萬達(dá)對(duì)賭失斍况城舞？且看各方大佬如何勤“達(dá)發(fā)布公告家夺，騰訊伐弹、蘇寧、京東煌茴、融創(chuàng)與萬達(dá)簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議蔓腐，計(jì)劃投資約340億元人民幣，收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14％股份散罕。
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公告發(fā)出后欧漱，一時(shí)間刷屏朋友圈误甚，皇氏集團(tuán)、寶鋼包裝（2只萬達(dá)私有化概念股）應(yīng)聲漲停靶草。
王健林和騰訊的聯(lián)合大手筆操作，再拉上蘇寧浩蓉、京東捻艳、融創(chuàng)，個(gè)個(gè)都是業(yè)界呼風(fēng)喚雨的大腕认轨。他們此次聚在一起的前因后果是什么嘁字？且看網(wǎng)友特地為他們編的段子纪蜒。
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不知看完的朋友是否呵呵一笑窗看？叔也覺得逗樂倦炒，但對(duì)王健林著急借錢卻覺好奇析校，上網(wǎng)搜了一些資料智玻。下面且聽叔慢慢聊王健林為何引進(jìn)外資以及他的財(cái)務(wù)運(yùn)營術(shù)：借舊換新。
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事情還得從很多年前說起盖彭。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)一直都是萬達(dá)集團(tuán)的核心資產(chǎn)召边，王健林想把它運(yùn)作上市隧熙。
2005年幻林，王健林與一家外國投行協(xié)議合資成立一家基金公司，萬達(dá)出物業(yè)躏敢，投行出資金件余，基金公司上市來達(dá)到間接上市的目的。
方案看起來十全十美啼器，王健林都跟著人家去外國學(xué)習(xí)這類方法了（全稱：房地產(chǎn)信托投資基金）镀首，可是天有不測風(fēng)云鼠次，就在王健林“屁顛屁顛”回國著手準(zhǔn)備的時(shí)候芋齿。
2006年7月觅捆，國家外管局麻敌、商務(wù)部术羔、發(fā)改委幾部委聯(lián)合發(fā)文级历，限制境外公司收購內(nèi)地物業(yè)。
這下萬達(dá)傻眼了玩讳，計(jì)劃全泡了湯熏纯。無奈之外樟澜，王健林退而求次，選擇在國內(nèi)四處融資秩贰，發(fā)行債務(wù)，拿地產(chǎn)做抵押（全稱：商業(yè)地產(chǎn)抵押證券）
一晃幾年嚷堡，上市一直沒上成艇棕，萬達(dá)的負(fù)債率卻越來越高沼琉。眼看著其他上市的房地產(chǎn)公司不斷融資做大打瘪，而萬達(dá)夾縫求生，融資方式十分有限彩扔，資金趨緊。
王健林于是狠下心贾惦，帶著萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)就跑港股上市了须板。
2014年12月23日兢卵，萬達(dá)商業(yè)在香港聯(lián)交所上市济蝉。雖說是上市，王健林和萬達(dá)集團(tuán)仍然“大權(quán)在握”贺嫂。在上市當(dāng)年的年報(bào)中雁乡，流通在外的股票僅為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的14.4％踱稍。
忙活半天終于成功上市，上市后的表現(xiàn)卻不盡如人意扩淀。僅首發(fā)當(dāng)天驻谆，萬達(dá)商業(yè)股價(jià)大跌近9％庆聘，此后表現(xiàn)仍然不佳伙判。
其實(shí)也難怪普通投資者，玩股票關(guān)鍵是能有一個(gè)美好的想象空間勒魔。萬達(dá)商業(yè)本質(zhì)還是一個(gè)蓋商場加賣店鋪收租金的商業(yè)地產(chǎn)公司危虱，沒什么想象空間。
王健林也此前嘗試過拉上騰訊唐全、百度做了一家“騰百萬”的公司埃跷，但項(xiàng)目最終宣告失敗。
折騰這么多邮利，最后就融了288億弥雹，嘗不到甜頭的王健林又萌生了私有化的想法。
于是憑借多年商界摸滾打爬的人脈和膽識(shí)延届，王健林又和14家外部集團(tuán)以這流通在外的14.4％H股簽訂了對(duì)賭協(xié)議剪勿。
叔在網(wǎng)上找了一張圖簡單解釋對(duì)賭協(xié)議。
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如果不能理解方庭，叔再舉個(gè)例子厕吉。假設(shè)你現(xiàn)在給你兒子買了一臺(tái)Ipad,并簽了一個(gè)對(duì)賭協(xié)議，協(xié)議申明械念，如果兒子拿到Ipad 的這一年能好好學(xué)習(xí)還能拿到獎(jiǎng)學(xué)金，則ipad歸兒子，如果不能，不僅收回Ipad,兒子還要被罰生活費(fèi)亚隙。
此輪對(duì)賭中，14個(gè)外部財(cái)團(tuán)就相當(dāng)于爸爸畅哑，Ipad相當(dāng)于當(dāng)年“錯(cuò)誤”上市首發(fā)的14.4％股權(quán)砂客，兒子就是王健林了。
對(duì)賭協(xié)議內(nèi)容是：在退市滿2年時(shí)間或者在2018年8月31日之前未能實(shí)現(xiàn)境內(nèi)上市的話，那么声离，萬達(dá)集團(tuán)就必須向財(cái)團(tuán)們支付8％和10％的單利赠涮，以回購?fù)顿Y實(shí)體持有的萬達(dá)商業(yè)的股份。
結(jié)果大家也都看到了，王健林沒能完成他的小目標(biāo)嗤瞎。對(duì)賭失敗掉瞳，萬達(dá)需要還錢了！
因此才有我們最開始那出，王健林四處融資借錢的大戲损合！
叔的看法：
但這一輪大操作對(duì)王健林來看并不虧。拿新債還舊債辐烂，同樣的欠錢，這次欠的是騰訊京東，對(duì)外就是引進(jìn)了更強(qiáng)大的戰(zhàn)略的投資者了。
這四家新股東也能給外界更多想象空間，至于概念怎么玩，就要看幾位大佬聚在一起怎么去“包裝”了呆瞻。畢竟王健林并沒有忘記他的小目標(biāo)：上市赞赖。
此次和四大巨頭合作匿垄，仍然和前面的十四財(cái)團(tuán)簽約了相似的條款盏浇，只是上市時(shí)間放長到2023年，上市地點(diǎn)也不再局限國內(nèi)攻晒，上市即可给梅。
可見這個(gè)投資協(xié)議對(duì)王健林還是相當(dāng)有利的运吓。但萬達(dá)也強(qiáng)調(diào)了自己的立場：并不是在兩馬之間選擇了站馬化騰信峻。
