有人說，老師宛徊，你有好一陣子沒有講房地產(chǎn)了佛嬉。這是因?yàn)樵撝v的不該講的都講了，也就沒有什么好講的了闸天；該分析的不該分析的都分析了暖呕，也就沒有什么好分析的了。再說苞氮，我又不是房地產(chǎn)專業(yè)人士湾揽，又不靠講房地產(chǎn)去評職稱，去演講賺錢笼吟，去開咨詢公司库物。我的本業(yè)是賣茶賣酒，講樓市與講股市匯市債市一樣贷帮，純屬業(yè)余愛好戚揭，就像京劇的票友一樣。所以撵枢，有話就說民晒，無話就不說。要說就好好說锄禽，不會“為賦新詞強(qiáng)說愁”潜必，無話找話說。
但是沟绪，關(guān)于房產(chǎn)稅的問題刮便，一再有人問我：會不會收？什么時候收绽慈？其實(shí)恨旱，這些問題我早就回答過。既然還有那么多人問坝疼，那就再啰嗦幾句搜贤，統(tǒng)一答復(fù)如下：
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房地產(chǎn)稅肯定會收，因?yàn)檫@是鐵桿莊稼钝凶，一年一收仪芒，生生不息。要知道耕陷，房地產(chǎn)稅既能填補(bǔ)賣地財政的窟窿掂名，又雨露均沾，比賣地財政輕松多了哟沫，不收才怪呢饺蔑！盡管收房地產(chǎn)稅于情于理于法都有瑕疵，最大的垢病是全球還沒有在土地公有制的基礎(chǔ)上收房地產(chǎn)稅的先例嗜诀。但是有瑕疵的東西多得去猾警，慢慢完善吧。
2
房地產(chǎn)稅短期內(nèi)不會收隆敢，至少三五年內(nèi)不會收发皿。這是因?yàn)閷τ诮捣績r而言，房地產(chǎn)稅是超過所有調(diào)控措施的原子彈拂蝎，房地產(chǎn)稅一收穴墅，房價立馬下降，甚至樓市有崩盤之虞温自！不信玄货，試試看？道理很簡單：房地產(chǎn)稅一收捣作，你買的起房養(yǎng)不起房誉结，房子不再是投資標(biāo)的物，立馬回歸居住功能券躁。那還還炒個屁惩坑？都不炒房了，房地產(chǎn)立馬著陸也拜！不是軟著陸以舒，就是硬著陸！
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房地產(chǎn)稅相當(dāng)于發(fā)射架上的核彈慢哈，是阻嚇高房價的利器蔓钟，其威攝意義大于實(shí)際意義。如果有哪個猛人現(xiàn)在就敢收房地產(chǎn)稅卵贱，那么滥沫，開發(fā)商就會死給你看侣集，銀行就會死給你看，地方政府就會死給你看兰绣！猛人就成了罪人世分。如今眼目下，誰也承擔(dān)不起房地產(chǎn)崩盤的后果缀辩！所以臭埋，房地產(chǎn)稅只能引而不發(fā)。
所以說臀玄，房地產(chǎn)稅不是不想收瓢阴，而是不敢收，害怕把樓市收垮了健无。結(jié)論是：短期內(nèi)不會收荣恐。
最后，我想說睬涧，什么時候募胃，當(dāng)房地產(chǎn)專家都不再講房地產(chǎn)、當(dāng)房地產(chǎn)不再成為熱門話題畦浓，房地產(chǎn)就健康了痹束，就回到了理性發(fā)展的軌道。不信讶请，你看看全球發(fā)達(dá)國家祷嘶，有一個算一個，可以說夺溢，沒有哪一個把房地產(chǎn)當(dāng)成支柱產(chǎn)業(yè)论巍、乃至于全民都熱衷于搞房地產(chǎn)的！
