建設(shè)工程租賃設(shè)備中易耗件侠鳄，由誰負(fù)擔(dān)

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? ? ?在我國經(jīng)濟不斷騰飛埠啃、不斷發(fā)展的這個階段里，建筑行業(yè)的建設(shè)規(guī)模也在不斷地擴大伟恶，相關(guān)的施工單位對建筑設(shè)施設(shè)備的需要也越來越高碴开。而且在建設(shè)工程施工領(lǐng)域中，必然會涉及大型設(shè)備的使用博秫，而這些大型設(shè)備的價值都偏高潦牛，其使用頻率較少，如果全部采用自購的形式挡育，那么投入的資金與人力都會相應(yīng)增加巴碗，而且設(shè)施設(shè)備在使用過程中還會造成相應(yīng)的損耗，這最終會導(dǎo)致該工程的成本變高即寒，甚至還會使該工程出現(xiàn)虧損橡淆。所以現(xiàn)實生活中，大多數(shù)施工單位都是采用租賃的形式母赵，而在這種模式下逸爵，只需要支付少部分租金費用，就能夠租賃所需要的各種設(shè)施設(shè)備從而滿足自己的需求凹嘲，而且還能夠保證資源的合理利用师倔。

? ? 在使用租賃設(shè)施設(shè)備的整個過程中，其設(shè)施設(shè)備必然會產(chǎn)生一些損耗周蹭，而且有些設(shè)施設(shè)備中的部分配件是極易損耗的趋艘，這些就稱之為易耗件疲恢。

? ? 所謂易耗件就是使用過程中容易損耗，而需要及時更換致稀，那么所更換的配件型號冈闭、品牌、生產(chǎn)廠家是否需要一致抖单？以及由誰來購買萎攒？最終誰來負(fù)擔(dān)這些費用？關(guān)于這些易耗件的問題矛绘，常常被忽略耍休，最終也常由此產(chǎn)生糾紛。那么這一系列的問題應(yīng)當(dāng)如何解決呢货矮？

? ? 首先羊精，需要明白什么是租賃？我們來看看租賃的基本概念囚玫。

? ? 租賃這個概念由來已久喧锦，起源可追溯到原始社會（約4000多年前）。當(dāng)時產(chǎn)品過剩抓督，于是就產(chǎn)生了產(chǎn)品的交換燃少，而在很多場合下人們需要頻繁交換閑置物品，用后再歸還铃在，而不必將該物品讓渡給對方阵具。這種僅僅涉及物品使用權(quán)的交換，就是最原始形態(tài)的租賃定铜。后演變到現(xiàn)在阳液，在約定的時間內(nèi)，出租人將其所有的物品交付給承租人使用揣炕、收益帘皿，承租人支付相應(yīng)租金即可，在約定的期限屆滿后畸陡，承租人將返還原物矮烹。目前，根據(jù)市場所需要的罩锐，租賃現(xiàn)在分為一般租賃、融資租賃卤唉、金融租賃等多種形式涩惑。本文只探討一般租賃。一般租賃就是簡單地將租賃物交付給他人使用桑驱，他人按約定支付租金即可竭恬。

? ? 其次跛蛋，需要了解租賃合同的概念。

? ? 在明白了租賃的概念后痊硕，應(yīng)當(dāng)了解租賃合同的概念赊级。在租賃設(shè)施設(shè)備的過程中，是必然會涉及到租賃合同的岔绸。這個租賃合同有口頭的理逊、也有書面的。一般是采用書面形式盒揉〗唬口頭形式的租賃合同，并非不是不可以刚盈，而是因為在這種情況下羡洛，如果后期發(fā)生糾紛，那么是很難證實哪一方所說的是對的藕漱，正所謂黑字白字需要落在紙上欲侮。

? ? 2021年1月1日已經(jīng)生效的《中華人民共和國民法典》中第七百零三條規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益肋联，承租人支付租金的合同威蕉。

? ? 從這個法條里面可知：租賃合同是有兩層含義：第一，出租人將租賃物交付給承租人使用牺蹄、收益忘伞；第二，承租人支付租金沙兰。這里的租賃物必然是自己所有或有權(quán)使用的物氓奈，包括種類物、特定物鼎天。如果租賃設(shè)施設(shè)備舀奶，那么所租賃的物就是設(shè)施設(shè)備。

? ? 最后斋射，應(yīng)當(dāng)深刻知曉租賃合同的內(nèi)容育勺，雙方應(yīng)當(dāng)如何約定，才能定爭止紛罗岖？

? ? 為什么說需要深刻知曉租賃合同的內(nèi)容呢涧至，因為租賃合同中的內(nèi)容是相當(dāng)重要的∩０《中華人民共和國民法典》中第七百零四條規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱南蓬、數(shù)量、用途、租賃期限赘方、租金及其支付期限和方式烧颖、租賃物維修等條款。

? ? 《中華人民共和國民法典》第七百一十條規(guī)定：承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物窄陡，致使租賃物受到損耗的炕淮，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

? ? 因此跳夭，租賃合同如何約定涂圆，就顯得尤為重要。假設(shè)雙方?jīng)]有就租賃設(shè)施設(shè)備簽署合同或者合同約定不是很清楚优妙，那么出現(xiàn)問題乘综，以什么為準(zhǔn)呢？比如易耗件的問題套硼？一般情況下卡辰，在沒有約定的情況下，將以法律規(guī)定為準(zhǔn)邪意。如果沒有法律的規(guī)定九妈，那么將以行業(yè)慣例為準(zhǔn)。如果即沒有法律規(guī)定雾鬼，也沒有行業(yè)慣例的話萌朱，那就以交易習(xí)慣為準(zhǔn)。關(guān)于設(shè)施設(shè)備易耗件的問題呢策菜，如果在合同中沒有約定晶疼，那么依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十條規(guī)定，只要是按照約定使用設(shè)施設(shè)備又憨，那么易耗件就應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)翠霍，承租人是不承擔(dān)責(zé)任的。當(dāng)然蠢莺，如果承租人使用設(shè)施設(shè)備不當(dāng)造成了其損失寒匙，那么這個責(zé)任肯定是由承租人自己負(fù)責(zé)。因此躏将，具體的問題還需要具體分析锄弱。

? ? 為了避免上述情況的出現(xiàn)，租賃雙方簽訂書面的租賃合同顯得尤其重要祸憋，而且租賃合同中的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)盡量完善会宪，將可能出現(xiàn)的情形一一羅列到合同中，并且約定如出現(xiàn)這些情形蚯窥，雙方應(yīng)如何處理狈谊，如何承擔(dān)各自的責(zé)任喜命，這樣也就大大避免了糾紛產(chǎn)生。