作者：李云飛｜來源：原創(chuàng)
現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場可謂是跌跌不休炎辨，危機四伏安锻浮！這個時候肯定有人就會說了碴萧，這是好事啊乙嘀，等到房價跌到白菜價更好，那樣我就可以買得起房了破喻。
話是這樣說虎谢，但是如果房價真的跌到白菜價了，到時候很多人手里都握著爛尾樓曹质，受傷害的恐怕還是咱老百姓婴噩。
所以，在房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷的情況下羽德，有專家就著急站出來了几莽， 表示要立刻、馬上救樓市宅静。
整體而言逃糟，7月份70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%吼鱼。這是今年自6月份以來，全國新房連續(xù)兩個月下跌绰咽，且7月份的跌幅還在擴大蛉抓。
房企資金緊張這是一個危險的信號，這就意味著房企保交樓的壓力會加大，而這些風險最終都會嫁接到老百姓的身上埋涧。
今天我們不講房價是如何下跌的，我們就重點來講一講今年下半年的經(jīng)濟風向標莫鸭，房地產(chǎn)市場將會迎來哪些新政策闹丐？又將要如何優(yōu)化救房市政策？
另外缘挽，除了信貸瞄崇，我們也可以從企業(yè)的債券、股權(quán)融資這兩個方面入手壕曼，放寬企業(yè)入市條件苏研，幫助民營企業(yè)建立更多的融資渠道，讓房企渡過難關(guān)窝稿。
由此我們可以看出，房企在今年下半年的融資環(huán)境將會得到大大改善集漾。
我們再從需求端的角度來說切黔，如何優(yōu)化救市政策，促進老百姓積極買房具篇？
1纬霞、首付比率以及房貸利率還可以繼續(xù)優(yōu)化。
因為目前仍有一二線城市首套房首付比例在30%甚至更高驱显，部分城市首套房貸利率仍高于5年期以上LPR诗芜。這些城市就可以“因城施策”降低老百姓的購房門檻，促進大家去買房埃疫。
這主要包括降低公積金貸款首付比例栓霜、提高公積金貸款最高額度翠桦、支持租房提取公積金、推行住房公積金貸款“帶押過戶”等相關(guān)舉措胳蛮。
3销凑、我們也可以對于特殊人才以及特殊家庭給予一定的購房契稅補貼愁铺。
最近，鄭州市就為了進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展次询，明確提出“認房不用認貸”的政策荧恍，購買改善性住房，暫停執(zhí)行原有的住房3年限售政策屯吊。
其實這個政策送巡，特別是作為房地產(chǎn)市場的主力軍一線城市也可以階段性調(diào)整。我相信一線城市在接下來很有可能會取消限購盒卸、限貸的政策骗爆。
作者：李云飛漱办，知名互聯(lián)網(wǎng)公司創(chuàng)始人，大型食品連鎖企業(yè)CEO婉烟，從事互聯(lián)網(wǎng)及實體連鎖行業(yè)16年洼冻，曾被搜狐網(wǎng)、網(wǎng)易財經(jīng)隅很、騰訊撞牢、鳳凰網(wǎng)、中訊網(wǎng)叔营、百度等知名媒體平臺相續(xù)專題報道屋彪，擅長財經(jīng)知識分析，創(chuàng)業(yè)指導绒尊！
