你是否有過這樣的感受宝穗，你和你的同事朋友一起買的房子，人家的房子升值比較快螺捐，你的房子升值的沒那么快颠悬，人家掙的錢比較多，你掙的錢比較少定血，而你們花的錢是同樣的多赔癌，人家的房子已經(jīng)升值百萬了，你的房子就像烏龜一樣慢慢的爬澜沟。
人家就有計劃換第二套房灾票，一套變兩套房。眼看著別人越住越大的房子茫虽，而你卻困在那里刊苍，動也動不了既们，因為沒有增值的部分可以套現(xiàn)來實現(xiàn)第二套的首付。
這樣的感受很多人都有班缰，只是當(dāng)初買房地段選擇的不同贤壁，他選擇的區(qū)域可能發(fā)展比較好悼枢，而你選擇區(qū)域發(fā)展比較慢埠忘，導(dǎo)致中間產(chǎn)生巨大的收益差。
你也許什么都沒有做錯馒索，但是你想不想知道你的同事或者同齡人他們到底做對了什么事情莹妒？為什么他們就能獲得巨大的收益？
每個人選房的側(cè)重點不同绰上，但唯一的標(biāo)準是“地段”旨怠。
好的地段的房價就會好貴，好貴好貴就是因為好才貴蜈块，所以它的貴是值得的鉴腻。我們可以做個試驗，就是拿十年前同一個城市不同區(qū)域的10個完全相同開盤價格的樓盤跟蹤發(fā)現(xiàn)百揭，同樣是開盤價格5000元爽哎，現(xiàn)在的售價是三萬、五萬甚至高達七萬器一。這代表你花同等的錢回報率跟別人完全不能等同课锌，而這部分增值是你無法用加班加點熬夜追趕上來的。
我們用三個標(biāo)準來選出全城最快升值的地段祈秕，稱之為“三中全會”即中心城市渺贤、中心區(qū)域、中心地段请毛。
1.中心城市
我們?yōu)槭裁匆ズ玫某鞘泄ぷ髦景埃恳驗楹玫某鞘刑峁┖玫墓ぷ鳈C會，而好的工作提供好的薪酬和好的發(fā)展機遇方仿，這些往往是小城市給不了的述雾。因為大城市和小城市給予成長的空間不同，小城市給予不了你更多的發(fā)展空間兼丰，就跟小城市的房價無法比大城市的房價高玻孟，它沒有辦法給予更多的附加價值，所以房價也就沒有更多溢價的空間鳍征。
推薦買房的第一選擇北上廣這種一線大城市黍翎，其次強二線、省會城市：南京艳丛、武漢匣掸、杭州趟紊、蘇州、廈門碰酝、長沙霎匈、成都等。
最近我們發(fā)現(xiàn)各個城市都在搶人才送爸，所謂搶人才就是搶生產(chǎn)力铛嘱、搶錢。
所以城市跟城市之間袭厂，它們就像決斗士一樣墨吓，互相的斗爭，總有一些城市會出現(xiàn)：搶贏的城市留下纹磺，搶輸?shù)某鞘袥]落帖烘。
2.中心區(qū)域
在一個城市里面它的發(fā)展是存在不均衡的，中心區(qū)域就是在好的城市里面選擇城市的中心橄杨、配套成熟的區(qū)域秘症、地鐵口、學(xué)區(qū)房式矫、高檔樓盤聚集區(qū)域來買乡摹，減少犯錯的幾率，要追求大概率成功的事件衷佃。
3.中心地段
其實買房子不是買房子本身趟卸，而是買房子窗戶意外的東西。因為房子的面積是不好再增加氏义，房子的戶型也不會變化锄列。但是有個東西會變化，就是窗戶外面的東西會變化惯悠。
比如附近蓋了一座新學(xué)校邻邮，升級了學(xué)校資源；比如改了一座醫(yī)院克婶，由原來的普通醫(yī)院升級到三甲醫(yī)院;外面的馬路拓寬了筒严，交通更方便；周圍開通地鐵情萤；周圍有了新的大型商業(yè)區(qū)......這些都是房子以外的東西鸭蛙，它們在茁長的成長，而且它們能帶動房子升值筋岛。
所以建議買中心區(qū)域娶视、中心地帶的房子,我們優(yōu)先選擇地鐵、學(xué)區(qū)房、學(xué)位房肪获，十分鐘以內(nèi)到達商業(yè)綜合體的小區(qū)更好寝凌。
今天分享的升值最快地段的技巧你Get到了么？??
