mài)家+小區(qū)+戶型+面積）缆毁。給別人一個(gè)機(jī)會(huì)也是給自己一個(gè)機(jī)會(huì)番川，各位快快加我（微信：haidaohaicao)吧。
