隨著常州地塊價(jià)格被一次次刷新，疫情后的房市突然走上了快車道蚜厉，一路高歌猛進(jìn)长已。有著學(xué)區(qū)房剛需的我，瞬間焦慮max昼牛，把買房這件事擺上日程术瓮。
買房從來(lái)不是一件小事，一線城市可能要靠6個(gè)錢包來(lái)支撐贰健，即使是常州這樣的四線城市胞四，也不是一件易事，至少好幾年的存款一鍵歸零了伶椿。所以如何平衡買房需求和資金壓力辜伟，選擇適合自己的房子就是我最大的煩惱。從4月初到現(xiàn)在脊另，工作日的中午和周末都在看房中度過(guò)导狡，一次次的看房給我上了一課，讓幻想落地尝蠕。拿著現(xiàn)款覺(jué)得自己是大爺?shù)臅r(shí)代早已過(guò)去烘豌，在學(xué)區(qū)房的板塊，房東才是大爺看彼，特別是最近瘋狂的房市里，一天一個(gè)價(jià)格稀松平常囚聚，有一個(gè)房東更是坐地起價(jià)20萬(wàn)靖榕。終于在月末的時(shí)候可能要落地了，決定用這篇文章紀(jì)念一下兵荒馬亂的四月顽铸。
看房教會(huì)我的第一件事就是明確自己的需求茁计，沒(méi)有十全十美的房子，只有最適合你的房子，同事也好星压，朋友也好践剂，每個(gè)人的需求點(diǎn)都不一樣，自然適合你的房子也不一樣娜膘。周圍很多同事都是學(xué)位上車模式逊脯，來(lái)個(gè)40平的經(jīng)濟(jì)壓力不大還能解決學(xué)區(qū)房需求，這是正解竣贪。而我考慮孩子上學(xué)的便利性军洼，有投資價(jià)值和居住需求的學(xué)區(qū)房是我的正解。
從這個(gè)答案也可以看出演怎，我想要的太多了匕争，又想要有升值空間，有需要居住意味著最起碼是小兩室爷耀，還是學(xué)區(qū)房甘桑，一度我還想買雙學(xué)區(qū)，所以這是第二個(gè)問(wèn)題歹叮，明確需求能讓你快速的找到標(biāo)的扇住，但只有需求與資金的匹配才能幫你快速的找到房子。這是一個(gè)追求速度的時(shí)代盗胀，很有可能你還在猶豫不決的時(shí)候艘蹋，投資客全款就把你好不容易看中的房源買走了。這也是實(shí)地看房后最大的感受票灰。
如何讓需求和資金快速匹配女阀，那就是選擇優(yōu)先級(jí)了。魚(yú)與熊掌不可兼得真可謂放之四海而皆準(zhǔn)屑迂。在優(yōu)先級(jí)的選擇上浸策，第一件事就是對(duì)市場(chǎng)行情的了解，包括房子的均價(jià)惹盼，也包括住房的趨勢(shì)庸汗。在我的問(wèn)題上，學(xué)區(qū)勢(shì)必是第一位的手报，目前住所與一流學(xué)區(qū)的路程又決定了第二位的是居住需求蚯舱，小兩居是基本。這就把買學(xué)位這種方式剔除了掩蛤，市中心30-40平的學(xué)位房租客多枉昏、周邊環(huán)境雜亂決定了其不適宜居住，所以給我的選擇只剩下一步到位的學(xué)區(qū)房以及住投分離的小面積揍鸟。雖然我周圍的同事都買的是40平左右的學(xué)位房兄裂，我也被形勢(shì)壓迫的有些焦急粉捻。但多跟中介溝通之后也了解小兩居基本上是以后的大趨勢(shì)蹬蚁，也在我的能力承受范圍內(nèi)燃逻。所以學(xué)區(qū)房和居住需求決定了我的備選范圍致盟。最后由于小朋友5-6年后才會(huì)真的用到學(xué)區(qū)，那么投資屬性也十分重要匾南，地段啃匿、板塊如果選城市最中心的那勢(shì)必資金不足，要在居住需求上有所取舍午衰。既然投資屬性是最次的優(yōu)先級(jí)立宜，在地段的選擇上決定選擇一個(gè)成長(zhǎng)性板塊，距離市中心不遠(yuǎn)臊岸、距離市政府板塊也不遠(yuǎn)的中間板塊橙数。最后能夠確保投資屬性的必須是交通，所有的配套只要有便捷的交通一定能夠滿足你的需求帅戒，所以在常州已經(jīng)有1號(hào)線的情況下灯帮，靠地鐵近就是一個(gè)最好的保證投資屬性的要素÷咦。可選擇范圍進(jìn)一步縮小后钟哥，最終我多方對(duì)比找到了適合自己的住房。
以上就是我在買房時(shí)的考慮瞎访，這篇文章更像是一篇買房日記腻贰，我的思路和邏輯勢(shì)必有很大的局限性，只能說(shuō)給各種剛需的朋友一點(diǎn)參考扒秸。
