? ? ? ? 前些天國家出了一個有關住房租賃的政策，具體名稱忘了，大致意思就是可以用集體土地搞房地產(chǎn)租賃径玖，這樣可供用于住房的土地就多了辽聊，解決了土地二元制下土地供應緊張的局面纪挎。
? ? ? ? 這個政策的出臺將對房價有何影響？對經(jīng)濟有何影響跟匆？為何要出臺這個政策呢异袄？我的理解是：對房價肯定是有影響的，但是要想房價降很多甚至像某些人說的崩潰贾铝，我覺得可能性很小隙轻。邏輯一是中國的房子是全民買房投資，而且?guī)缀醵技痈軛U垢揩，如果房價暴跌玖绿，穩(wěn)定問題會凸顯；二是目前各基礎原材料價格上漲叁巨，人民幣持續(xù)升值斑匪，這些都對房價形成支撐。政府現(xiàn)在是既要保房價锋勺，也要保匯率蚀瘸，房價不會崩潰，也不會像以前那樣瘋漲庶橱。國家出臺這個政策的目的一是控制房價過快上漲贮勃，讓人人都有房住，同時苏章，這個政策還可讓房地產(chǎn)企業(yè)轉型寂嘉，從以前的拿地建房奏瞬，變?yōu)槟梅垦b修改造，既讓爛尾樓泉孩，閑置樓等發(fā)揮作用硼端，又不會因為對房地產(chǎn)的限產(chǎn)而影響下游產(chǎn)業(yè)，可謂一舉幾得寓搬。
