讀《如何獲得真正的財富》刀疙，才看了一半违寿，得出的結論：不買黃金湃交、不買商鋪、慎投區(qū)塊鏈藤巢。
不買黃金
幾乎所有學財經(jīng)的中國學生都聽說過“布雷頓森林體系”搞莺，其中的來龍去脈，大多是“人云亦云”掂咒。關于金本位腮敌，大致復述下面這樣一個故事：美帝國力衰弱，濫發(fā)紙幣俏扩，1971年，尼克松取消金本位弊添，美元崩潰录淡。
過去10年，表現(xiàn)最差的資產(chǎn)是什么油坝？是黃金嫉戚。過去20年，表現(xiàn)最差的資產(chǎn)是什么澈圈？是黃金彬檀。過去40年，表現(xiàn)最差的資產(chǎn)是什么瞬女？還是黃金窍帝。我很驚訝，幾乎所有的財經(jīng)媒體都沒有提到“黃金的表現(xiàn)之差诽偷，已經(jīng)到了讓人匪夷所思的地步”坤学。從1980年到2017年，黃金價格一共才翻了四倍报慕，你還能歷數(shù)生活中有多少東西只翻了四倍嗎深浮？
一般認為，從1978年中國改革開放至今眠冈，物價累計上漲100倍以上飞苇。當年上海大學生畢業(yè)后起薪36元，現(xiàn)在3600元都不止；當年3分錢一個饅頭布卡，現(xiàn)在5元一碗米飯都不止雨让。
世界范圍呢，美國的M2也在增長羽利，累計大約在20倍宫患。歐洲、日本都有20倍以上的物價增長这弧，百萬富翁已經(jīng)賤如牛毛娃闲。
在所有的資產(chǎn)中，漲得最多的可能是京滬的房子匾浪，僅2000年之后就漲了20倍皇帮。有一句話叫“京滬永遠漲”。再這樣漲下去蛋辈，這些地方一間水泥做的房子遲早會比純金打造的房子還貴属拾。
黃金能有今天的價格，和它幾千年來的“江湖地位”有關冷溶。經(jīng)過千百年來不停地洗腦渐白，你深深記住了“黃金＝財富”這個概念，這堪稱史上最強廣告逞频。
黃金的價值其實和“廢帝”很類似纯衍。1971年之前，黃金是“本位”苗胀，它就是貨幣界的皇帝襟诸。只要“金本位”存在一天，全世界的所有人基协，每天都被一遍一遍洗刷著腦子歌亲，每一天都對黃金印象更深刻，“黃金就是錢”深入人心澜驮。
可是陷揪，1971年“黃金”退位了，宛如清帝退位一般杂穷，從此之后鹅龄，越來越少的人知道它。仔細想想亭畜，篤信黃金的那一代人正在飛速地老去扮休！我們的子女沒有接觸過“黃金”的概念，或許他們知道黃金是很值錢的拴鸵，但是不知道黃金為什么值錢玷坠，值多少錢蜗搔。把黃金和白銀、黃銅放在一起八堡，他們會覺得那是差不多的東西樟凄，就算貴一點，也貴得有限兄渺，絕對沒有100倍的差距缝龄。
黃金為什么會嚴重落后？1000兩黃金挂谍，從換一個小城鎮(zhèn)到半條街叔壤，再到僅僅一套房子。40年間口叙，黃金喪失了96%的購買力炼绘，因為信奉黃金的fans（粉絲）們在死去。
沒有使用價值的東西都不保值妄田。黃金作為全球人類最強大俺亮、最古老的IP，依然逃不過這個鐵律疟呐，在過去40年中脚曾，黃金喪失了96%的購買力，未來黃金可能再貶值10倍启具。
不買商鋪
商鋪地段的本質是什么本讥？是“流量”。完全正確富纸，導致商鋪產(chǎn)生區(qū)別的原因是：走入店鋪的人數(shù)。
比如說旨椒，某人從小出生于富貴家庭晓褪，她的外祖父號稱“C半街”，在他們整個縣城里综慎，不僅僅是首富涣仿，其財力勢力之大，足足可以買下半條街示惊。那么她家是怎樣破敗的呢好港？一切只源于她外公合并所有的財富，傾盡家產(chǎn)買了縣城里的一間“頂級好鋪”米罚。
當時是1991年钧汹，看清楚這個年份。因為在1992年录择，M2的增長率就有50%了拔莱。在1991年的時候碗降，這間鋪子的月租金是2000元人民幣，在當時大概相當于10個大學生的工資塘秦，相當于今天月租20萬元讼渊。想一想，今天一間月租20萬的商鋪尊剔，該賣多少錢爪幻？
這一切就是不幸的開始，時隔26年后须误，這間商鋪的租金呢挨稿？還是2000元！時至今日霹期，她的家族依然在收房租叶组，依然按照市場價在出租±欤可是房租按市價就是2000元甩十。今時今日的這個女孩已經(jīng)沒有一絲一毫的“天之嬌女”的自豪。她來上海吭产，一樣租漏水的出租屋住侣监，一樣吃10元的盒飯。你能想象到假如你家有一間月租20萬元的商鋪臣淤，你會過上怎樣的生活橄霉？
那么，針對這家人邑蒋，針對這個商鋪姓蜂，都發(fā)生了些什么事呢？既沒有天災人禍医吊，也沒有戰(zhàn)亂钱慢，萬貫家財怎么突然就貶沒了呢，何況人家還是買不動產(chǎn)保值的卿堂？
只因為她外祖父買的是“鋪王”束莫。
小地方，小縣城草描，可能就十字縱橫兩條主路览绿，在最繁華熱鬧的街口，最多人流和商業(yè)的至尊位穗慕，他外公合攏資產(chǎn)饿敲，傾盡家產(chǎn)買下了這個商鋪。商鋪本身并沒有質量問題逛绵，租客也很穩(wěn)定诀蓉，一個月交2000元的房租栗竖。可是幾年之后渠啤，縣政府開始搞“新區(qū)”狐肢，并在那里建起了百貨商店。
原先再好的鋪子沥曹，也只是磚瓦結構份名，你比得過別人的電梯電燈、冷氣空調妓美？而且“新區(qū)”造起來以后僵腺，人氣難免就有所轉移，小縣城本來人就少壶栋，“重心”轉移之后辰如，整個城市格局立刻就發(fā)生了改變，老街幾乎沒人了贵试。
鋪子還是鋪子琉兜，但商鋪是一種高度“易受攻擊”的資產(chǎn)。商業(yè)業(yè)態(tài)的輕微變化毙玻、電商的崛起豌蟋、消費者口味的癖好，甚至僅僅是公交車站改動了200米……都會使商鋪受到“攻擊”桑滩。原本相隔50米的商鋪梧疲，一家門口有長花壇，那就是死鋪运准，兩家鋪面的估值相差3倍都不止幌氮。可是美團外賣興起以后胁澳，就徹底抹平了商鋪地形上的一切差異该互，而是回歸到炒菜口味的競爭。
商鋪的問題在于听哭，商鋪是一種極易受攻擊慢洋、極度脆弱的資產(chǎn)塘雳。所以陆盘，對于商鋪的估值模型，應參照興旺周期败明，不能看峰值租金隘马。用傳統(tǒng)的25倍“住宅模型”去買商鋪，是要吃大虧的妻顶。老家商鋪原則上我都不建議持有酸员，并建議他們按照合理的價格有秩序地盡量退出來蜒车，因為估值過高，太容易遭受風險幔嗦。
再來說說未來的商鋪酿愧。
如果我們往深處想，一座商場其實提供了四種功能：流量邀泉、展示嬉挡、銷售、提貨汇恤。
流量：大名鼎鼎的房產(chǎn)中介鏈家庞钢，不惜成本租下各個街角的雙邊鋪，讓一群中介人員坐在里面看電腦因谎。其實鏈家買的是“walk in（無預訂散客）”客戶基括。
展示：在VR出現(xiàn)之前，商場無可取代财岔，而餐飲永不可取代风皿。
銷售：電商可做到。
提貨：僅限于部分產(chǎn)品使鹅。
可是時代變了揪阶，如果百貨公司的經(jīng)營者還停留在蒸汽機時代，不做任何改變患朱，那么商場提供的四大功能至少有三個會被電商通過技術革命取代鲁僚，唯一不能取代的，同時也是電商的唯一短板裁厅，就是“展示”冰沙。
如果你把整個邏輯鏈倒過來，商鋪就是給人們體驗的执虹，所有的賣貨都在掃碼端實現(xiàn)拓挥。
慎買區(qū)塊鏈
什么是財富，財富是一種觀念袋励，更確切地說侥啤，財富是由消費者決定的。一樣東西之所以有價值茬故，是因為有喜歡它的人盖灸，而且這個人活著，有購買力磺芭。
一樣東西之所以有價值赁炎，是因為有喜歡它的人，而且這個人活著钾腺，有購買力徙垫。
消費者對你的記憶讥裤，就是你的財富，就是你的固定資產(chǎn)投資姻报〖河ⅲ“消費者”才是第一生產(chǎn)力。
我們來看比特幣的四大特征吴旋，也是“幣圈”那幫人一直吹噓的：去中心化剧辐、不可篡改、不可增發(fā)邮府、不可追蹤荧关。具有如此強大的四大特性，能不能使比特幣變成“世界貨幣”褂傀，能不能形成世界銀行呢忍啤？答案是：不可能。
為什么仙辟？因為還有一樣和比特幣完全類似同波，具有同樣四種功能的完美貨幣——黃金。我想提示一下炒比特幣的人叠国，有沒有最基本的數(shù)學常識未檩。全球的黃金存量是17.1萬噸，目前每年礦產(chǎn)金3400噸粟焊，折合2%冤狡。比特幣每年產(chǎn)量8%。按照現(xiàn)在的規(guī)則项棠，比特幣每10分鐘產(chǎn)出25個悲雳，每小時150個，每天3600個香追，每年131.4萬個合瓢。按照目前的比特幣存量，假設按2100萬枚估算透典，則每年出產(chǎn)8.7%晴楔，在未來25年，比特幣的產(chǎn)量遠遠超過全球黃金增速峭咒！
很多人不明白税弃，比特幣和黃金其實屬于“同一生態(tài)鏈”的替代性產(chǎn)品，黃金本身的工業(yè)需求是非常低的讹语，換算成替代品可能只值150美元钙皮。
最近10年蜂科，計算機編程飛速發(fā)展顽决，尤其是并發(fā)式加密短条、云計算、TPU理念等才菠，都是當年所無法預想的茸时。在新技術的驅動下，于是有人就想赋访，要不要開發(fā)“第二代數(shù)字貨幣”可都，并且至少做到了以下幾大優(yōu)勢：交易速度快，每秒可高達500筆蚓耽；系統(tǒng)容量大渠牲，可以同時供幾億用戶使用。這樣一來步悠，比特幣的所有優(yōu)勢签杈，第二代貨幣全部都可以做到，而且速度還比比特幣快近100倍鼎兽，你說用哪家答姥？
在物理學上有一個定律：如果一個系統(tǒng)可以拷貝出無數(shù)子系統(tǒng)，則它的能量一定為零谚咬，這就是能量守恒定律鹦付。同樣的道理，ICO如果可以“無限復制”出無數(shù)副本择卦，則ICO的價值一定為零敲长，我稱之為“財富守恒定律”。
“IP=錢”秉继，“知名度＝總市值”潘明，既然數(shù)字貨幣是一種“大家都說它很厲害我也覺得它很厲害但又不知道什么地方厲害總而言之就是很厲害”的商品，則它的主要價值來源就是IP和知名度秕噪。比特幣的行情很有可能是一場幻覺钳降，品牌價值并不會無緣無故地增加。
我很喜歡知乎上的一個帖《比毒品還暴利的產(chǎn)品有哪些腌巾？》遂填，尤其是它的第一個回答——氪金手游很賺錢，但也許沒有傳銷手游賺錢澈蝙，如果你發(fā)現(xiàn)身邊親戚朋友有玩類似的游戲吓坚，能勸就勸吧。
所謂的ICO產(chǎn)業(yè)灯荧，其實就是KOL流量變現(xiàn)礁击。數(shù)字貨幣的實質，其實和文交所是一樣的，它的市值不可以用“股數(shù)×股價”計算哆窿。這就是一個“老莊股”链烈，輕易就會崩塌。它真正的估值應該是：“總市值＝知名度”挚躯，“賣幣的錢–知名度＝被卷走的錢”强衡。
