? ? ? ? 商品房買賣合同除主合同外，還包含四個附件酒唉，即房屋平面圖矩桂、公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明、裝修設備標準和合同補充協議痪伦。
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? ? ? ? 1.房屋平面圖應標明每一個房間具體的尺寸以及墻體的寬度侄榴，還應標明陽臺的大小、空調機位等具體的設備位置网沾。
? ? ? ?如果上述內容不明確癞蚕，則房屋平面圖根本起不到準確指示的作用，對開發(fā)商來說也沒有明確的約束辉哥。
? ? ? ?2.無論是房屋平面圖桦山，還是公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明和裝修設備標準，都應該使用準確的數字和具體的描述來表示其內容证薇，而不應該使用概念化的詞語度苔。
? ? ? ?像“高級”、“名牌”浑度、“精裝修”這類詞語就不應該在附件中出現寇窑，而應明確“高級”具體是什么標準、“名牌”到底是什么牌子箩张、“精裝修”要達到什么裝修效果甩骏。
? ? ? ?3.根據民事法律的“意思自治”原則，商品房買受人完全可以不受格式條款的限制先慷，與開發(fā)商進行協商饮笛，行使合同的修改和補充權，在主合同之外论熙，簽定補充協議福青，以明確一些模糊概念，修正主合同中的不合理條款。
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